К четвертому кварталу показатель распроданности вырос с начала года на 1 п. п., до 32%. Было реализовано 37,9 млн кв. м из общего объема строящегося многоквартирного жилья (120,1 млн кв. м). Такие данные ЕИСЖС опубликовал РБК.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Аналитики медиахолдинга напомнили, что более важным маркером состояния рынка является не распроданность сама по себе, а ее соотношение со строительной готовностью объектов.

70% — 80% свидетельствуют о сбалансированном рынке, когда нет ни дефицита жилья, ни его избытка. Еще в январе показатель находился практически в идеальном диапазоне, составляя 77%.

К октябрю он снизился на 8 п. п., до 69%, что, впрочем, не является критичным.

Тем не менее по отдельным федеральным округам и регионам из ТОП-10, на которые приходится 54% строящегося жилья, ситуация различна.

Изображение сгенерировано нейросетью neuro-holst.ru

По округам более чем успешно обстоят дела в Северо-Западном ФО (75%) и Дальневосточном ФО (70%). Риск затоваренности (показатель ниже 60%) зафиксирован в Северо-Кавказском ФО (41%) и Южном ФО (56%). Предложения не хватает (значение превышает 80%) только в Центральном ФО (81%).

Суммарно по регионам из ТОП-10 соотношение распроданности и стройготовности за год снизилось на 10 п. п., до 73%.

В число субъектов с высокой затоваренностью попали Красноярский край и Республика Башкортостан (-19 п. п., до 41% и 51% соответственно). Ленинградская (-5 п. п.) и Новосибирская (-19 п. п.) области находятся на пограничном уровне в 60%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Самые долгие сроки распродажи оставшихся на рынке новостроек зафиксированы в Краснодарском крае, Самаре и Владивостоке

Вторичный рынок столицы растет за счет нераспроданных застройщиками квартир

Нераспроданного жилья в новостройках Московского региона становится все больше

Минстрой намерен поддержать застройщиков в малых городах с низким показателем распроданности жилья

ДОМ.РФ: за 5 лет распроданность жилых новостроек сократилась в 1,5 раза, но соотношение ее значения и стройготовности идеально — 74%

Критический уровень нераспроданности и снижение остатков на счетах эскроу: эксперты проанализировали проектное финансирование строительства

Эксперты: к 2025 году доля нераспроданных квартир на рынке новостроек в России достигла 69%

Эксперты обнародовали соотношение распроданности и строительной готовности в российских регионах

Эксперты подсчитали долю нераспроданных новостроек в 16 городах-миллионниках

Эксперты: у застройщиков нарушен баланс между распроданностью жилья и строительной готовностью

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты