Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: в январе выдачи ипотеки упали вдвое, и причина не только в сезонном факторе

Согласно исследованию компании Frank RG, в первом месяце 2025 года банки предоставили 32,2 тыс. займов (-51% к декабрю) на сумму 131,6 млрд руб. (-55%).

 

Фото: frankrg.com

 

Как пояснили аналитики, существенное снижение показателей обусловлено сезонным фактором, высокими ставками по рыночным программам и ужесточением условий кредитования со стороны Банка России.

 

Объем выданных ипотечных кредитов, млрд руб.

Источники: Frank RG, данные банков

 

По льготным программам выдачи по сравнению с декабрем сократилось до 16,0 тыс. (-55%) и до 100,0 млрд руб. (-55%).

Их доля от всего количества ипотечных займов уменьшилась до 50% (-4 п. п.), а в общем объеме осталась на уровне предыдущего месяца (76%).

 

Структура ипотечных кредитов в общем количестве выдач, %

Источники: Frank RG, данные банков

 

В структуре ипотеки доля новостроек снизилась до 44% (-2 п. п.), доля вторичного жилья — до 28% (-2 п. п.), готовых домов — до 4% (-3 п. п.), ИЖС — до минимального значения в 1% (-2 п. п.).

Их падение компенсировали кредиты под залог недвижимости — 22% (+8 п. п.).

 

Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам крупнейших банков, %

Источники: Frank RG, данные банков

 

В январе рыночные ставки по жилищным займам (за исключением сегмента ИЖС) снизились по отношению к декабрю на 0,1 п. п. — 0,4 п. п. и составили 28,3%, — 30,4%.

 

Структура портфеля ипотечных кредитов крупнейших банков на 1 февраля 2025 года, %

Источники: Frank RG, данные банков

 

На 01.02.2025 объем ипотечного портфеля эксперты Frank RG оценили в 20,9 трлн руб. (+9% за год). Доля госпрограмм в его структуре за месяц не изменилась (47%).

Обзор «Итоги работы крупнейших ипотечных банков в январе 2025 г.» по версии Frank RG со всеми графиками и диаграммами можно скачать здесь.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Застройщики ждут «ипотечную оттепель»

Средний срок ипотечного кредитования сократился при уменьшении размера займа

Доля новостроек в объеме выданной ипотеки находится на рекордно высоком уровне — 70%

Эльвира Набиуллина: По мере замедления инфляции будут снижаться и ставки по рыночной ипотеке

С 1 марта ЦБ снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке

В общем объеме выдач доля льготной ипотеки приблизилась к 80%

Минфин оптимизировал условия для банков, выдающих льготные кредиты

Эксперты: максимальная доля ипотечных сделок зафиксирована в Краснодаре, минимальная — в Москве

Эксперт: на рынке новостроек ожидается спад предложений

Эксперты: сезонное повышение спроса и увеличение лимитов по «Семейной ипотеке» обеспечили декабрьский рост выдачи жилищных кредитов

+

Лидеры ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 июня 2025 года сменились в Мурманской области и Чувашской Республике

Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП новостроек по масштабу проекта в России и регионах. Лидером ТОП в Мурманской области стал GloraX, в Чувашской Республике — ЖК Микрорайон Университет.

   

ЖК Самолет. Фото: dogma.ru

     

Регион

Место

ЖК

Площадь, м²

Домов

Квартир

Застройщик

Российская Федерация

ЖК Самолет, г. Краснодар

1 386 699

70

34 476

DOGMA

Алтайский край

ЖК Времена года, Алтайский край, г. Барнаул

181 409

15

3 788

ГК СОЮЗ

Амурская область

ЖК Зея парк, Амурская область, г. Благовещенск

108 472

13

2 630

ПИК

Архангельская область

ЖК Квартал 100 by Akvilon, Архангельская область, г. Северодвинск

49 942

7

1 263

Группа Аквилон

Астраханская область

ЖК Центральный, г. Астрахань

112 333

11

2 067

СИК Девелопмент-Юг

Белгородская область

ЖК Новая заря, Белгородская область, пгт Разумное

102 490

17

2 055

Корпорация ЖБК-1

Брянская область

ЖК Мегаполис-Парк (Мичуринский), Брянская область, п. Мичуринский

182 627

25

3 004

ГК Мегаполис

Владимирская область

ЖК Гвардейский, Владимирская область, г. Владимир

254 053

16

4 136

Монострой

Волгоградская область

ЖК Мкр. Долина, г. Волгоград

477 552

232

11 256

DARS Development

Вологодская область

ЖК Южная крепость, Вологодская область, г. Вологда

211 655

46

4 534

ВСЗ

Воронежская область

ЖК Ласточкино, Воронежская область, г. Воронеж

435 825

39

9 099

ДСК

Еврейская автономная область

ЖК По ул. Широкая, Еврейская автономная область, г. Биробиджан

13 463

3

233

СЗ Кит

Забайкальский край

ЖК Хороший, Забайкальский край, г. Чита

90 679

10

2 120

СЗ Атолл

Ивановская область

ЖК Рождественский, г. Иваново

87 086

7

1 506

ГК СУ-155 (достраивал АО "Банк ДОМ.РФ")

