В Москве и Подмосковье число девелоперских проектов с такими программами с весны сократилось на 12%. Кроме того, в августе до 17 месяцев уменьшился средний срок для оплаты. Это выяснили эксперты Яндекс Недвижимости, выводы которых опубликовал «Коммерсант».

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

О том, какие инструменты дисконта для привлечения клиентов теперь используют девелоперы, изданию рассказал коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров.

Безусловно, практически все готовы предлагать скидки. Средний размер уступок для новостроек в столице составляет около 14%. Наибольшие можно найти в бизнес-классе и элитном сегменте.

Популярной акцией от застройщиков остается трейд-ин. У 76% клиентов была возможность обменять старую квартиру на новую.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Существуют и нефинансовые бонусы. Например, летом, как отметил Евгений Белокуров (на фото), самым популярным подарком для покупателей был кондиционер (более 50% от всех предложений).

Далее идут карты лояльности, скидки в партнерских магазинах (18%). В 10% случаев встречалось более весомое поощрение — отделка и ремонт.

Фото из архива Д. Ракуты

Еще реже клиентам предлагали машино-места, дизайн-проекты для купленных квартир, кладовые. В единичных случаях — оформление полиса ДМС или КАСКО.

Что же касается рассрочек, то уход от них, по мнению ипотечного брокера Дмитрия Ракуты (на фото), связан с повышением строгости застройщиков при оценке платежеспособности клиентов, поскольку невыплаты стали здесь, пожалуй, самым главным риском.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Почему застройщики начали сокращать продажи жилья в рассрочку: мнения экспертов

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты

ЦБ: во втором квартале доля рассрочек в продажах новостроек достигла 18% от цены заключенных ДДУ

Сегодня почти половина жилья в Москве продается со скидками

Ограничения для программ рассрочки еще не введены регулятором, а девелоперы уже начали снижать их долю

Эксперты: основным драйвером продаж на рынке новостроек Москвы стала рассрочка

В прошлом году в Московском регионе рынок держала льготная ипотека на новостройки, в нынешнем ее заменили рассрочки

В столичных новостройках премиум-класса доля сделок с ипотекой просела до 16%, а с рассрочкой — выросла до 70%

На рынке новостроек Москвы появились лоты со скидками до 55% — 60%

Рассрочка, трейд-ин и переплата за снижение ставки: как застройщики адаптировали структуру продаж после отмены льготной ипотеки

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты