Здесь планируется возвести два многоквартирных дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземными стоянками автомобилей.

Министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области утвердило проект планировки и межевания 2-й и 3-й очередей ЖК «Симфония Нижнего»: новые жилые дома будут построены в границах улиц М. Горького, Новой, Ильинской и площади Горького в Нижнем Новгороде. Площадь территории квартала в красных линиях составит 2,99 га.

Всего планируется возвести два многоквартирных дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземными стоянками автомобилей, трансформаторную подстанцию и административное здание. Общая площадь жилого дома 2-й очереди — 20,1 тыс. кв. метров (146 квартир), 3-й очереди — 12,2 тыс. кв. метров (95 квартир). Подземные автостоянки рассчитаны на 171 машино-место. Также планируется устроить наземные стоянки.

В жилых домах предусмотрены двухуровневые квартиры на верхних этажах и квартиры с террасами, а также панорамным остеклением. Высота стандартных квартир — до трех метров. Согласно концепции проекта, жилые этажи домов независимо от этажности обеспечиваются лифтами, спускающимися до уровня подземной автостоянки.

Внутри двора планируется комплексное благоустройство, детские игровые комплексы, зоны для спокойного отдыха, спортивные площадки. Также будут предусмотрены места для выгула собак.

По проекту, площадь озеленения новой застройки составит 6,7 тыс. кв. метров.

Чтобы гармонично вписать жилой комплекс в существующую архитектурную среду, наземная часть жилого дома 2-й очереди будет разделена на три отдельных здания, которые в свою очередь будут состоять из блоков разной этажности: от 5 до 9 этажей. Блоки, выходящие на перекресток улиц Ильинской и Новой, будут малоэтажными, а обращенные во двор и к соседней современной застройке — повышенной этажности. Жилой дом 3-й очереди будет переменной этажности в 7-9 этажей. По замыслу архитекторов, сопряжение двух масштабов по высоте в одном квартале сделает силуэт застройки эстетически более привлекательным и позволит сохранить целостность композиции всего квартала.

Проект планировки и межевания разработан в Персональной творческой мастерской архитектора Тимофеева С.А. по заказу застройщика ЖК — ООО СЗ «РегионИнвест52».

Архитектурно-градостроительное решение продолжения застройки ЖК разработано также ООО «Персональная творческая мастерская архитектора Тимофеева С.А.», на основании эскиза этой же мастерской, который в октябре 2020 года победил на открытом конкурсе, организованном по инициативе министерства градостроительной деятельности и развития агломерации Нижегородской области, при поддержке Союза архитекторов России и нижегородского отделения Союза.

Напомним, первая очередь жилого комплекса «Симфония Нижнего», общей площадью более 36 000 квадратных метров, введена в эксплуатацию в июне 2020 года. Это жилой дом бизнес-класса с подземным паркингом, террасами и двухуровневой торговой галереей.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты