Общий объем средств уставных капиталов 4 228 застройщиков, имеющих в строительстве хотя бы один дом, достиг 373,4 млрд руб.

Отечественные застройщики нынешней осенью продолжают наращивать объемы собственных уставных капиталов, приводя их в соответствие требованиям законодательства, вступившим в силу с 1 июля этого года.

На 16 октября 2017 года совокупный размер уставных капиталов компаний-застройщиков увеличился на 37 млрд руб. (11%) по сравнению с началом мая 2017 года. Основной пик роста УК пришелся на сентябрь и первую половину октября: увеличение составило 22,8 млрд против 14,2 за май-август. Общий же объем средств уставных капиталов достиг 373,4 млрд руб.

Согласно данным мониторинга портала ЕРЗ, в октябре безусловным лидером по увеличению уставного капитала стала АО «Первая Ипотечная Компания-Регион» (входит в ГК ПИК), показавшая прирост в 10 млрд руб.

Вторую строчку таблицы ТОП-10 лидеров роста УК занимает ООО «Ивастрой» (Urban Group) нарастившее уставный капитал на 2,4 млрд руб.

Замыкает тройку лидеров роста «Московский ипотечный центр» (МИЦ), увеличивший УК на 1,7 млрд руб.

Прирост уставного капитала на сумму более 1 млрд руб. составил еще только у одного застройщика — «Пригород лесное» (ГК Самолет-Девелопмент).

Стоит отметить, что ажиотаж, связанный с необходимостью увеличения уставных капиталов, не повлиял на изменение позиций лидеров по объему УК.

Так, по прежнему самый большой уставной капитал у компании Сбербанк Капитал (Москва) — 57,5 млрд руб. В качестве застройщика эта компания возводит ЖК «Царев сад» на Софийской набережной в Москве и другие объекты.

На втором месте находится ГК ПИК (Москва) с УК в 41,3 млрд руб., ставшая лидером по вводу жилья по итогам 9 месяцев текущего года.

На третьем месте расположилась компания РИК (Якутия) с уставным капиталом 36,7 млрд руб.

С ТОП-50 застройщиков по размеру уставного капитала на 16.10.2017 можно ознакомиться здесь.

Совокупный размер уставного капитала застройщиков из ТОП-50 составляет 293 млрд руб. или 78,5% от совокупного размера уставного капитала всех застройщиков России (по 5,9 млрд руб. на застройщика). На остальные 4 178 компаний приходится 21,5% совокупного размера уставного капитала девелоперов — по 19 млн. руб на застройщика. 

Другие публикации по теме:

Минстрой России разъяснил порядок расчета размера уставного капитала застройщика 

176 застройщиков за лето повысили свой уставный капитал

Застройщики начали увеличивать уставный капитал

Уставный капитал 84,5% застройщиков не соответствует самым минимальным требованиям

72 кредитные линии для подрядчиков, строящих индивидуальные дома с использованием механизма эскроу, открыл Банк ДОМ.РФ. Объем финансирования составил 3 млрд руб. Его хватит, чтобы построить 155 тыс. кв. м жилья, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Самый большой объем кредитования на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с подрядом и эскроу выдан в Новосибирской области: около 550 млн руб. Это позволит построить 25 тыс. кв. м частного жилья. В Московском регионе на счета подрядчиков поступило около 380 млн руб. на строительство порядка 17 тыс. кв. м, а в Красноярском крае — 280 млн руб., 13 тыс. кв. м.

Также большим спросом такой механизм финансирования пользуется в Тюменской области (около 200 млн руб., для почти 9 тыс. кв. м), Республике Татарстан (170 млн руб., более 7 тыс. кв. м), Воронежской области (165 млн руб., порядка 7 тыс. кв. м), Краснодарском крае и Самарской области (по 150 млн руб., более 6 тыс. кв. м в обоих регионах).

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Вице-президент Банка ДОМ.РФ Андрей Бахмутов (на фото) уверен, что будущее ИЖС — за цивилизованным форматом, с механизмом защиты средств покупателей домов на счетах эскроу.

«Это важно и для строительных компаний — с внедрением эскроу они смогут расширить свой бизнес, привлечь тех граждан, которые опасаются потерять вложенные в стройку деньги», — пояснил банкир и добавил, что предложенный механизм «делает строительство дома таким же безопасным, как покупку квартиры».

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Бахмутов напомнил, что через портал строим.дом.рф клиенты взаимодействуют с проверенными строителями, с подтвержденным опытом и репутацией на рынке. Это, по его словам, обеспечивает более высокое качество застройки и повышение доверия к сегменту.

Кредит предоставляется в форме возобновляемой кредитной линии сроком до 2 лет по субсидированной ставке — от 1%. Подрядчики могут погашать проценты не ежемесячно, а после завершения строительства.

Банк ДОМ.РФ также выдает клиентам ипотеку на ИЖС с использованием эскроу, предоставляя скидку к ставке в размере 1 п. п. по любой из выбранных ипотечных программ. На данный момент, сообщили в пресс-службе банка, проведено около 20 ипотечных сделок на сумму более 100 млн руб. Первый в стране дом с использованием механизма уже построен в Казани.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: девелоперам после завершения льготной ипотеки помогут новые меры господдержки и передовые технологии

Эксперты отметили значительный рост выдачи ипотеки на ИЖС за год

Эксперты: какие альтернативы льготной ипотеке могут появиться на рынке после ее завершения

Первый индивидуальный дом с использованием эскроу при подряде построен в России

Эксперты: в мае Сбер установил новый рекорд по выдаче ипотечных кредитов на рынке новостроек

Эксперты назвали самые бюджетные и самые дорогие предложения частных домов на Кубани

Банк ДОМ.РФ улучшил условия ипотеки на готовые индивидуальные дома

Сбербанк запустил новый кредит для подрядчиков ИЖС

Эксперты определили основные изменения на рынке ИЖС в 2024 году

Эксперты: спрос на ипотеку на ИЖС и на новостройки почти сравнялись