Объем выдачи ипотеки в России в первые четыре месяца текущего года уменьшился относительно показателя аналогичного периода 2024-го на 45%, до 868,96 млрд руб., сообщило агентство «Прайм» со ссылкой на исследование Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Аналитики ОКБ подсчитали, что за четыре месяца количество выданных ипотечных жилищных кредитов снизилось на 48%, до 198,31 тыс. займов. А за апрель российские банки выдали 62,30 тыс. ипотечных кредитов на 272,60 млрд руб. При сравнении год к году и количество, и объем ИЖК сократились на 44%.

При этом средний размер займа на покупку жилья увеличился с 4,34 млн руб. в апреле 2024-го до 4,38 млн руб. в апреле 2025 года (+1%), а средний срок жилищного кредитования за год сократился на 10 месяцев: с 274 до 264 месяцев (22 лет).

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Количество ИЖК в апреле по сравнению с мартом прибавило 11%, объем вырос на 9%.

Отмечается, что 44% от общего количества и 57% от общего объема ИЖК пришлось на покупку жилья в новостройках страны. Средний размер кредита при этом равнялся 5,61 млн руб., а средний срок кредитования — 317 месяцам (26 годам 5 месяцам).

В марте доля строящегося жилья в выданных ипотечных кредитах, по данным аналитиков ОКБ, была больше и по количеству (53%) и по объему (65%) ИЖК.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новостройки остаются самым востребованным сегментом жилья в структуре ипотечных займов

Выдачи ипотеки в России растут третий месяц подряд

Доля отказов банков в ипотеке снизилась: причины и прогнозы на будущее

Доля льготных программ в объеме ипотечных выдач в апреле составила 84,5%

Объем ипотечных сделок в Банке ДОМ.РФ в апреле вырос на 30%

Количество предложений от застройщиков в готовых домах выросло на 30%

В апреле рынок недвижимости поддержало расширение «Семейное ипотеки» на вторичное жилье

Ипотечный портфель по ДДУ сократился до 4,5 трлн руб. (график)

ЦБ: в марте ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 29,1% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в марте уменьшился на 25,6% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в марте составил 5,56 млн руб. (график) 

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в марте составила 6,01% (графики)

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты