В апреле 2025 года стоимость вторичного жилья выросла, хоть и незначительно, во всех округах Москвы. Самый заметный рост цен зафиксирован в центре столицы, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков ИНКОМ-Недвижимости.

Фото: lavrushinskiy.ru

Центральный АО стал лидером в рейтинге столичных округов по темпам роста цен на готовое жилье. Средняя цена 1 кв. м в этой локации достигла отметки 502,7 тыс. руб. (+0,84% к показателю марта).

Динамика цен на вторичное жилье в округах Москвы в апреле 2025 года

Источник: Инком-Недвижимость

На втором месте оказался Северный АО со средней ценой «квадрата» 291,5 тыс. руб. (+0,69% за месяц). На третьей строке — Северо-Западный АО с ростом на 0,49%, до 283,1 тыс. руб.

В ТОП-5 округов также вошли Западный АО (+0,43%, до 320 тыс. руб. за 1 кв. м) и Южный АО (+0,37%, до 266 тыс. руб.).

Руководитель аналитического центра ИНКОМ-Недвижимости Дмитрий Таганов (на фото ниже) отметил, что за месяц стоимость вторичного жилья «старой» Москвы практически не изменилась, положительная динамика во всех округах чисто символическая.

Фото из личного архива Д. Таганова

«Такое условное повышение средних цен можно объяснить изменениями в составе предложения, то есть вымыванием из него более дешевых объектов или поступлением более дорогостоящих», — пояснил эксперт.

По данным Инком-Недвижимости, в январе — марте текущего года в ЦАО наблюдалось самое заметное снижение цен на «вторичку» (от -2,09% до -6,42%), а рост — в ЗелАО (+0,53%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Разница в цене между строящимся и готовым жильем достигла 23%

Стоимость «квадрата» растет, цена лота падает: ситуация на рынке готового жилья

Количество предложений от застройщиков в готовых домах выросло на 30%

Где в России упали цены на «вторичку»

Цены на готовое жилье в Московском регионе топчутся на месте

Где в Москве можно найти недорогое готовое жилье

В нынешних экономических условиях цена для покупателей жилья стала определяющим фактором

«Индекс миллиона» в столице за год снизился на 23% — до 48 кв. м

Самое доступное столичное жилье находится в отдаленных районах

Разница в цене «квадрата» новостроек и «вторички» в России составляет 52%

Лидеры Москвы по снижению цен на вторичку — Хамовники, Замоскворечье и Метрогородок

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты