По данным компании Метриум, в июле — сентябре на первичном рынке премиум-класса Москвы экспонировалось 6 тыс. лотов (-9% за три месяца) в 58 проектах, где 5,7 тыс. приходится на квартиры (-8%) и 0,3 тыс. — на апартаменты (-13%).

ЖК One. Фото: erzrf.ru

Специалисты отметили, что в III квартале стартовал всего лишь один проект премиум-класса — ЖК One.

Структура предложения квартир и апартаментов премиум-класса по округам Москвы,
кол-во лотов и средневзвешенная цена, руб.

Источник: Метриум

Среди округов по объему предложения лидирует СЗАО (1,1 тыс. лотов).

Структура предложения премиум-класса по стадии
строительной готовности, кол-во лотов

Источник: Метриум

На фоне сокращения стартов новых проектов в премиум-классе с начала года продолжает сокращаться предложение на начальной стадии строительства (-7,8 п. п. за квартал).

Структура предложения квартир и апартаментов премиум-
класса по комнатности, кол-во лотов

Источник: Метриум

В структуре экспозиции по типологии не произошло значительных изменений. Максимальную долю по-прежнему занимает двухкомнатный формат.

Структура предложения по типу отделки, кол-во лотов

Источник: Метриум

Точно так же, как и варианты без отделки.

Средневзвешенная цена предложения премиум-класса
по кварталам, руб. за кв. м

Источник: Метриум

По расчетам аналитиков, средневзвешенная цена 1 кв. м по итогам третьего квартала увеличилась до 823 410 руб. (+5%).

ЖК Deco Residence. Фото: erzrf.ru

В рейтинг самых доступных апартаментов премиум-класса вошли следующие проекты:

• ЖК Deco Residence (Даниловский, ЮАО) — 24 кв. м за 18,8 млн руб.;

• ЖК GloraX Premium Белорусская (Беговой, САО) — 35,8 кв. м за 24,0 млн руб.;

• ЖК Дом Chkalov (Басманный, ЦАО) — 31,2 кв. м за 31,2 млн руб.

ЖК ТАТЕ. Фото: domclick.ru

Рейтинг самых доступных квартир:

• ЖК ТАТЕ (Марьина Роща, СВАО) — 29,6 кв. м за 13,9 млн руб.;

• ЖК Dream Riva (Нагатинский полуостров, ЮАО) — 29,5 кв. м за 15,9 млн руб.;

• ЖК JOIS (Хорошево-Мневники, СЗАО) — 22,7 кв. м за 16,2 млн руб.

Количество сделок по ДДУ на первичном рынке премиум-
класса по кварталам, шт.

Источник: Метриум

В июле — сентябре на рынке новостроек премиум-класса Москвы было зарегистрировано 1,34 тыс. ДДУ (+11% за квартал).

Доля ипотеки в сделках по ДДУ на первичном рынке недвижимости премиум-
класса по кварталам в зависимости от средних ставок по ипотеке,
предлагаемых банками

Источники: Метриум, ДОМ.РФ

Доля сделок с привлечением ипотечного кредита составила 27% (+9 п. п.).

Распределение сделок по ДДУ на первичном рынке
недвижимости премиум-класса по округам

Источник: Метриум

Максимальное число сделок зарегистрировано в ЗАО (23%, +3 п. п.). Среди проектов лидируют ЖК Dream Riva (121 ДДУ), ЖК Остров (105 ДДУ) и ЖК Родина Парк (95 ДДУ).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Ключевым фактором роста продаж в III квартале стали льготные условия покупки, — пояснила директор управления элитной недвижимости Метриум Премиум Анна Раджабова (на фото). — Девелоперы предлагали беспроцентные рассрочки с длительным периодом возврата основного платежа».

Но основной фактор оживления спроса — это, конечно, снижение ключевой ставки ЦБ, которое сформировало у покупателей оптимистичные ожидания относительно дальнейшего смягчения кредитной политики, подчеркнула эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В столичных новостройках премиум-класса доля сделок с ипотекой просела до 16%, а с рассрочкой — выросла до 70%

Эксперты: потребительская активность в сегменте «премиум» Москвы остается стабильной

Рынок новостроек Москвы трансформируется: массовый сегмент постепенно уступает место бизнес- и премиум- классам

На рынке новостроек Москвы наибольший рост цен показал премиум-класс

Новостройки премиум-класса привлекательны для инвестиций, покупательская активность в сегменте растет

Цены на столичные новостройки премиум-класса преодолели рубеж в 800 тыс. руб. за «квадрат»

Эксперты: в 2025 году ввод жилья классов «премиум» и «элит» может снизиться на 33%

Эксперты: в 2024 году самые высокие темпы роста цен на новостройки отмечены в премиум-классе

Эксперты: объем предложения в столичных новостройках премиум-класса за год вырос на 36%

Эксперты: в 2024 году продажи квартир бизнес-класса в «старой» Москве выросли на 7%, премиум-класса — более чем на 70%

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты