Согласно исследованию компании Метриум, в августе на московском рынке высокобюджетных новостроек девелоперы предлагали 13 проектов с апартаментами, где покупателям было доступно 280 объектов.

Moscow Towers, апартаменты. Фото: moscowtowers.ru

Специалисты напомнили, что в этом месяце 2024-го в продаже находилось 24 проекта с 474 помещениями. Таким образом, за год количество лотов в этом сегменте сократилось на 41%.

В то же время число проектов элитного и делюкс-классов с квартирами увеличилось до 48 комплексов, в которых покупатели могли выбирать из 1 835 вариантов (+51% за год).

Источник: Метриум

За пять лет число апартаментов на высокобюджетном рынке столицы сократилось на 77%, при этом количество квартир увеличилось на 86%, соответственно, более заметно выросла их стоимость.

В августе 2020 года цена 1 кв. м в апартаментах составляла 1 млн руб., с того времени этот показатель увеличился в 1,9 раза, до 2 млн руб.

Квартиры пять лет назад стоили в среднем 911 тыс. руб. за «квадрат» и за прошедшее время подорожали до 2,4 млн руб., то есть в 2,7 раза.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Высокобюджетный рынок новостроек Москвы постепенно избавляется от апартаментов — это объективный процесс», — отметила директор управления элитной недвижимости Метриум Премиум Анна Раджабова (на фото).

Не будь запрета на строительство, апартаменты продолжали бы существовать на этом рынке в качестве более доступного варианта.

Тем не менее, считает эксперт, переход к квартирам не стал для покупателей болезненным. Напротив, клиенты видят в этом свои плюсы: прежде всего, здесь нет правовых рисков, дополнительных налогов и расходов по эксплуатации, как в случае с апартаментами.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве наибольшее предложение элитных новостроек зафиксировано в Замоскворечье

Столичный рынок новостроек переходит в высокобюджетный сегмент

Площадь квартир в массовых новостройках снижается, в элитных сегментах — растет

В столице элитное жилье больше всего подорожало в Тверском районе

На рынке элитного жилья Москвы цены растут, а спрос опережает предложение

Столичные новостройки классов «элит» и «делюкс» за пять лет подорожали в 2,4 раза

Элитные новостройки Москвы за год подорожали на 34%

Элитные столичные новостройки вновь впереди по росту цен

С начала года новостройки класса «элит» больше всего подорожали в Тверском районе столицы

Снижение цен и сокращение предложения: эксперты изучили ситуацию на рынке апартаментов

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты