Аналитики классифайда «Витрина недвижимости Restate» изучили данные по самым дорогим российским регионам, где цена за сотку земли достигла 1 млн руб., и определили лидеров по стоимости и динамике роста.

Фото: restate.ru

Южные регионы в ТОП по средней цене

По данным на июль 2025 года, самой дорогой землей в стране владеет Краснодар (2,14 млн руб. за сотку). Ненамного отстают Анапа (2,12 млн руб.) и Геленджик (2,11 млн руб.).

Южные регионы интересны всем — земля востребована как для индивидуального жилищного строительства, так и в качестве инвестиционного актива. Масштабное развитие логистических проектов и туристической инфраструктуры поддерживает высокие цены.

Источник: Restate

Москва — лидер по темпам роста

Самый значительный рост за год зафиксирован в Москве: средняя стоимость сотки выросла на 1,1 млн руб.

При этом Москва неожиданно заняла более низкое место в общем рейтинге (четвертое). Специалисты Restate считают, что это связано со спецификой рынка и его высоким уровнем фрагментарности.

В столице одновременно присутствуют недорогие участки в отдаленных районах Новой Москвы и элитные гектары возле или даже внутри МКАД. Разброс цен здесь самый значительный в стране: от 600 тыс. руб. до 700 млн руб. за сотку.

Источник: Restate

Сочи — единственный регион с падением

На фоне общего удорожания земли на юге Сочи стал исключением. Средняя стоимость сотки в этом курортном городе снизилась почти на полмиллиона (-477 тыс. руб.). Скорее всего, это указывает на частичную коррекцию перегретого рынка.

В последние годы спрос на сочинскую землю был стабильно высоким, что привело к активности спекулянтов, а выставленные на рынок лоты часто были в лучшем случае переоцененными, а в худшем — этот регион известен недобросовестностью продавцов и большим числом фальшивых лендлордов.

Источник: Restate

«Золотые сотки»: от Москвы до Кисловодска

Москва сохраняет лидерство по верхней планке цен. За ней следуют Краснодар и Кисловодск, что объясняется наличием уникальных участков в деловых и курортных зонах, привлекательных для гостиничного или жилищного строительства.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Чтобы закрепиться на столичном рынке, российские девелоперы готовы на все

ДОМ.РФ передаст инвесторам 15 га земли и 62 объекта недвижимости в 13 регионах

Инвестиции в участки под строительство жилья в Петербургском регионе за год сократились на 58%, до 15,3 млрд руб.

Марат Хуснуллин: Правительство РФ продолжает вести работу по развитию территорий, вовлекая в оборот неиспользуемые участки

Утвержден перечень мероприятий, которые собственники земельных участков обязаны выполнить для их освоения

В Москве по программе КРТ реорганизуют 920 га бывших промзон

За первый квартал ФРТ оформил права на 8,3 га земель

ДОМ.РФ в 2024 году реализовал 1,7 тыс. га земли в 47 регионах

В 2025 году инвестиции в площадки под девелопмент жилой недвижимости могут сократиться на 82%

Принят законопроект, изменяющий порядок перераспределения земельных участков

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты