Об этом со ссылкой на пресс-службу застройщика сообщает РИА Недвижимость.

Фото: www.17.презентация.москва

Первый проект премиум-класса в портфеле ГК Пионер (20-е место в ТОП застройщиков Москвы) — столичный ЖК High Life на Летниковской, 11, возводимый неподалеку от Садового кольца.

Общий объем инвестиций в этот проект, реализуемый в две очереди, составит 41 млрд руб., уточняется в сообщении. Полностью завершить строительство жилого комплекса застройщик планирует во II квартале 2026 года.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, в декабре 2020 года в рамках проектного финансирования Банк ДОМ.ФР открыл кредитную линию ГК Пионер в размере 32 млрд руб. на строительство ЖК High Life на Летниковской.

Получается, что оставшиеся 9 млрд руб. девелопер изыщет из каких-то других источников, или, наоборот, вновь обратится за кредитом к Банку ДОМ.РФ.

В руководстве ГК Пионер подчеркивают уникальность ЖК High Life. Он будет состоять из шести башен высотой 24—48 этажей, рассчитанных на свыше 1,5 тыс. квартир.

Концепцию проекта разработало московское бюро ADM. «Созданный ансамбль с панорамными окнами станет новой архитектурной достопримечательностью и значительно изменит акценты района», — отмечается на сайте застройщика.

Фото: www.aeonestate.ru

Отличительная особенность ЖК High Life — двухуровневый внутренний двор с парящим пешеходным мостом и живописным садом, имитирующим холмы и склоны.

Для жителей комплекса будет доступна клубная инфраструктура пятизвездочного отеля: частный кинозал, библиотека с камином, детская игровая комната, коворкинг, зал для занятий с тренером и массажный кабинет, а также частный детский сад.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК Пионер

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 265 806 кв. м

Объектов строительства — 14 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 58-е

Место в ТОП по Москве — 20-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 294 592 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 12-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 52 730 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

ГК Пионер за год увеличила выручку от продажи недвижимости на 58% — до 20 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию застройщику ГК Пионер для реализации в Москве проекта ЖК премиум-класса

По данным ЕИСЖС, которые привел «Коммерсант», на конец апреля в стране строилось 110,6 млн кв. м жилья, что на 10% больше по сравнению с тем же периодом 2023 года. 106,9 млн кв. м, или 96% этого объема, возводится с использованием счетов эскроу.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Жилищное строительство входит в список отраслей российской экономики, показывающих в последние годы заметный рост.

По мнению опрошенных изданием экспертов, во многом это связано с высоким спросом россиян на новое жилье и поддерживается программами льготного кредитования.

Источник: ЕИСЖС

Однако в итоге такой спрос вызвал рост цен на квартиры, и власти, чтобы избежать серьезного перегрева на рынке, приняли ряд стабилизационных мер.

В их числе обсуждается и отказ от программ льготного кредитования широкого круга покупателей в пользу адресной ипотеки — «Семейной», «Дальневосточной», «Арктической», для IT-специалистов.

Источник: ЕИСЖС

По расчетам ДОМ.РФ, в I квартале количество жилищных займов по льготной ставке 8% сократилось за год в стране на 10%. Среди регионов в число лидеров по спаду выдач вошли Москва (-46%) и Санкт-Петербург (-36%).

Тем не менее охлаждение ипотечного кредитования, полагают эксперты, должно пройти без каких-то негативных последствий.

Фото предоставлено пресс-службой компании Ricci

«Новости о сокращении льготных программ уже не новости, а ожидаемая перспектива развития страны», — считает гендиректор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева (на фото).

И у застройщиков, по ее словам, было время «разработать возможные схемы для сохранения покупательской способности на первичном рынке жилья».

Фото: vk.ru

Председатель совета директоров БЕСТ Новострой Ирина Доброхотова (на фото) не исключает, что трансформация льготных программ может привести к некоторому снижению спроса на квартиры в новостройках.

Но и она согласна с тем, что многие застройщики заранее готовились к такому развитию событий. «За время высокого спроса они накопили финансовую подушку безопасности, позволяющую адаптироваться к новым условиям продаж», — подчеркнула эксперт.

Фото: IRN.RU

В дальнейшем после спада в жилищном строительстве начнется восстановление по мере снижения ключевой ставки ЦБ.

Правда, произойдет это не скоро. По прогнозам руководителя Аналитического центра IRN.RU Олега Репченко (на фото), рыночные ставки по ипотеке еще года полтора будут оставаться на текущем уровне.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сбер увеличил лимит по IT-ипотеке в мегаполисах до 30 млн руб.

Минфин: льготная ипотека под 8% заканчивается 1 июля

Эксперты: в Москве с начала года доля ипотечных сделок на рынке новостроек сократилась на 15%

Эксперты: ЦБ ждет прекращения массовой льготной ипотеки

Эксперты: как в Московском регионе за последние шесть лет менялась доля сделок с ипотекой

Эксперты: в I квартале 2024 года в столице выдали 8,5 тыс. семейных ипотек

Новые меры поддержки молодых семей, направленные на улучшение жилищных условий

Минфин считает нынешние ставки по льготным ипотечным программам «чрезвычайно низкими»

Эксперты: в июне спрос на ипотеку может повторить рекорд минувшей осени

Эксперты: аттракцион неслыханной щедрости с льготными ставками подходит к концу