На федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещен проект Постановления Правительства РФ «О критериях типовой проектной документации, об установлении порядка принятия решения о признании проектной документации типовой проектной документацией, срока применения типовой проектной документации, порядка отмены решения о признании проектной документации типовой проектной документацией, случаев…».

Фото: www.stc-monolit.ru

Законом 275-ФЗ от 01.07.2021 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) и отдельные законодательные акты РФ» в ГрК РФ институт экономически эффективной проектной документации повторного использования был заменен институтом типового проектирования.

Внесенными изменениями к полномочиям органов государственной власти РФ в области градостроительной деятельности отнесено установление критериев типовой проектной документации (ПД), а также порядка признания ПД типовой ПД, срока применения типовой ПД, порядка отмены решения о признании ПД типовой ПД, случаев обязательного использования типовой ПД.

Проект Постановления, утверждает:

• Положение о порядке принятия решения о признании ПД типовой проектной документацией, сроке применения типовой ПД, порядке отмены решения о признании ПД типовой ПД;

• Порядок использования типовой ПД, в том числе порядок внесения в нее изменений;

• Случаи обязательного использования типовой ПД;

Проектом Постановления устанавливается, что типовая ПД должна соответствовать следующим критериям:

а) объект капитального строительства (ОКС), строительство которого предусмотрено ПД, введен в эксплуатацию;

б) ПД получила положительное заключение государственной экспертизы ПД;

в) ОКС, строительство которого предусмотрено ПД, имеет подтвержденный заключением государственной экспертизы класс энергетической эффективности не ниже класса «C», за исключением объектов, на которые не распространяются требования энергетической эффективности в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Фото: www.edsro.center

Срок применения типовой ПД составляет 5 лет со дня включения сведений о признании ПД типовой ПД в единый реестр.

Органы власти, органы местного самоуправления, юридические лица, доля в уставных (складочных) капиталах которых РФ, субъектов РФ, муниципальных образований составляет более 50 процентов, со дня включения сведений о типовой ПД, в единый государственный реестр заключений экспертизы при подготовке ПД обязаны использовать типовую ПД, подготовленную применительно к аналогичному объекту.

Данное правило не распространяется на случаи подготовки ПД в целях строительства особо опасных, технически сложных, иных определенных Президентом РФ или Правительством РФ ОКС, а также в целях реконструкции, капитального ремонта ОКС, проведения работ по сохранению объектов культурного наследия.

Фото: www.gis96.ru

Внесение изменений в типовую ПД не допускается, за исключением изменений в ПД:

• которые вправе утвердить застройщик или технический заказчик в соответствии с ч. 15.2 ст. 48 ГрК РФ;

• касающихся условий земельных участков.

В случае принятия документа Минстрой России до 1 марта 2023 года должен обеспечить реализацию мероприятий по развитию государственной информационной системы «Единый государственный реестр заключений экспертизы ПД ОКС» с учетом изменений, утвержденных настоящим Постановлением.

Публичное обсуждение проекта продлится до 7 октября 2021 года.

Другие публикации по теме:

В структуре Главгосэкспертизы появится Центр содействия реализации проектов

Новые требования к документам, представляемым на экспертизу в электронной форме

При направлении проектной документации на экспертизу застройщик вправе выбрать перечень стандартов и СП обязательного применения

Как сократится срок проведения госэкспертизы

Как пересмотрят положение о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию

С 18 августа проектная документация направляется на госэкспертизу с использованием XML-схем

Минстрой утвердил типовые условия контракта на проведение строительного контроля

В третьем чтении принят закон о типовой проектной документации

Исчерпывающие перечни процедур и типовую документацию повторного использования в сфере строительства упразднят

Норма о премировании подрядчиков за досрочную сдачу объектов войдет в типовой контракт

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты