Так считает большинство топ-менеджеров крупных девелоперских компаний, участвовавших в пятницу конференции «Коммерсанта» «Стресс-тесты для девелопмента».

Фото: www.pbs.twimg.com

«Падение продаж, конечно, есть, я считаю, что оно будет продолжаться и летом, — сказал на конференции вице-президент ГК ИНГРАД Артем Бортневский (на фото ниже). — Крупные компании могут выйти на параметры падения до 10—15%, весь остальной рынок, где есть небольшие девелоперы, там падение будет от 30 до 70%».

Фото: www.static.tildacdn.com

«Я думаю, что в среднем продажи упадут в два раза», — дал прогноз девелопер.

По мнению генерального директора ГК Самолёт Антона Елистратова (на фото ниже), падение продаж по итогам года может составить до 30%, однако ситуация на рынке недвижимости будет зависеть от дополнительных мер поддержки отрасли.

«Если мы ограничимся теми мерами поддержки, которые есть в настоящий момент, я считаю, что в оптимистичном сценарии падение продаж по году составит 30%, — заявил Елистратов, добавив: — Если будут дополнительные правильные меры поддержки, то оно может составить меньше».

Фото предоставлено компанией Брусника

«Если отрасль системно не поддержат, мы увидим дефицит в конце 2021—2022 года. Новые проекты выходить не будут или будут выходить в меньшем количестве, — пояснил руководитель ГК Самолёт. — Это значит, что цена будет расти очень сильно», — заключил он.

Фото: www.itd2.mycdn.me

В свою очередь заместитель руководителя Аналитического центра госкомпании ДОМ.РФ Никита Белоусов (на фото ниже) отметил, что в настоящее время спрос на новостройки в России уже упал на 30%.

«Мы видим сделки со счетами эскроу — к концу апреля в целом по стране спрос снизился на 30%, — проинформировал Белоусов. — Если в феврале-марте в среднем в неделю продавалось 300—350 тыс. кв. м жилья, то уже на последней неделе апреля было продано всего 220 тыс., то есть на 30% падение спроса», — сказал представитель ДОМ.РФ.

Фото: www.rg.ru

При этом в Москве спрос упал почти вдвое, сказал он. «Если еженедельно продавалось в районе 45—50 тыс. кв. м в Москве, то уже в начале апреля снизились объемы продаж без счетов эскроу в два раза», — цитирует Белоусова Интерфакс.

По его словам, у крупнейшего российского застройщика, Группы ПИК, втрое сократились объемы продаж. «У группы компаний ПИК объем продаж упал очень сильно, практически в три раза», — сообщил Никита Белоусов.

Фото: www.competition.adesignaward.com

Фото: www.yt3.ggpht.com

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: Запуск новой программы льготной ипотеки на 50% сократил прогнозируемое падение рынка в апреле

В Московском регионе зафиксировано падение регистрации ДДУ

Максимальные объемы ввода жилья за январь-март 2020 года показали Московская область, Москва и Краснодарский край

Эксперты: потери застройщиков из-за остановки строек могут составить до 1,3 трлн руб., а срок ввода более 70% строящегося жилья растянется максимум на год

ТОП по вводу жилья в 2020 году

Ввод жилья в I квартале: плюс-минус один процент

Москва пока в графике по вводу жилья

Подстегнет ли ослабление рубля спрос на жилье

Средняя стоимость 1 кв. м в жилых и апартаментных комплексах класса «премиум» увеличилась с 508 тыс. руб. в середине 2019 года до 696 тыс. руб. во II квартале 2024-го. Рост цены составил 37%, при этом, как утверждают специалисты компании Метриум, спрос удвоился.

Фото: primepark.house

Существеннее всего за пять лет, по данным аналитиков, подорожали премиальные квартиры и апартаменты с числом комнат от четырех и более — на 69%, до 150 млн руб. Стоимость однокомнатных помещений увеличилась на 62%, до 32 млн руб.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Премиальный сегмент рынка новостроек стал одним из самых динамичных. Застройщики смогли привлечь новые группы покупателей, скажем, региональных инвесторов и получателей IT-ипотеки», — подчеркнула директор управления элитной недвижимости Метриум Премиум Анна Раджабова (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«От камерных клубных домов покупатели перешли на масштабную застройку, где в одном ЖК они получают доступ ко всем услугам и имеют приватную территорию», — добавил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото).

Эксперты также обратили внимание на то, что в текущем году застройщики сделали ставку на предчистовую отделку.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Это удобная и выгодная опция для покупателей, которые хотят сэкономить время и деньги, но сохранить возможность реализации собственного дизайн-проекта», — пояснила директор по продукту MR Group Жанна Махова (на фото).

В более престижных новостройках в мае средняя цена «квадрата» выросла с 2019 года на 102%, до 1,97 млн руб., и специалисты Метриум отметили существенный разрыв стоимости между сегментами «элит» (1,39 млн руб.) и «делюкс» (2,66 млн руб.).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Резкий рост цен на этом рынке связан с тем, что появилось немало действительно трофейных проектов в привлекательных локациях. В результате "делюкс" выделился в самостоятельный класс», — прокомментировала директор по девелопменту Rariteco Екатерина Борисова (на фото).

Больше всего первичного элитного жилья продается в Центральном административном округе (88%), однако там этот показатель сокращается, пять лет назад он составлял 96%.

Что больше всего влияет на спрос? В последние годы, говорится в исследовании, входные группы элитных домов стали превращаться в многофункциональные пространства.

Например, лобби становится некоммерческой территорией для оказания клубных услуг — студий йоги, танцев. На первых этажах создаются комнаты, куда резиденты могут пригласить стилиста, тренера, педагога и т. д. Таким образом, повышается функциональность здания и исключается избыточный коммерческий трафик.

Фото: kf.expert

Выводы Метриум подтвердил журналистам региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев (на фото).

По его информации, количество сделок на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы в первом полугодии 2024 года удвоилось по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Бюджет сделки, уточнил Андрей Соловьев, достиг 141 млн руб. (+23%), а средняя площадь лота — 117 кв. м (+8%).

«Это значит, что наши потенциальные покупатели верят, что девелоперы закончат проекты», — резюмировал эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в I квартале спрос на элитные новостройки вырос в Москве на 67%

Эксперты: спрос на большие квартиры элит-класса в Москве за два года удвоился

Эксперты: за год спрос на элитные новостройки увеличился в 3,8 раза

Эксперты: элитные новостройки дорожают на 12% в год

Эксперты: снижение цен на московские новостройки за год отмечено только в сегменте премиум

Эксперты: цена за год выросла во всех классах жилья, но сильнее всего — в «комфорт» и «элит»

Эксперты: в апреле новостройки массового и премиум-сегментов Москвы в старых границах показали рост

Эксперты: продажи элитной недвижимости растут вместе с долларом

Эксперты: выручка застройщиков массового сегмента Москвы падает, бизнес-, премиального и элитного — растет

Эксперты: дефицита стройматериалов не избежать, прежде всего в элит- и премиум-сегментах девелопмента, где доля импорта превышает 40%