По данным компании Метриум, на первичном рынке в старых границах столицы сегодня представлено 4 414 квартир и апартаментов площадью от 100 кв. м против 3 632 тремя годами ранее. То есть показатель вырос на 21,5%. Доля таких лотов в общем объеме предложения составляет 9,4% (+1,7 п. п.).

Фото: Домклик

Аналитики отметили, что 12 квартир в семи проектах имеют площадь ровно в сто «квадратов», а максимально просторное жилье (1 721,2 кв. м) представлено в делюкс-проекте ЖК Резиденция 1864 на Якиманке от застройщика Сбербанк Капитал.

На рынке массовых новостроек в экспозиции находится 181 помещение от 100 кв. м (-10% за три года). В бизнес-классе — 1 364 объекта (-24,5% при росте предложения по сегменту на 34%). В «премиум» — 1 373 (+35,7%). В элитном сегменте — 1 496 квартир и апартаментов (+141,2%).

Фото пресс-службы ГК ОСНОВА

«Стометровые квартиры в бизнес-классе постепенно становятся дефицитом, — подтвердил коммерческий директор ГК ОСНОВА Игорь Сибренков (на фото) и добавил: — Но при этом улучшается эргономика пространства, поскольку девелоперы постоянно работают над повышением качества продукта».

Фото: Optima Development

«На премиальном рынке растет предложение не только просторных форматов, но и квартир с эксклюзивными параметрами», — уточнил гендиректор Optima Development Давид Худоян (на фото).

По его словам, наиболее востребованы двухуровневые помещения с функциональными планировками, террасами, патио, вторым светом и дровяными каминами.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Существенный рост жилья площадью более 100 кв. м в элитном и премиум-сегментах стимулирует то, что бизнесмены, которые были «людьми мира» и владели заграничными резиденциями, сегодня возвращаются на постоянное местожительства в Москву, пояснил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Интерес к просторным квартирам в проектах «комфорт» и «бизнес» также присутствует, во многом его поддерживает «Семейная ипотека». Однако в последний год количество таких предложений в этих классах из-за дополнительных комиссий банков по льготным кредитам все-таки снизилось, уточнил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В июле в Москве экспонировалось ровно сто квартир стоимостью свыше 1 млрд руб.

Эксперты: застройщики Москвы постепенно переходят от «бизнес-лайта» к квазиэлитному жилью

Несмотря на вмешательство властей, площадь квартир в столичных новостройках продолжает сокращаться

Сколько стоят «дорогострои»

Доля массовых новостроек на рынке «старой» Москвы сократилась до исторического минимума

Новостройки бизнес-класса в Москве обогнали по росту цен другие сегменты

Бизнес-класс в столице вытесняет массовые новостройки и начинает конкурировать с премиальными

Площадь квартир в массовых новостройках снижается, в элитных сегментах — растет

За год «индекс миллиона» в Москве сократился на 15 кв. м

Спрос и цены на самые дорогие новостройки столицы продолжают уверенно расти

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты