В июле 2025 года на столичном рынке строящегося жилья классов «элит» и «делюкс» предлагалось 2,1 тыс. объектов. Лидером по объему предложения стало Замоскворечье, где расположено 18% всех квартир и апартаментов в продаже в данном сегменте, сообщил МИР КВАРТИР со ссылкой на исследование компании Rariteco.

ЖК Дом Лаврушинский. Фото: lavrushinskiy.ru

Немного уступает Замоскворечью по объему предложения высокобюджетного жилья район Хамовники (17%). В тройку лидеров вошел также район Дорогомилово (13%), не относящийся к ЦАО.

Традиционные лидеры рынка элитного жилья — Пресненский, Якиманка и Тверской районы — разделили между собой четвертую позицию: на них приходится по 12% от общего объема предложения дорогостоящих новостроек.

Динамика показателей в районах — лидерах высокобюджетного сегмента новостроек столицы, 2024—2025 годы

Источник: данные Rariteco

Примечательно, что за год все три района-лидера продемонстрировали положительную динамику количества объектов (за исключением Дорогомилово с -10%), реализуемых проектов, а также стоимости 1 кв. м.

Рост цен, на который не смогли повлиять ни расширение предложения, ни усиление конкуренции, обусловлен изменением структуры предложения и появлением в продаже более дорогих объектов.

По словам директора по девелопменту Rariteco Екатерины Борисовой (на фото ниже), за последние годы рынок новостроек в Замоскворечье вырос в несколько раз как по объему предложения, так и по средним ценам.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Все больше клиентов стремятся найти подходящий по духу район в центре города, насыщенный инфраструктурой и при этом достаточно приватный, — пояснила топ-менеджер. — С этой точки зрения Замоскворечье и Якиманка предлагают покупателям более высокий уровень приватности, чем традиционно популярные Тверской или Пресненский районы».

По мнению Борисовой, вложения в новостройки Замоскворечья более выгодны по сравнению с Хамовниками, где средний уровень цен выше. Район также привлекателен своей малоэтажной исторической застройкой и самобытным архитектурным обликом — в отличие от больших проектов в Хамовниках или плотной застройки Тверского района.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

За год «индекс миллиона» в Москве сократился на 15 кв. м

В июле цены на новостройки в большинстве крупных городов выросли, а площадь квартир — уменьшилась

В июле новостройки подешевели в семи российских городах-миллионниках

В столице элитное жилье больше всего подорожало в Тверском районе

Спрос на жилье в Москве — июнь закрепил негативный тренд

Эксперты: потребительская активность в сегменте «премиум» Москвы остается стабильной

Продажи новостроек упали до исторического минимума: итоги первого полугодия 2025 года

Лидеры рейтинга самых популярных проектов бизнес-класса «старой» Москвы

Московские девелоперы переориентировались на бизнес-класс, поэтому доступное жилье становится дефицитом

Столичные новостройки классов «элит» и «делюкс» за пять лет подорожали в 2,4 раза

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты