По сведениям, поступившим в Национальное бюро кредитных историй от кредиторов, присылающих НБКИ свои данные, в апреле 2025 года количество выданных ипотек составило 65,2 тыс. Это на 42,7%, или в 1,7 раза, меньше, чем за тот же месяц прошлого года (113,8 тыс. ед.), сообщила пресс-служба бюро.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Количество жилищных кредитов, выданных в апреле, по сравнению с мартом (57,3 тыс. ед.) прибавило 13,9%.

В деньгах отмечается рост на 11,5%, до 287,3 млрд руб. (против 257,7 млрд руб. в марте 2025 года). По сравнению с прошлогодним апрелем, когда банки выдали 489,3 млрд руб., объем ипотечных выдач сократился на 41,3% (или в 1,7 раза).

Наибольшее число кредитов на приобретение жилья в апреле 2025 года оформили жители Москвы (5,63 тыс.), Московской области (4,07 тыс.), Санкт-Петербурга (2,91 тыс.), Тюменской (2,68 тыс.) и Свердловской (2,47 тыс. ед.) областей.

Самое значительное сокращение выдачи ипотеки среди 30 регионов — лидеров в данном сегменте кредитования зафиксировано в Удмуртской Республике (-51,9%), Ставропольском (-51,3%), Алтайском (-49,4%) и Краснодарском (-48,5%) краях, а также в Воронежской области (-47,9%).

В Москве и Санкт-Петербурге показатель снизился на 37,3% и 46,0% соответственно (подробно по регионам см. Таблицу 1).

Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков (на фото ниже) напомнил, что серьезное падение выдачи кредитов на покупку жилья произошло еще во второй половине 2024 года в связи с окончанием действия массовых программ льготной ипотеки.

Фото из архива А. Волкова

«При этом с февраля 2025 года выдача ипотечных кредитов постепенно восстанавливается, — комментируя свежие цифры, заметил эксперт и уточнил: — Однако она по-прежнему находится на довольно низком уровне по сравнению с первой половиной прошлого года».

По словам Волкова, на динамику выдачи ипотеки оказывает влияние политика регулятора по охлаждению ипотечного рынка, в том числе высокий уровень ключевой ставки ЦБ и макропруденциальные ограничения в отношении показателя долговой нагрузки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В апреле ставки по ипотеке максимально снизились в сегменте ИЖС, но при этом остались самыми высокими на рынке

В январе — апреле выдача ипотеки в России сократилась на 45%

Росреестр: за четыре месяца в столице оформлено более 40 тыс. ипотечных сделок — на 8,6% больше, чем годом ранее

Новостройки остаются самым востребованным сегментом жилья в структуре ипотечных займов

ДОМ.РФ: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 1,0 млн — 1,2 млн кредитов на сумму 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

Выдачи ипотеки в России растут третий месяц подряд

Доля льготных программ в объеме ипотечных выдач в апреле составила 84,5%

В апреле ситуация на рынке ипотечного кредитования немного улучшилась

ДОМ.РФ: в апреле выросли ипотечные выдачи по льготным программам

Ипотечный портфель по ДДУ сократился до 4,5 трлн руб. (график)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в марте уменьшился на 25,6% по отношению к прошлому году (графики)

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты