Новая система заменяет охрану, ведет учет рабочего времени, распознает нарушение техники безопасности и автоматически выписывает за это штраф. Совместный проект известного российского девелопера  Брусника и екатеринбургской ИТ-компании получил имя «Охрана без охраны».

Фото предоставлено компанией Брусника

На текущий момент он реализован на трех площадках девелопера («Северный квартал» и «Южные кварталы» в Екатеринбурге и «Резиденция» в Кургане). Решение основано на технологиях искусственного интеллекта и состоит из нескольких элементов. Первый — умные камеры, установленные на входах и въездах. Они распознают лица и автомобильные номера и дают команды контроллерам, управляющим турникетами, воротами и шлагбаумами.

Второй компонент — система периметрального видеонаблюдения с детекцией проникновения на площадку. Третий — группа камер, установленных на башенных кранах и фиксирующих наличие или отсутствие на рабочих касок и спецодежды.

Фото: предоставлено компанией Брусника

«Несмотря на то что решение было внедрено совсем недавно, мы уже можем говорить о позитивных эффектах, — комментирует Михаил Богданов (на фото), директор по информационным технологиям компании Брусника. — Главный из них — снижение влияния человеческого фактора на работу стройплощадки. При этом нам удалось сократить затраты на охрану объектов, а автоматизация учета рабочего времени и распознавание экипировки строителей позволили повысить дисциплинированность подрядчиков».

«Технологии распознавания лиц и номеров известны давно, — добавляет руководитель «Недремлющего ока» Леонид Стариков (на фото ниже). — Но к реальным внедрениям компании подошли только сейчас. Дело в том, что раньше эти решения основывались на не самых эффективных математических моделях».

Фото: предоставлено компанией Брусника

Система измеряла расстояние между глаз или от носа до линии губ и затем сличала данные с изображениями в базе. «Понятно, что процент ошибок был очень велик, — поясняет Стариков. — Сегодня матмодель заменили нейросети, и точность идентификации выросла на порядок».

По оценке Брусники, окупаемость каждого из комплексных проектов составит около полутора-двух лет. В ближайшем будущем компания намерена реализовать подобные решения на всех стройплощадках.

Первое знакомство девелопера и «Недремлющего ока» произошло на форуме CorpSpace.Build, организованном Свердловским венчурным фондом (СВФ), региональным союзом промышленников и предпринимателей и АЦ «Эксперт». В рамках этого мероприятия 13 технологичных стартапов в формате питч-сессии рассказали крупнейшим застройщикам о своих разработках.

Фото: предоставлено компанией Брусника

«Лучший инструмент поддержки стартапа — это содействие пилотным внедрениям и первым сделкам, — уверен директор СВФ Денис Скоморохов (на фото). — Проекты "Недремлющего ока" дают основания полагать, что крупный бизнес готов к конструктивному диалогу с высокотехнологичными малыми компаниями, и наша задача, как фонда — стать проводником этих инноваций».

Другие публикации по теме:

На строительство нового квартала в Тюмени Брусника получит от Банка ДОМ.РФ более 5 млрд руб.

Марат Хуснуллин: Новая школа, которую Брусника строит в Новосибирске в рамках ЖК «Европейский берег», станет проектным образцом в масштабах всей России

С помощью кредитов Сбербанка Брусника построит в российских регионах 110 тысяч кв. м жилья

Агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг Брусники на уровне ruВВВ+, прогноз — стабильный

Банк ДОМ.РФ и девелоперская компания «Брусника» провели первую ипотечную сделку в режиме онлайн

Брусника и Сбербанк запустили сервис по открытию счетов эскроу в мобильном приложении Сбербанк Онлайн

Брусника построила в Новосибирске дом с солнечными панелями на крыше

Вслед за Группой ЛСР онлайн-продажу квартир запустила и Брусника

Росреестр зарегистрировал первую сделку Брусники с использованием счета эскроу

Первым застройщиком, который начал работать со счетами эскроу, стала компания Брусника

Одним из первых застройщиков, зарегистрировавших личный кабинет в ЕИСЖС, стала компания Брусника

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты