Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

В феврале 2023 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 49% (графики)

В феврале 2023 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 106 объектов от 78 застройщиков.

 

Из них 54% (57 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 46% (49 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.

 

Динамика количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации ©erzrf.ru январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь за январь 2020 года: \n84 объекта, 78 заключений 84 за февраль 2020 года: \n112 объектов, 98 заключений\n\nза январь-февраль 2020 года: \n196 объектов 112 за март 2020 года: \n164 объекта, 151 заключение\n\nза январь-март 2020 года: \n360 объектов 164 за апрель 2020 года: \n193 объекта, 179 заключений\n\nза январь-апрель 2020 года: \n553 объекта 193 за май 2020 года: \n173 объекта, 145 заключений\n\nза январь-май 2020 года: \n726 объектов 173 за июнь 2020 года: \n220 объектов, 185 заключений\n\nза январь-июнь 2020 года: \n946 объектов 220 за июль 2020 года: \n260 объектов, 209 заключений\n\nза январь-июль 2020 года: \n1206 объектов 260 за август 2020 года: \n221 объект, 188 заключений\n\nза январь-август 2020 года: \n1427 объектов 221 за сентябрь 2020 года: \n243 объекта, 225 заключений\n\nза январь-сентябрь 2020 года: \n1670 объектов 243 за октябрь 2020 года: \n210 объектов (+48,9% к октябрю 2019 года), 190 заключений\n\nза январь-октябрь 2020 года: \n1880 объектов 210 за ноябрь 2020 года: \n184 объекта (+36,3% к ноябрю 2019 года), 166 заключений\n\nза январь-ноябрь 2020 года: \n2064 объекта 184 за декабрь 2020 года: \n326 объектов (+78,1% к декабрю 2019 года), 276 заключений\n\nза январь-декабрь 2020 года: \n2390 объектов 326  2020 за январь 2021 года: \n145 объектов (+72,6% к январю 2020 года), 115 заключений 145 за февраль 2021 года: \n152 объекта (+35,7% к февралю 2020 года), 140 заключений\n\nза январь-февраль 2021 года: \n297 объектов (+51,5% к январю-февралю 2020 года) 152 за март 2021 года: \n303 объекта (+84,8% к марту 2020 года), 254 заключения\n\nза январь-март 2021 года: \n600 объектов (+66,7% к январю-марту 2020 года) 303 за апрель 2021 года: \n238 объектов (+23,3% к апрелю 2020 года), 220 заключений\n\nза январь-апрель 2021 года: \n838 объектов (+51,5% к январю-апрелю 2020 года) 238 за май 2021 года: \n211 объектов (+22,0% к маю 2020 года), 173 заключения\n\nза январь-май 2021 года: \n1049 объектов (+44,5% к январю-маю 2020 года) 211 за июнь 2021 года: \n357 объектов (+62,3% к июню 2020 года), 285 заключений\n\nза январь-июнь 2021 года: \n1406 объектов (+48,6% к январю-июню 2020 года) 357 за июль 2021 года: \n275 объектов (+5,8% к июлю 2020 года), 244 заключения\n\nза январь-июль 2021 года: \n1681 объект (+39,4% к январю-июлю 2020 года) 275 за август 2021 года: \n265 объектов (+19,9% к августу 2020 года), 231 заключение\n\nза январь-август 2021 года: \n1946 объектов (+36,4% к январю-августу 2020 года) 265 за сентябрь 2021 года: \n231 объект (-4,9% к сентябрю 2020 года), 201 заключение\n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n2177 объектов (+30,4% к январю-сентябрю 2020 года) 231 за октябрь 2021 года: \n213 объектов (+1,4% к октябрю 2020 года), 181 заключение\n\nза январь-октябрь 2021 года: \n2390 объектов (+27,1% к январю-октябрю 2020 года) 213 за ноябрь 2021 года: \n203 объекта (+10,3% к ноябрю 2020 года), 165 заключений\n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n2593 объекта (+25,6% к январю-ноябрю 2020 года) 203 за декабрь 2021 года: \n237 объектов (-27,3% к декабрю 2020 года), 182 заключения\n\nза январь-декабрь 2021 года: \n2830 объектов (+18,4% к январю-декабрю 2020 года) 237  2021 за январь 2022 года: \n91 объект (-37,2% к январю 2021 года), 72 заключения 91 за февраль 2022 года: \n209 объектов (+37,5% к февралю 2021 года), 173 заключения\n\nза январь-февраль 2022 года: \n300 объектов (+1,0% к январю-февралю 2021 года) 209 за март 2022 года: \n219 объектов (-27,7% к марту 2021 года), 198 заключений\n\nза январь-март 2022 года: \n519 объектов (-13,5% к январю-марту 2021 года) 219 за апрель 2022 года: \n202 объекта (-15,1% к апрелю 2021 года), 179 заключений\n\nза январь-апрель 2022 года: \n721 объект (-14,0% к январю-апрелю 2021 года) 202 за май 2022 года: \n211 объектов (+0,0% к маю 2021 года), 175 заключений\n\nза январь-май 2022 года: \n932 объекта (-11,2% к январю-маю 2021 года) 211 за июнь 2022 года: \n289 объектов (-19,0% к июню 2021 года), 230 заключений\n\nза январь-июнь 2022 года: \n1221 объект (-13,2% к январю-июню 2021 года) 289 за июль 2022 года: \n259 объектов (-5,8% к июлю 2021 года), 237 заключений\n\nза январь-июль 2022 года: \n1480 объектов (-12,0% к январю-июлю 2021 года) 259 за август 2022 года: \n117 объектов (-55,8% к августу 2021 года), 102 заключения\n\nза январь-август 2022 года: \n1597 объектов (-17,9% к январю-августу 2021 года) 117 за сентябрь 2022 года: \n120 объектов (-48,1% к сентябрю 2021 года), 103 заключения\n\nза январь-сентябрь 2022 года: \n1717 объектов (-21,1% к январю-сентябрю 2021 года) 120 за октябрь 2022 года: \n94 объекта (-55,9% к октябрю 2021 года), 87 заключений\n\nза январь-октябрь 2022 года: \n1811 объектов (-24,2% к январю-октябрю 2021 года) 94 за ноябрь 2022 года: \n186 объектов (-8,4% к ноябрю 2021 года), 172 заключения\n\nза январь-ноябрь 2022 года: \n1997 объектов (-23,0% к январю-ноябрю 2021 года) 186 за декабрь 2022 года: \n212 объектов (-10,5% к декабрю 2021 года), 201 заключение\n\nза январь-декабрь 2022 года: \n2209 объектов (-21,9% к январю-декабрю 2021 года) 212  2022 за январь 2023 года: \n38 объектов (-58,2% к январю 2022 года) 38 за февраль 2023 года: \n106 объектов (-49,3% к февралю 2022 года), 103 заключения\n\nза январь-февраль 2023 года: \n144 объекта (-52,0% к январю-февралю 2022 года) 106  2023

 

По сравнению с февралем 2022 года количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 49,3%. По сравнению с январем количество таких объектов выросло на 178,9%.

 

Динамика прироста количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации (месяц к месяцу прошлого года) ©erzrf.ru окт.20 ноя.20 дек.20 янв.21 фев.21 мар.21 апр.21 май.21 июн.21 июл.21 авг.21 сен.21 окт.21 ноя.21 дек.21 янв.22 фев.22 мар.22 апр.22 май.22 июн.22 июл.22 авг.22 сен.22 окт.22 ноя.22 дек.22 янв.23 фев.23 за октябрь 2020 года: \n210 объектов (+48,9% к октябрю 2019 года), 190 заключений\n\nза январь-октябрь 2020 года: \n1880 объектов +48,9% за ноябрь 2020 года: \n184 объекта (+36,3% к ноябрю 2019 года), 166 заключений\n\nза январь-ноябрь 2020 года: \n2064 объекта +36,3% за декабрь 2020 года: \n326 объектов (+78,1% к декабрю 2019 года), 276 заключений\n\nза январь-декабрь 2020 года: \n2390 объектов +78,1% за январь 2021 года: \n145 объектов (+72,6% к январю 2020 года), 115 заключений +72,6% за февраль 2021 года: \n152 объекта (+35,7% к февралю 2020 года), 140 заключений\n\nза январь-февраль 2021 года: \n297 объектов (+51,5% к январю-февралю 2020 года) +35,7% за март 2021 года: \n303 объекта (+84,8% к марту 2020 года), 254 заключения\n\nза январь-март 2021 года: \n600 объектов (+66,7% к январю-марту 2020 года) +84,8% за апрель 2021 года: \n238 объектов (+23,3% к апрелю 2020 года), 220 заключений\n\nза январь-апрель 2021 года: \n838 объектов (+51,5% к январю-апрелю 2020 года) +23,3% за май 2021 года: \n211 объектов (+22,0% к маю 2020 года), 173 заключения\n\nза январь-май 2021 года: \n1049 объектов (+44,5% к январю-маю 2020 года) +22,0% за июнь 2021 года: \n357 объектов (+62,3% к июню 2020 года), 285 заключений\n\nза январь-июнь 2021 года: \n1406 объектов (+48,6% к январю-июню 2020 года) +62,3% за июль 2021 года: \n275 объектов (+5,8% к июлю 2020 года), 244 заключения\n\nза январь-июль 2021 года: \n1681 объект (+39,4% к январю-июлю 2020 года) +5,8% за август 2021 года: \n265 объектов (+19,9% к августу 2020 года), 231 заключение\n\nза январь-август 2021 года: \n1946 объектов (+36,4% к январю-августу 2020 года) +19,9% за сентябрь 2021 года: \n231 объект (-4,9% к сентябрю 2020 года), 201 заключение\n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n2177 объектов (+30,4% к январю-сентябрю 2020 года) -4,9% за октябрь 2021 года: \n213 объектов (+1,4% к октябрю 2020 года), 181 заключение\n\nза январь-октябрь 2021 года: \n2390 объектов (+27,1% к январю-октябрю 2020 года) +1,4% за ноябрь 2021 года: \n203 объекта (+10,3% к ноябрю 2020 года), 165 заключений\n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n2593 объекта (+25,6% к январю-ноябрю 2020 года) +10,3% за декабрь 2021 года: \n237 объектов (-27,3% к декабрю 2020 года), 182 заключения\n\nза январь-декабрь 2021 года: \n2830 объектов (+18,4% к январю-декабрю 2020 года) -27,3% за январь 2022 года: \n91 объект (-37,2% к январю 2021 года), 72 заключения -37,2% за февраль 2022 года: \n209 объектов (+37,5% к февралю 2021 года), 173 заключения\n\nза январь-февраль 2022 года: \n300 объектов (+1,0% к январю-февралю 2021 года) +37,5% за март 2022 года: \n219 объектов (-27,7% к марту 2021 года), 198 заключений\n\nза январь-март 2022 года: \n519 объектов (-13,5% к январю-марту 2021 года) -27,7% за апрель 2022 года: \n202 объекта (-15,1% к апрелю 2021 года), 179 заключений\n\nза январь-апрель 2022 года: \n721 объект (-14,0% к январю-апрелю 2021 года) -15,1% за май 2022 года: \n211 объектов (+0,0% к маю 2021 года), 175 заключений\n\nза январь-май 2022 года: \n932 объекта (-11,2% к январю-маю 2021 года) +0,0% за июнь 2022 года: \n289 объектов (-19,0% к июню 2021 года), 230 заключений\n\nза январь-июнь 2022 года: \n1221 объект (-13,2% к январю-июню 2021 года) -19,0% за июль 2022 года: \n259 объектов (-5,8% к июлю 2021 года), 237 заключений\n\nза январь-июль 2022 года: \n1480 объектов (-12,0% к январю-июлю 2021 года) -5,8% за август 2022 года: \n117 объектов (-55,8% к августу 2021 года), 102 заключения\n\nза январь-август 2022 года: \n1597 объектов (-17,9% к январю-августу 2021 года) -55,8% за сентябрь 2022 года: \n120 объектов (-48,1% к сентябрю 2021 года), 103 заключения\n\nза январь-сентябрь 2022 года: \n1717 объектов (-21,1% к январю-сентябрю 2021 года) -48,1% за октябрь 2022 года: \n94 объекта (-55,9% к октябрю 2021 года), 87 заключений\n\nза январь-октябрь 2022 года: \n1811 объектов (-24,2% к январю-октябрю 2021 года) -55,9% за ноябрь 2022 года: \n186 объектов (-8,4% к ноябрю 2021 года), 172 заключения\n\nза январь-ноябрь 2022 года: \n1997 объектов (-23,0% к январю-ноябрю 2021 года) -8,4% за декабрь 2022 года: \n212 объектов (-10,5% к декабрю 2021 года), 201 заключение\n\nза январь-декабрь 2022 года: \n2209 объектов (-21,9% к январю-декабрю 2021 года) -10,5% за январь 2023 года: \n38 объектов (-58,2% к январю 2022 года) -58,2% за февраль 2023 года: \n106 объектов (-49,3% к февралю 2022 года), 103 заключения\n\nза январь-февраль 2023 года: \n144 объекта (-52,0% к январю-февралю 2022 года) -49,3%

 

С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 144 объекта (на 52,0% меньше, чем за аналогичный период 2022 года).

 

Динамика количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации (с начала года) ©erzrf.ru январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь за январь 2020 года: \n84 объекта, 78 заключений 84 за февраль 2020 года: \n112 объектов, 98 заключений\n\nза январь-февраль 2020 года: \n196 объектов 196 за март 2020 года: \n164 объекта, 151 заключение\n\nза январь-март 2020 года: \n360 объектов 360 за апрель 2020 года: \n193 объекта, 179 заключений\n\nза январь-апрель 2020 года: \n553 объекта 553 за май 2020 года: \n173 объекта, 145 заключений\n\nза январь-май 2020 года: \n726 объектов 726 за июнь 2020 года: \n220 объектов, 185 заключений\n\nза январь-июнь 2020 года: \n946 объектов 946 за июль 2020 года: \n260 объектов, 209 заключений\n\nза январь-июль 2020 года: \n1206 объектов 1206 за август 2020 года: \n221 объект, 188 заключений\n\nза январь-август 2020 года: \n1427 объектов 1427 за сентябрь 2020 года: \n243 объекта, 225 заключений\n\nза январь-сентябрь 2020 года: \n1670 объектов 1670 за октябрь 2020 года: \n210 объектов (+48,9% к октябрю 2019 года), 190 заключений\n\nза январь-октябрь 2020 года: \n1880 объектов 1880 за ноябрь 2020 года: \n184 объекта (+36,3% к ноябрю 2019 года), 166 заключений\n\nза январь-ноябрь 2020 года: \n2064 объекта 2064 за декабрь 2020 года: \n326 объектов (+78,1% к декабрю 2019 года), 276 заключений\n\nза январь-декабрь 2020 года: \n2390 объектов 2390  2020 за январь 2021 года: \n145 объектов (+72,6% к январю 2020 года), 115 заключений 145 за февраль 2021 года: \n152 объекта (+35,7% к февралю 2020 года), 140 заключений\n\nза январь-февраль 2021 года: \n297 объектов (+51,5% к январю-февралю 2020 года) 297 за март 2021 года: \n303 объекта (+84,8% к марту 2020 года), 254 заключения\n\nза январь-март 2021 года: \n600 объектов (+66,7% к январю-марту 2020 года) 600 за апрель 2021 года: \n238 объектов (+23,3% к апрелю 2020 года), 220 заключений\n\nза январь-апрель 2021 года: \n838 объектов (+51,5% к январю-апрелю 2020 года) 838 за май 2021 года: \n211 объектов (+22,0% к маю 2020 года), 173 заключения\n\nза январь-май 2021 года: \n1049 объектов (+44,5% к январю-маю 2020 года) 1049 за июнь 2021 года: \n357 объектов (+62,3% к июню 2020 года), 285 заключений\n\nза январь-июнь 2021 года: \n1406 объектов (+48,6% к январю-июню 2020 года) 1406 за июль 2021 года: \n275 объектов (+5,8% к июлю 2020 года), 244 заключения\n\nза январь-июль 2021 года: \n1681 объект (+39,4% к январю-июлю 2020 года) 1681 за август 2021 года: \n265 объектов (+19,9% к августу 2020 года), 231 заключение\n\nза январь-август 2021 года: \n1946 объектов (+36,4% к январю-августу 2020 года) 1946 за сентябрь 2021 года: \n231 объект (-4,9% к сентябрю 2020 года), 201 заключение\n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n2177 объектов (+30,4% к январю-сентябрю 2020 года) 2177 за октябрь 2021 года: \n213 объектов (+1,4% к октябрю 2020 года), 181 заключение\n\nза январь-октябрь 2021 года: \n2390 объектов (+27,1% к январю-октябрю 2020 года) 2390 за ноябрь 2021 года: \n203 объекта (+10,3% к ноябрю 2020 года), 165 заключений\n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n2593 объекта (+25,6% к январю-ноябрю 2020 года) 2593 за декабрь 2021 года: \n237 объектов (-27,3% к декабрю 2020 года), 182 заключения\n\nза январь-декабрь 2021 года: \n2830 объектов (+18,4% к январю-декабрю 2020 года) 2830  2021 за январь 2022 года: \n91 объект (-37,2% к январю 2021 года), 72 заключения 91 за февраль 2022 года: \n209 объектов (+37,5% к февралю 2021 года), 173 заключения\n\nза январь-февраль 2022 года: \n300 объектов (+1,0% к январю-февралю 2021 года) 300 за март 2022 года: \n219 объектов (-27,7% к марту 2021 года), 198 заключений\n\nза январь-март 2022 года: \n519 объектов (-13,5% к январю-марту 2021 года) 519 за апрель 2022 года: \n202 объекта (-15,1% к апрелю 2021 года), 179 заключений\n\nза январь-апрель 2022 года: \n721 объект (-14,0% к январю-апрелю 2021 года) 721 за май 2022 года: \n211 объектов (+0,0% к маю 2021 года), 175 заключений\n\nза январь-май 2022 года: \n932 объекта (-11,2% к январю-маю 2021 года) 932 за июнь 2022 года: \n289 объектов (-19,0% к июню 2021 года), 230 заключений\n\nза январь-июнь 2022 года: \n1221 объект (-13,2% к январю-июню 2021 года) 1221 за июль 2022 года: \n259 объектов (-5,8% к июлю 2021 года), 237 заключений\n\nза январь-июль 2022 года: \n1480 объектов (-12,0% к январю-июлю 2021 года) 1480 за август 2022 года: \n117 объектов (-55,8% к августу 2021 года), 102 заключения\n\nза январь-август 2022 года: \n1597 объектов (-17,9% к январю-августу 2021 года) 1597 за сентябрь 2022 года: \n120 объектов (-48,1% к сентябрю 2021 года), 103 заключения\n\nза январь-сентябрь 2022 года: \n1717 объектов (-21,1% к январю-сентябрю 2021 года) 1717 за октябрь 2022 года: \n94 объекта (-55,9% к октябрю 2021 года), 87 заключений\n\nза январь-октябрь 2022 года: \n1811 объектов (-24,2% к январю-октябрю 2021 года) 1811 за ноябрь 2022 года: \n186 объектов (-8,4% к ноябрю 2021 года), 172 заключения\n\nза январь-ноябрь 2022 года: \n1997 объектов (-23,0% к январю-ноябрю 2021 года) 1997 за декабрь 2022 года: \n212 объектов (-10,5% к декабрю 2021 года), 201 заключение\n\nза январь-декабрь 2022 года: \n2209 объектов (-21,9% к январю-декабрю 2021 года) 2209  2022 за январь 2023 года: \n38 объектов (-58,2% к январю 2022 года) 38 за февраль 2023 года: \n106 объектов (-49,3% к февралю 2022 года), 103 заключения\n\nза январь-февраль 2023 года: \n144 объекта (-52,0% к январю-февралю 2022 года) 144  2023

 

Больше всего объектов, получивших за месяц положительные заключения экспертизы, находится в Новосибирской области (15 объектов), а также в Калининградской области и Республике Татарстан (по 7 объектов).

 

Регион Количество заключений
Новосибирская область 15
Калининградская область 7
Республика Татарстан 7
Воронежская область 6
Свердловская область 6
Московская область 5
Тюменская область 5
г. Санкт-Петербург 5
Волгоградская область 4
Архангельская область 3
Красноярский край 3
Пензенская область 3
Приморский край 3
Самарская область 3
г. Москва 3
Курганская область 2
Нижегородская область 2
Республика Крым 2
Ростовская область 2
Чувашская Республика — Чувашия 2
Амурская область 1
Вологодская область 1
Калужская область 1
Карачаево-Черкесская Республика 1
Кировская область 1
Костромская область 1
Краснодарский край 1
Мурманская область 1
Новгородская область 1
Республика Карелия 1
Республика Коми 1
Республика Северная Осетия — Алания 1
Саратовская область 1
Сахалинская область 1
Смоленская область 1
Тамбовская область 1
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 1
Челябинская область 1
Итого 106

 

Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили ГК Расцветай (на 9 объектов), ГК КПД-Калининград (на 5 объектов), а также ГК Ак Барс Дом, ПИК и DARS Development (по 4 объекта).

Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.

* по данным на 05.03.2023

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

255 участников рынка стали пользователями РПП на 1 марта 2023 года

В каких случаях можно не проходить госэкспертизу проектной документации

Требования к реестру документов и порядок его ведения

Верховный Суд о приостановке аккредитации экспертной организации, выдавшей положительное заключение на проектную документацию

В январе 2023 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 57%

+

Эксперты: парадокс в том, что борьба с инфляцией, которую ведет ЦБ, еще больше разгоняет цены

Ключевая ставка ЦБ выросла до 21%. Что будет со спросом на квартиры и частные дома, выяснил у специалистов Циан.Журнал.

  

Фото: ЕРЗ.РФ

 

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже) предположил, что рост стоимости кредитов усложнит ситуацию для застройщиков, поскольку подорожает проектное финансирование.

Плюс увеличивается себестоимость строительства из-за роста цен на стройматериалы, технику и инженерное оборудование, перечислил он.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

«Парадоксальным образом политика ЦБ, направленная на борьбу с инфляцией, только разгоняет цены, поскольку дорогой кредит просто становится еще одной растущей статьей издержек в девелоперском бизнесе», — констатировал эксперт.

  

Фото: cian.ru

 

«Эффект от последнего решения регулятора особенно чувствителен для тех девелоперов, которые применяют программы субсидирования за счет собственных средств, — отметил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото) и добавил: — С каждым новым шагом по ужесточению кредитной политики такие программы становятся дороже и сильнее сказываются на финансовых моделях проекта».

По его мнению, сезонный рост количества сделок, который обычно приходится на ноябрь и декабрь, скорректирует негативный эффект от изменения ставки, но конечное влияние новой реальности можно будет оценить лишь в 2025 году.

 

Фото: 2023.rif.ru/speakers

 

«На первичном рынке пострадают проекты, ориентированные на заемщиков с более низкими доходами, ведь такие категории покупателей особенно чувствительны к изменению ставки», — добавил директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин (на фото).

Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото ниже) считает, что рыночные кредиты на жилье клиенты будут оформлять реже, но не откажутся от них совсем.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

«Как показывает практика, некоторые заемщики готовы почти на любую заградительную ставку в расчете на последующее рефинансирование», — пояснил девелопер.

По его словам, снижения количества сделок со строящимся жильем не стоит ожидать из-за того, что покупателям новостроек доступны продолжительные беспроцентные рассрочки, на остаток по которым и можно оформить ипотеку.

В сегменте загородной недвижимости рост ключевой ставки сразу на 2 б. п. наиболее чувствительно ударит по застройщикам комфортного и элитного сегмента — тем, кто зависит от параллельного импорта материалов и инженерии.

 

Фото из архива В. Котлова

 

Такой точки зрения придерживается основатель строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов (на фото). Поэтому, уточнил он, еще больше людей захотят пока подзаработать на накоплениях и купить домик попозже.

  

Фото: lazovskiy.ru

 

Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский (на фото) видит выход в том, что для поддержания спроса в сегменте ИЖС девелоперам придется брать на себя комиссии от банков, делать скидки и вводить акции, «чтобы хоть что-то продавать».

«Люди хотят жить за городом, но не могут купить дом, поэтому спрос на аренду будет расти, и цены соответственно. Особенно ближе к Новому году», — прогнозирует эксперт.

 

Фото: coursetrain.net/source/viktoriya-soboleva

 

Владелец агентства недвижимости «Надо брать» Виктория Соболева (на фото) согласна, что съемные дома и квартиры в ближайшие месяцы подорожают.

«Решение ЦБ увеличить ключевую ставку вызовет еще больший рост стоимости аренды. Такая механика наблюдается все последние месяцы», — заключила риэлтор.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: 59% россиян недовольны ставками по жилищным кредитам

Эксперты: платежи по ипотеке в России на 20% ниже ставок аренды жилья

Эксперты: выдачи жилищных кредитов по льготным программам после летнего спада вновь начали расти

Эльвира Набиуллина: Спрос на жилье должен вернуться в 2019 год

ЦБ поднял ключевую ставку до рекордных 21% годовых (графики)

Эксперты: увеличение первоначального взноса по ипотеке, как ни парадоксально, соответствует интересам клиента

Никита Стасишин: Застройщики должны тщательно выбирать проекты, следить за их маржинальностью и мониторить спрос

Эксперты: спрос на ипотеку в сегменте ИЖС падает сильнее, чем на новостройки

Эксперты: ипотечный стандарт — это серьезный удар по рынку

Эксперт: на рынке новостроек крупнейших городов России спрос на ипотеку снизился до 60%