Группа «Самолет» получила разрешение на строительство четвертой очереди квартала «Спутник». Дома этой очереди будут расположены ближе всего к станции метро «Липовая аллея», которая входит в первый этап строительства Рублево-Архангельской линии. До станции можно будет дойти менее чем за 5 минут, в том числе и через торговую галерею на уровне паркинга.

Четыре новых корпуса квартала объединяют жилые и деловые функции. В состав новой очереди войдут офисы, ритейл и апартаменты, жителям которых будут доступны дворы-террасы на уровне девятого этажа. Сами корпуса будут объединены 8-этажным стилобатом, в котором разместятся офисы и ритейл. На крыше стилобата будет организован закрытый двор с благоустройством. 31-этажная башня будет полностью отдана под бизнес-центр, общая площадь офисных помещений составит 75,2 тыс. кв. м.

В остальных трех 28-этажных корпусах, начиная с 9-го этажа, разместятся 1 323 апартамента общей площадью 52 тыс. кв. м. Благодаря высокому расположению и панорамному остеклению из всех апартаментов будет открываться вид на город, Живописную бухту или густую Липовую рощу. Лучшие видовые характеристики будут у двухуровневых апартаментов на последних этажах. 

Здания в дизайн-коде очереди транслируются как спутники, а благоустройство – как планета Земля, на которую смотрят из космоса. Авторами фасадов стало архитектурное бюро IND architects. Архитектурная концепция основана на интеграции двух противоположных мотивов, двух разных эстетик. Массив стилобата сформирован остеклением с характерными эркерами, которые уменьшают свою глубину по направлению к верху. Движение эркеров создает яркий запоминающийся образ, а зеркальная гладь стекла способствует взаимодействию с окружением, отражая существующий контекст. Активное движение стеклянных объемов плавно перетекает в лаконичное полотно фасада из стеклофибробетона с выявленной геометрией квадратной сетки окон.

«Основная аудитория «Спутника» – это молодые специалисты, 42% составляют покупатели в возрасте 26-35 лет. Они хотят отказаться от аренды и переехать в локацию с развитой инфраструктурой. Новая очередь квартала предлагает им жизнь в современном сформировавшемся районе рядом с Живописной бухтой, пляжем и лесом, с яркой архитектурой, развитой коммерцией, удобной транспортной доступностью до центра Москвы. Здесь появятся новые офисы, уже функционирует комплекс правительственных зданий Московской области, международный выставочный комплекс «Крокус Экспо», поэтому есть необходимые условия для работы рядом с домом», – говорит Леон Пряжников, руководитель управления развития продукта и аналитики группы «Самолет».

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты