Согласно данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), которые привел «Коммерсант», в первый месяц лета доля рыночной ипотеки в общем количестве жилищных кредитов достигла максимума с февраля, составив 38%.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Зампред правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото ниже) считает, что июньский рост выдачи рыночных жилищных займов связан с ожиданием постепенного снижения ставок и возможностью рефинансировать кредит под более выгодный процент.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Еще одной причиной, добавил он, может быть переход клиентов с рассрочки на ипотеку.

Несмотря на рост выдач по рыночным ставкам, их доля в общем объеме, по словам директора департамента Домклик Алексея Лейпи (на фото ниже), в январе — июне не превышала 14% —16%.

Фото: domclick.ru

В минувшем месяце, по расчетам ОКБ, по рыночной ипотеке было выдано 57 млрд руб., а по льготной — 232 млрд руб.

Средний размер предоставленных в I полугодии обычных кредитов оказался в два с половиной раза меньше, чем по программам с господдержкой.

Источник: ОКБ

Как пояснили специалисты, большинство выдач по рыночным ставкам пришлось на вторичное жилье, которое дешевле новостроек.

На размер среднего чека мог повлиять и устойчивый интерес к комбинированной ипотеке.

Фото из архива Е. Щурихиной

Директор по банковским рейтингам агентства Эксперт РА Екатерина Щурихина (на фото) отметила, что в текущих условиях рыночный сегмент кредитования в принципе представлен нетипичными сделками.

Та же комбоипотека в условиях низкого спроса дает банкам возможность продолжать выдачу ипотеки, укладываясь по долговой нагрузке заемщика в свои риск-политики, полагает она.

Фото: rusipoteka.ru

При этом руководитель Аналитического центра «Русипотеки» Сергей Гордейко (на фото) обратил внимание на то, что комбокредиты имеют ограничения: они предназначены только для получателей жилищных кредитов по госпрограммам с запасом платежеспособности.

Программа может стать доступнее, а ее объемы увеличиться, когда рыночные ставки опустятся до 12% — 15% годовых, заключил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в разрыве цен между новым и вторичным жильем льготная ипотека оказалась не виновата

Крупнейшие российские банки снижают ставки по рыночной ипотеке

В структуре выдачи ипотеки снижаются доли ИЖС и новостроек, но растет доля «вторички»

ВТБ снизил ставки по рыночной и комбинированной ипотеке на новостройки

Эксперт: в мае 2025 года рынок ипотеки на новостройки продолжал падать, на «вторичку» — расти

Эксперт разобрал плюсы и минусы комбо-ипотеки

Эксперты: жилье купить все труднее, поэтому растет интерес к комбо-ипотеке

Комбинированная ипотека Банка ДОМ.РФ позволяет взять более просторное жилье

Спрос на комбинированную ипотеку в Банке ДОМ.РФ увеличился в полтора раза

Сбербанк и Брусника реализовали первую в России сделку с комбо-ипотекой

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты