Об этом говорится в исследовании компании БЕСТ-Новострой, с которым ознакомился РБК. Средняя стоимость 1 кв. м увеличилась на 2%, до 750,3 тыс. руб., а бюджет экспонируемых квартир и апартаментов — до 46,8 млн руб.

В комфорт-классе, по расчетам аналитиков, цена «квадрата» повысилась до 378,7 тыс. руб. (+2%), лота — до 18,1 млн руб. (+3%).

Такая динамика связана с ростом средней площади квартир (+2%, до 47,8 кв. м), вымыванием наиболее бюджетных вариантов и сокращением общего объема предложения (-1%), пояснила основатель БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото ниже).

Фото из личного архива И. Доброхотовой

«Бизнес» за месяц подорожал на 1%, до 561,2 тыс. руб. за 1 кв. м и до 34,6 млн руб. за лот. Объем предложения сократился на 1%, а средняя площадь увеличилась до 61,6 кв. м (+1%).

Стоимость «квадрата» в классе «премиум» составила 1,15 млн руб. (+2% к результату июля). Объем предложения за месяц вырос на 7%, а средняя площадь сократилась до 117,3 кв. м (-1%).

ЖК Vesper Кутузовский. Фото: vespermoscow.com

В элитных новостройках, которые представлены преимущественно в центре и на западе столицы, 1 кв. м прибавил 1% (до 2,69 млн руб.). Средняя стоимость высокобюджетной квартиры или апартамента снизилась на 2% (до 394,4 млн руб.). Объем предложения за месяц не изменился, площадь лота увеличилась до 146,1 кв. м (+1%).

По информации специалистов, в августе в Старой Москве стартовали продажи в трех новых элитных корпусах со стоимостью «квадрата» от 1,3 млн руб. до 3,5 млн руб., что и привело к общему росту цен в этом сегменте.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В новостройках «старой» Москвы выросло количество стометровых квартир

Ново-Переделкино лидирует среди районов Москвы с резким ростом предложения жилья — в 4,4 раза

В июле в Москве экспонировалось ровно сто квартир стоимостью свыше 1 млрд руб.

В июле 2025 года выбор квартир в новостройках Москвы сильнее всего сократился в Войковском районе — на 71,3%

Эксперты: застройщики Москвы постепенно переходят от «бизнес-лайта» к квазиэлитному жилью

Эксперты: спрос на рынке жилья Москвы стабилизировался

В Москве наибольшее предложение элитных новостроек зафиксировано в Замоскворечье

Росреестр второй месяц подряд фиксирует рост столичного рынка новостроек

Несмотря на вмешательство властей, площадь квартир в столичных новостройках продолжает сокращаться

За год предложение столичных новостроек массового сегмента сократилось в 1,6 раза

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты