Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

В феврале 2023 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 49% (графики)

В феврале 2023 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 106 объектов от 78 застройщиков.

 

Из них 54% (57 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 46% (49 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.

 

Динамика количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации ©erzrf.ru январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь за январь 2020 года: \n84 объекта, 78 заключений 84 за февраль 2020 года: \n112 объектов, 98 заключений\n\nза январь-февраль 2020 года: \n196 объектов 112 за март 2020 года: \n164 объекта, 151 заключение\n\nза январь-март 2020 года: \n360 объектов 164 за апрель 2020 года: \n193 объекта, 179 заключений\n\nза январь-апрель 2020 года: \n553 объекта 193 за май 2020 года: \n173 объекта, 145 заключений\n\nза январь-май 2020 года: \n726 объектов 173 за июнь 2020 года: \n220 объектов, 185 заключений\n\nза январь-июнь 2020 года: \n946 объектов 220 за июль 2020 года: \n260 объектов, 209 заключений\n\nза январь-июль 2020 года: \n1206 объектов 260 за август 2020 года: \n221 объект, 188 заключений\n\nза январь-август 2020 года: \n1427 объектов 221 за сентябрь 2020 года: \n243 объекта, 225 заключений\n\nза январь-сентябрь 2020 года: \n1670 объектов 243 за октябрь 2020 года: \n210 объектов (+48,9% к октябрю 2019 года), 190 заключений\n\nза январь-октябрь 2020 года: \n1880 объектов 210 за ноябрь 2020 года: \n184 объекта (+36,3% к ноябрю 2019 года), 166 заключений\n\nза январь-ноябрь 2020 года: \n2064 объекта 184 за декабрь 2020 года: \n326 объектов (+78,1% к декабрю 2019 года), 276 заключений\n\nза январь-декабрь 2020 года: \n2390 объектов 326  2020 за январь 2021 года: \n145 объектов (+72,6% к январю 2020 года), 115 заключений 145 за февраль 2021 года: \n152 объекта (+35,7% к февралю 2020 года), 140 заключений\n\nза январь-февраль 2021 года: \n297 объектов (+51,5% к январю-февралю 2020 года) 152 за март 2021 года: \n303 объекта (+84,8% к марту 2020 года), 254 заключения\n\nза январь-март 2021 года: \n600 объектов (+66,7% к январю-марту 2020 года) 303 за апрель 2021 года: \n238 объектов (+23,3% к апрелю 2020 года), 220 заключений\n\nза январь-апрель 2021 года: \n838 объектов (+51,5% к январю-апрелю 2020 года) 238 за май 2021 года: \n211 объектов (+22,0% к маю 2020 года), 173 заключения\n\nза январь-май 2021 года: \n1049 объектов (+44,5% к январю-маю 2020 года) 211 за июнь 2021 года: \n357 объектов (+62,3% к июню 2020 года), 285 заключений\n\nза январь-июнь 2021 года: \n1406 объектов (+48,6% к январю-июню 2020 года) 357 за июль 2021 года: \n275 объектов (+5,8% к июлю 2020 года), 244 заключения\n\nза январь-июль 2021 года: \n1681 объект (+39,4% к январю-июлю 2020 года) 275 за август 2021 года: \n265 объектов (+19,9% к августу 2020 года), 231 заключение\n\nза январь-август 2021 года: \n1946 объектов (+36,4% к январю-августу 2020 года) 265 за сентябрь 2021 года: \n231 объект (-4,9% к сентябрю 2020 года), 201 заключение\n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n2177 объектов (+30,4% к январю-сентябрю 2020 года) 231 за октябрь 2021 года: \n213 объектов (+1,4% к октябрю 2020 года), 181 заключение\n\nза январь-октябрь 2021 года: \n2390 объектов (+27,1% к январю-октябрю 2020 года) 213 за ноябрь 2021 года: \n203 объекта (+10,3% к ноябрю 2020 года), 165 заключений\n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n2593 объекта (+25,6% к январю-ноябрю 2020 года) 203 за декабрь 2021 года: \n237 объектов (-27,3% к декабрю 2020 года), 182 заключения\n\nза январь-декабрь 2021 года: \n2830 объектов (+18,4% к январю-декабрю 2020 года) 237  2021 за январь 2022 года: \n91 объект (-37,2% к январю 2021 года), 72 заключения 91 за февраль 2022 года: \n209 объектов (+37,5% к февралю 2021 года), 173 заключения\n\nза январь-февраль 2022 года: \n300 объектов (+1,0% к январю-февралю 2021 года) 209 за март 2022 года: \n219 объектов (-27,7% к марту 2021 года), 198 заключений\n\nза январь-март 2022 года: \n519 объектов (-13,5% к январю-марту 2021 года) 219 за апрель 2022 года: \n202 объекта (-15,1% к апрелю 2021 года), 179 заключений\n\nза январь-апрель 2022 года: \n721 объект (-14,0% к январю-апрелю 2021 года) 202 за май 2022 года: \n211 объектов (+0,0% к маю 2021 года), 175 заключений\n\nза январь-май 2022 года: \n932 объекта (-11,2% к январю-маю 2021 года) 211 за июнь 2022 года: \n289 объектов (-19,0% к июню 2021 года), 230 заключений\n\nза январь-июнь 2022 года: \n1221 объект (-13,2% к январю-июню 2021 года) 289 за июль 2022 года: \n259 объектов (-5,8% к июлю 2021 года), 237 заключений\n\nза январь-июль 2022 года: \n1480 объектов (-12,0% к январю-июлю 2021 года) 259 за август 2022 года: \n117 объектов (-55,8% к августу 2021 года), 102 заключения\n\nза январь-август 2022 года: \n1597 объектов (-17,9% к январю-августу 2021 года) 117 за сентябрь 2022 года: \n120 объектов (-48,1% к сентябрю 2021 года), 103 заключения\n\nза январь-сентябрь 2022 года: \n1717 объектов (-21,1% к январю-сентябрю 2021 года) 120 за октябрь 2022 года: \n94 объекта (-55,9% к октябрю 2021 года), 87 заключений\n\nза январь-октябрь 2022 года: \n1811 объектов (-24,2% к январю-октябрю 2021 года) 94 за ноябрь 2022 года: \n186 объектов (-8,4% к ноябрю 2021 года), 172 заключения\n\nза январь-ноябрь 2022 года: \n1997 объектов (-23,0% к январю-ноябрю 2021 года) 186 за декабрь 2022 года: \n212 объектов (-10,5% к декабрю 2021 года), 201 заключение\n\nза январь-декабрь 2022 года: \n2209 объектов (-21,9% к январю-декабрю 2021 года) 212  2022 за январь 2023 года: \n38 объектов (-58,2% к январю 2022 года) 38 за февраль 2023 года: \n106 объектов (-49,3% к февралю 2022 года), 103 заключения\n\nза январь-февраль 2023 года: \n144 объекта (-52,0% к январю-февралю 2022 года) 106  2023

 

По сравнению с февралем 2022 года количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 49,3%. По сравнению с январем количество таких объектов выросло на 178,9%.

 

Динамика прироста количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации (месяц к месяцу прошлого года) ©erzrf.ru окт.20 ноя.20 дек.20 янв.21 фев.21 мар.21 апр.21 май.21 июн.21 июл.21 авг.21 сен.21 окт.21 ноя.21 дек.21 янв.22 фев.22 мар.22 апр.22 май.22 июн.22 июл.22 авг.22 сен.22 окт.22 ноя.22 дек.22 янв.23 фев.23 за октябрь 2020 года: \n210 объектов (+48,9% к октябрю 2019 года), 190 заключений\n\nза январь-октябрь 2020 года: \n1880 объектов +48,9% за ноябрь 2020 года: \n184 объекта (+36,3% к ноябрю 2019 года), 166 заключений\n\nза январь-ноябрь 2020 года: \n2064 объекта +36,3% за декабрь 2020 года: \n326 объектов (+78,1% к декабрю 2019 года), 276 заключений\n\nза январь-декабрь 2020 года: \n2390 объектов +78,1% за январь 2021 года: \n145 объектов (+72,6% к январю 2020 года), 115 заключений +72,6% за февраль 2021 года: \n152 объекта (+35,7% к февралю 2020 года), 140 заключений\n\nза январь-февраль 2021 года: \n297 объектов (+51,5% к январю-февралю 2020 года) +35,7% за март 2021 года: \n303 объекта (+84,8% к марту 2020 года), 254 заключения\n\nза январь-март 2021 года: \n600 объектов (+66,7% к январю-марту 2020 года) +84,8% за апрель 2021 года: \n238 объектов (+23,3% к апрелю 2020 года), 220 заключений\n\nза январь-апрель 2021 года: \n838 объектов (+51,5% к январю-апрелю 2020 года) +23,3% за май 2021 года: \n211 объектов (+22,0% к маю 2020 года), 173 заключения\n\nза январь-май 2021 года: \n1049 объектов (+44,5% к январю-маю 2020 года) +22,0% за июнь 2021 года: \n357 объектов (+62,3% к июню 2020 года), 285 заключений\n\nза январь-июнь 2021 года: \n1406 объектов (+48,6% к январю-июню 2020 года) +62,3% за июль 2021 года: \n275 объектов (+5,8% к июлю 2020 года), 244 заключения\n\nза январь-июль 2021 года: \n1681 объект (+39,4% к январю-июлю 2020 года) +5,8% за август 2021 года: \n265 объектов (+19,9% к августу 2020 года), 231 заключение\n\nза январь-август 2021 года: \n1946 объектов (+36,4% к январю-августу 2020 года) +19,9% за сентябрь 2021 года: \n231 объект (-4,9% к сентябрю 2020 года), 201 заключение\n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n2177 объектов (+30,4% к январю-сентябрю 2020 года) -4,9% за октябрь 2021 года: \n213 объектов (+1,4% к октябрю 2020 года), 181 заключение\n\nза январь-октябрь 2021 года: \n2390 объектов (+27,1% к январю-октябрю 2020 года) +1,4% за ноябрь 2021 года: \n203 объекта (+10,3% к ноябрю 2020 года), 165 заключений\n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n2593 объекта (+25,6% к январю-ноябрю 2020 года) +10,3% за декабрь 2021 года: \n237 объектов (-27,3% к декабрю 2020 года), 182 заключения\n\nза январь-декабрь 2021 года: \n2830 объектов (+18,4% к январю-декабрю 2020 года) -27,3% за январь 2022 года: \n91 объект (-37,2% к январю 2021 года), 72 заключения -37,2% за февраль 2022 года: \n209 объектов (+37,5% к февралю 2021 года), 173 заключения\n\nза январь-февраль 2022 года: \n300 объектов (+1,0% к январю-февралю 2021 года) +37,5% за март 2022 года: \n219 объектов (-27,7% к марту 2021 года), 198 заключений\n\nза январь-март 2022 года: \n519 объектов (-13,5% к январю-марту 2021 года) -27,7% за апрель 2022 года: \n202 объекта (-15,1% к апрелю 2021 года), 179 заключений\n\nза январь-апрель 2022 года: \n721 объект (-14,0% к январю-апрелю 2021 года) -15,1% за май 2022 года: \n211 объектов (+0,0% к маю 2021 года), 175 заключений\n\nза январь-май 2022 года: \n932 объекта (-11,2% к январю-маю 2021 года) +0,0% за июнь 2022 года: \n289 объектов (-19,0% к июню 2021 года), 230 заключений\n\nза январь-июнь 2022 года: \n1221 объект (-13,2% к январю-июню 2021 года) -19,0% за июль 2022 года: \n259 объектов (-5,8% к июлю 2021 года), 237 заключений\n\nза январь-июль 2022 года: \n1480 объектов (-12,0% к январю-июлю 2021 года) -5,8% за август 2022 года: \n117 объектов (-55,8% к августу 2021 года), 102 заключения\n\nза январь-август 2022 года: \n1597 объектов (-17,9% к январю-августу 2021 года) -55,8% за сентябрь 2022 года: \n120 объектов (-48,1% к сентябрю 2021 года), 103 заключения\n\nза январь-сентябрь 2022 года: \n1717 объектов (-21,1% к январю-сентябрю 2021 года) -48,1% за октябрь 2022 года: \n94 объекта (-55,9% к октябрю 2021 года), 87 заключений\n\nза январь-октябрь 2022 года: \n1811 объектов (-24,2% к январю-октябрю 2021 года) -55,9% за ноябрь 2022 года: \n186 объектов (-8,4% к ноябрю 2021 года), 172 заключения\n\nза январь-ноябрь 2022 года: \n1997 объектов (-23,0% к январю-ноябрю 2021 года) -8,4% за декабрь 2022 года: \n212 объектов (-10,5% к декабрю 2021 года), 201 заключение\n\nза январь-декабрь 2022 года: \n2209 объектов (-21,9% к январю-декабрю 2021 года) -10,5% за январь 2023 года: \n38 объектов (-58,2% к январю 2022 года) -58,2% за февраль 2023 года: \n106 объектов (-49,3% к февралю 2022 года), 103 заключения\n\nза январь-февраль 2023 года: \n144 объекта (-52,0% к январю-февралю 2022 года) -49,3%

 

С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 144 объекта (на 52,0% меньше, чем за аналогичный период 2022 года).

 

Динамика количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации (с начала года) ©erzrf.ru январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь за январь 2020 года: \n84 объекта, 78 заключений 84 за февраль 2020 года: \n112 объектов, 98 заключений\n\nза январь-февраль 2020 года: \n196 объектов 196 за март 2020 года: \n164 объекта, 151 заключение\n\nза январь-март 2020 года: \n360 объектов 360 за апрель 2020 года: \n193 объекта, 179 заключений\n\nза январь-апрель 2020 года: \n553 объекта 553 за май 2020 года: \n173 объекта, 145 заключений\n\nза январь-май 2020 года: \n726 объектов 726 за июнь 2020 года: \n220 объектов, 185 заключений\n\nза январь-июнь 2020 года: \n946 объектов 946 за июль 2020 года: \n260 объектов, 209 заключений\n\nза январь-июль 2020 года: \n1206 объектов 1206 за август 2020 года: \n221 объект, 188 заключений\n\nза январь-август 2020 года: \n1427 объектов 1427 за сентябрь 2020 года: \n243 объекта, 225 заключений\n\nза январь-сентябрь 2020 года: \n1670 объектов 1670 за октябрь 2020 года: \n210 объектов (+48,9% к октябрю 2019 года), 190 заключений\n\nза январь-октябрь 2020 года: \n1880 объектов 1880 за ноябрь 2020 года: \n184 объекта (+36,3% к ноябрю 2019 года), 166 заключений\n\nза январь-ноябрь 2020 года: \n2064 объекта 2064 за декабрь 2020 года: \n326 объектов (+78,1% к декабрю 2019 года), 276 заключений\n\nза январь-декабрь 2020 года: \n2390 объектов 2390  2020 за январь 2021 года: \n145 объектов (+72,6% к январю 2020 года), 115 заключений 145 за февраль 2021 года: \n152 объекта (+35,7% к февралю 2020 года), 140 заключений\n\nза январь-февраль 2021 года: \n297 объектов (+51,5% к январю-февралю 2020 года) 297 за март 2021 года: \n303 объекта (+84,8% к марту 2020 года), 254 заключения\n\nза январь-март 2021 года: \n600 объектов (+66,7% к январю-марту 2020 года) 600 за апрель 2021 года: \n238 объектов (+23,3% к апрелю 2020 года), 220 заключений\n\nза январь-апрель 2021 года: \n838 объектов (+51,5% к январю-апрелю 2020 года) 838 за май 2021 года: \n211 объектов (+22,0% к маю 2020 года), 173 заключения\n\nза январь-май 2021 года: \n1049 объектов (+44,5% к январю-маю 2020 года) 1049 за июнь 2021 года: \n357 объектов (+62,3% к июню 2020 года), 285 заключений\n\nза январь-июнь 2021 года: \n1406 объектов (+48,6% к январю-июню 2020 года) 1406 за июль 2021 года: \n275 объектов (+5,8% к июлю 2020 года), 244 заключения\n\nза январь-июль 2021 года: \n1681 объект (+39,4% к январю-июлю 2020 года) 1681 за август 2021 года: \n265 объектов (+19,9% к августу 2020 года), 231 заключение\n\nза январь-август 2021 года: \n1946 объектов (+36,4% к январю-августу 2020 года) 1946 за сентябрь 2021 года: \n231 объект (-4,9% к сентябрю 2020 года), 201 заключение\n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n2177 объектов (+30,4% к январю-сентябрю 2020 года) 2177 за октябрь 2021 года: \n213 объектов (+1,4% к октябрю 2020 года), 181 заключение\n\nза январь-октябрь 2021 года: \n2390 объектов (+27,1% к январю-октябрю 2020 года) 2390 за ноябрь 2021 года: \n203 объекта (+10,3% к ноябрю 2020 года), 165 заключений\n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n2593 объекта (+25,6% к январю-ноябрю 2020 года) 2593 за декабрь 2021 года: \n237 объектов (-27,3% к декабрю 2020 года), 182 заключения\n\nза январь-декабрь 2021 года: \n2830 объектов (+18,4% к январю-декабрю 2020 года) 2830  2021 за январь 2022 года: \n91 объект (-37,2% к январю 2021 года), 72 заключения 91 за февраль 2022 года: \n209 объектов (+37,5% к февралю 2021 года), 173 заключения\n\nза январь-февраль 2022 года: \n300 объектов (+1,0% к январю-февралю 2021 года) 300 за март 2022 года: \n219 объектов (-27,7% к марту 2021 года), 198 заключений\n\nза январь-март 2022 года: \n519 объектов (-13,5% к январю-марту 2021 года) 519 за апрель 2022 года: \n202 объекта (-15,1% к апрелю 2021 года), 179 заключений\n\nза январь-апрель 2022 года: \n721 объект (-14,0% к январю-апрелю 2021 года) 721 за май 2022 года: \n211 объектов (+0,0% к маю 2021 года), 175 заключений\n\nза январь-май 2022 года: \n932 объекта (-11,2% к январю-маю 2021 года) 932 за июнь 2022 года: \n289 объектов (-19,0% к июню 2021 года), 230 заключений\n\nза январь-июнь 2022 года: \n1221 объект (-13,2% к январю-июню 2021 года) 1221 за июль 2022 года: \n259 объектов (-5,8% к июлю 2021 года), 237 заключений\n\nза январь-июль 2022 года: \n1480 объектов (-12,0% к январю-июлю 2021 года) 1480 за август 2022 года: \n117 объектов (-55,8% к августу 2021 года), 102 заключения\n\nза январь-август 2022 года: \n1597 объектов (-17,9% к январю-августу 2021 года) 1597 за сентябрь 2022 года: \n120 объектов (-48,1% к сентябрю 2021 года), 103 заключения\n\nза январь-сентябрь 2022 года: \n1717 объектов (-21,1% к январю-сентябрю 2021 года) 1717 за октябрь 2022 года: \n94 объекта (-55,9% к октябрю 2021 года), 87 заключений\n\nза январь-октябрь 2022 года: \n1811 объектов (-24,2% к январю-октябрю 2021 года) 1811 за ноябрь 2022 года: \n186 объектов (-8,4% к ноябрю 2021 года), 172 заключения\n\nза январь-ноябрь 2022 года: \n1997 объектов (-23,0% к январю-ноябрю 2021 года) 1997 за декабрь 2022 года: \n212 объектов (-10,5% к декабрю 2021 года), 201 заключение\n\nза январь-декабрь 2022 года: \n2209 объектов (-21,9% к январю-декабрю 2021 года) 2209  2022 за январь 2023 года: \n38 объектов (-58,2% к январю 2022 года) 38 за февраль 2023 года: \n106 объектов (-49,3% к февралю 2022 года), 103 заключения\n\nза январь-февраль 2023 года: \n144 объекта (-52,0% к январю-февралю 2022 года) 144  2023

 

Больше всего объектов, получивших за месяц положительные заключения экспертизы, находится в Новосибирской области (15 объектов), а также в Калининградской области и Республике Татарстан (по 7 объектов).

 

Регион Количество заключений
Новосибирская область 15
Калининградская область 7
Республика Татарстан 7
Воронежская область 6
Свердловская область 6
Московская область 5
Тюменская область 5
г. Санкт-Петербург 5
Волгоградская область 4
Архангельская область 3
Красноярский край 3
Пензенская область 3
Приморский край 3
Самарская область 3
г. Москва 3
Курганская область 2
Нижегородская область 2
Республика Крым 2
Ростовская область 2
Чувашская Республика — Чувашия 2
Амурская область 1
Вологодская область 1
Калужская область 1
Карачаево-Черкесская Республика 1
Кировская область 1
Костромская область 1
Краснодарский край 1
Мурманская область 1
Новгородская область 1
Республика Карелия 1
Республика Коми 1
Республика Северная Осетия — Алания 1
Саратовская область 1
Сахалинская область 1
Смоленская область 1
Тамбовская область 1
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 1
Челябинская область 1
Итого 106

 

Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили ГК Расцветай (на 9 объектов), ГК КПД-Калининград (на 5 объектов), а также ГК Ак Барс Дом, ПИК и DARS Development (по 4 объекта).

Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.

* по данным на 05.03.2023

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

255 участников рынка стали пользователями РПП на 1 марта 2023 года

В каких случаях можно не проходить госэкспертизу проектной документации

Требования к реестру документов и порядок его ведения

Верховный Суд о приостановке аккредитации экспертной организации, выдавшей положительное заключение на проектную документацию

В январе 2023 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 57%

+

Эксперты определили доступные и перспективные районы Москвы и Подмосковья

Спрос на рынке недвижимости продолжает «смотреть вниз», но на ценах это пока глобально не сказывается. Впрочем, в некоторых районах столицы и Московской области все-таки можно увидеть точечное снижение стоимости жилья. Об этом рассказали эксперты на онлайн-конференции IRN.RU «Где купить квартиру? Доступные и перспективные районы Москвы и области».

    

Фото: mos.ru

   

«Старая» Москва

Наиболее бюджетные варианты на рынке новостроек, по данным ИНКОМ-Недвижимость, есть в районах Митино — 257,1 тыс. руб., Молжаниновский — 258,5 тыс. руб. и Южное Бутово — 267,0 тыс. руб. за 1 кв. м.

А еще они имеются в Некрасовке: по данным Метриум, именно в этом районе самое дешевое жилье на первичном рынке столицы. Сегодня здесь ведутся продажи в двух готовых ЖК стандарт- и комфорт-классов, отметил управляющий директор компании Руслан Сырцов (на фото ниже). И в принципе, по его словам, данная локация имеет очень плотную квартальную застройку.

   

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

  

На вторичном рынке в «старой» Москве (если не брать в расчет Зеленоград) наиболее доступные квартиры, по данным IRN.RU, можно найти в Некрасовке, Жулебине, Кожухове, Косино-Ухтомском — 203,3 тыс. руб., а также в Восточном и Западном Бирюлеве — 205,4 тыс. руб. за «квадрат».

По мнению руководителя офиса «Новослободское» ИНКОМ-Недвижимость Дениса Васильева (на фото ниже), «цена района, как и на любом рынке, устанавливается по уровню спрос-предложение».

  

Фото: incom.ru

  

На это влияет много факторов:

 экология (зеленые зоны парков и скверов на картах в противовес серым промышленным зонам);

• транспортная инфраструктура (наличие метро или МЦК);

• тип жилого фонда (наполнен район старыми пятиэтажками или относительно свежими панельными и монолитными домами);

• проживающий в районе контингент и т. д.

При этом эксперт подчеркнул, что город не стоит на месте. Во многих районах открылось метро, прошла волна сноса старых домов, построены новые. Благодаря этому стоимость жилья здесь растет.

    

Фото: stroy.mos.ru

    

Новая Москва

В ТиНАО одним из ключевых факторов, влияющим на цены, является транспортная доступность, и прежде всего — наличие метро.

В ближайшие годы планируется провести его практически во все районы Новой Москвы, где ведется интенсивное жилое строительство, напомнила гендиректор компании Key Capital Ольга Гусева (на фото ниже).

    

Фото: Key Capital

   

Она не сомневается, что в этом плане ТиНАО скоро будет превосходить, в частности, Зеленоград. Поэтому новостройки здесь дорожают опережающими темпами.

Первая станция метро в Новой Москве открылась в конце 2016 года. С того момента стоимость квартир выросла почти в три раза, подтвердил заместитель коммерческого директора ГК А101 Владимир Колесников (на фото ниже).

  

Фото предоставлено пресс-службой ГК А101

  

По его информации, разница в стоимости квартир у станций метро в Новой Москве и в локациях, где их нет и где строительство не планируется, варьируется от 15% до 25% и зависит от удаленности этих районов от МКАД, наличия альтернативных видов транспорта (МЦД, удобное автобусное сообщение), развития улично-дорожной сети.

«Средняя стоимость двухкомнатной квартиры площадью 50 кв. м — 55 кв. м в городе Московском составляет 13 млн руб. — 13,5 млн руб., а у метро "Рассказовка" цены стартуют от 15 млн руб. Вот и разница в 15% — 20%», — привел свои расчеты Денис Васильев.

Обычно рост цен, пояснил он, начинается сразу после объявления о строительстве станции метро, и к самому открытию новая стоимость уже формируется.

    

Фото: mzd.rzd.ru

  

Московская область

Участники онлайн-конференции интересовались, какой город ближнего Подмосковья эксперты считают наиболее удачным для покупки квартиры с точки зрения соотношения цены, качества и транспортной доступности.

В настоящий момент это те города, где есть МЦД или железнодорожное сообщение, считает Денис Васильев. «Транспортная доступность на автобусе или автомобиле — это всегда лотерея с пробками. Как вариант, можно подстроить свой график под ежедневную загруженность магистралей, но мало кому это понравится», — аргументировал эксперт.

Говоря о направлениях, он назвал Красногорск (а вместе с ним Опалиху, Нахабино), Мытищи, Одинцово. Более бюджетные варианты — Люберцы и Железнодорожный.

Ольга Гусева выделила Реутов. Сегодня, сообщила она, в этом городе-спутнике и наукограде на первичном рынке реализуется всего один проект, и 1 кв. м жилья в нем дешевле, чем, например, в новостройках Коммунарки. При этом Реутов гораздо ближе к центру Москвы.

Самое важное, что на территории города находится станция метро «Новокосино», а минимальное расстояние от МКАД составляет порядка 50 м.

    

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в каких районах Новой Москвы больше всего выросли цены в III квартале

Эксперты назвали районы Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперты назвали самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в III квартале

Эксперты: в новостройках Москвы спрос на квартиры маленьких площадей упал с 70% до 40%

Эксперты: москвичей стали раздражать дополнительные функции в новостройках, увеличивающие стоимость жилья

Эксперты: в сентябре в «старой» Москве хорошо продавались лоты всех форматов — от студий до четырехкомнатных квартир

Эксперты: цены на новостройки Москвы снизились только в классе «комфорт»

Эксперты: в III квартале лидером по продажам новостроек в «старой» Москве стал Западный автономный округ

Эксперты: после отмены льготной ипотеки в Московском регионе лучше всего держится рынок новостроек ТиНАО

Эксперты подсчитали, в каких районах столицы в сентябре снизились цены на новостройки