Иркутская область

ЖК АвиатоR, г. Иркутск

229 955

28

4 614

ГК Новый город

Кабардино-Балкарская Республика

ЖК Долина Кавказа, Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик

91 577

61

1 344

Тлепш

Калининградская область

ЖК Восток, Калининградская область, г. Калининград

294 502

17

5 445

ГК Мегаполис

Калужская область

ЖК Видный (Кошелев Лайф), Калужская область, г. Калуга

214 886

69

5 047

Корпорация КОШЕЛЕВ

Камчатский край

ЖК Олимп, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский

104 835

9

1 583

СЗ Олимп-Камчатка

Карачаево-Черкесская Республика

ЖК Бульвар, Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск

35 554

2

464

СЗ Северный-Л

Кемеровская область

ЖК Солнечный бульвар, Кемеровская область, г. Кемерово

184 815

39

3 284

Компания Промстрой

Кировская область

ЖК Чистые Пруды, г. Киров

284 308

25

6 249

Кировспецмонтаж

Костромская область

ЖК Чемпион, Костромская область, г. Кострома

57 148

9

1 067

ГСК КФК №1

Краснодарский край

ЖК Самолет, г. Краснодар

1 386 699

70

34 476

DOGMA

Красноярский край

ЖК Преображенский, г. Красноярск

439 522

28

6 770

ГК Монолитхолдинг

Курганская область

ЖК Малиновые высоты, Курганская область, г. Курган

53 662

6

1 152

ГК География

Курская область

ЖК Инстеп.Сити, Курская область, г. Курск

203 739

8

4 221

ГК ЭНКО

Ленинградская область

ЖК GreenЛандия, Ленинградская область, г. Мурино

507 911

23

15 008

Холдинг Setl Group

Липецкая область

ЖК Елецкий, Липецкая область, г. Липецк

112 695

7

2 504

ГК Глобус Групп

Магаданская область

ЖК По ул. Ягодная, Магаданская область, г. Магадан

69 622

8

1 518

СЗ Недвижимость Магадана

Москва

ЖК Переделкино Ближнее, Москва, д. Рассказовка

993 317

52

17 706

ГК АБСОЛЮТ

Московская область

ЖК Пригород Лесное, Московская область, д. Мисайлово

1 154 951

67

28 195

ГК Самолет

Мурманская область

новый 

GloraX, Мурманская область, г. Мурманск

31 464

1

738

ГК Glorax

Ненецкий автономный округ

ЖК По ул. Авиаторов, Ненецкий автономный округ, г. Нарьян-Мар

12 745

4

294

ПолюсЖилСтрой

Нижегородская область

ЖК Новая Кузнечиха, Нижегородская область, г. Нижний Новгород

452 100

51

9 605

ГК Столица Нижний

Новгородская область

ЖК Ивушки, Новгородская область, г. Великий Новгород

294 635

30

5 895

Проектстрой

Новосибирская область

ЖК Чистая Слобода, Новосибирская область, г. Новосибирск

481 912

47

11 641

ГК КПД-ГАЗСТРОЙ

Омская область

ЖК Кузьминки, г. Омск

219 762

17

4 746

ГК Сибград

Оренбургская область

ЖК Акварель (в 16-м микрорайоне), Оренбургская область, г. Оренбург

336 859

26

6 877

ГК ЛИСТ

Орловская область

ЖК Зареченский (г. Орёл), Орловская область, г. Орёл

208 344

16

4 095

ГК ОДСК

Пензенская область

ЖК Лугометрия, Пензенская область, г. Пенза

486 489

21

9 456

ГК Территория жизни

Пермский край

ЖК Теплые кварталы Погода, Пермский край, г. Пермь

363 781

17

7 551

СИК Девелопмент-Юг

Приморский край

ЖК Квартал Нейбута, Приморский край, г. Владивосток

251 404

16

5 850

ГК Самолет

Псковская область

ЖК SMART-квартал, Псковская область, г. Псков

105 646

12

2 303

ГК ЛУГ

Республика Адыгея

ЖК ДарГрад, Республика Адыгея, аул Новая Адыгея

154 477

52

4 327

ГК Дарстрой

Республика Алтай

ЖК Первогорье, Республика Алтай, село Майма

28 442

6

627

СЗ ВИНОГРАД

Республика Башкортостан

ЖК Экогород Яркий, Республика Башкортостан, г. Уфа

444 739

43

11 152

ГК Третий Трест

Республика Бурятия

ЖК Мегаполис, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ

174 825

13

3 500

СЗ Москомстрой

Республика Дагестан

ЖК Причал, Республика Дагестан, г. Махачкала

55 503

2

656

СК Арси

Республика Ингушетия

ЖК Дом по ул. Д. Хаутиева, Республика Ингушетия, г. Магас

70 698

1

760

СК Росс-Империя

Республика Калмыкия

ЖК В 5 мкр., Республика Калмыкия, г. Элиста

13 175

2

250

СТРОЙИНВЕСТ

Республика Карелия

ЖК Каскад, Республика Карелия, г. Петрозаводск

105 255

10

1 843

СЗ СК ВЕК

Республика Коми

ЖК Атлантида, Республика Коми, г. Сыктывкар

121 815

10

3 222

ГК СпецКомАвтотранс

Республика Крым

ЖК Жигулина Роща, Республика Крым, с. Мирное

271 978

40

5 647

СЗ СКГ

Республика Марий Эл

ЖК Ясная Поляна, Республика Марий Эл, пгт  Медведево

121 835

19

2 347

Честр-Инвест

Республика Мордовия

ЖК Юбилейный, Республика Мордовия, г. Саранск

115 022

20

2 077

МИК

Республика Саха (Якутия)

ЖК Прометей, Республика Саха (Якутия), г. Якутск

187 165

16

3 703

ГК Прометей

Республика Северная Осетия — Алания

ЖК В с.Гизель, Республика Северная Осетия — Алания, село Гизель

97 883

14

1 585

Жилищно-строительная компания

Республика Татарстан

ЖК Весна, Республика Татарстан, г. Казань

364 984

22

7 561

Унистрой

Республика Тыва

ЖК Менгун, Республика Тыва, г. Кызыл

66 555

16

1 542

СК Трансстрой

Республика Хакасия

ЖК Арена-парк, Республика Хакасия, г. Абакан

38 191

5

855

ГК Людвиг

Ростовская область

ЖК Суворовский, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону

541 404

36

12 242

Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки

Рязанская область

ЖК Северный, Рязанская область, г. Рязань

159 082

11

4 624

СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ

Самарская область

ЖК Южный город (Лопатино), Самарская область, с. п. Лопатино

562 517

118

13 719

ГК Древо

Санкт-Петербург

ЖК Чистое небо, Санкт-Петербург, г. Санкт-Петербург

1 171 340

32

34 959

Холдинг Setl Group

Саратовская область

ЖК Лето, г. Саратов

280 462

21

4 675

Компания Кронверк

Сахалинская область

ЖК УЮН Парк, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск

128 955

18

3 188

ПИК

Свердловская область

ЖК Академический, г. Екатеринбург

326 753

22

5 923

ГК КОРТРОС

Севастополь

ЖК Porto Franco, г. Севастополь

93 433

7

1 874

ГК Севастопольстрой

Смоленская область

ЖК Мкр. Алтуховка, Смоленская область, д. Алтуховка

131 177

26

2 671

СМОЛСТРОМ-СЕРВИС

Ставропольский край

ЖК Кварталы 17/77, Ставропольский край, г. Ставрополь

368 951

37

7 148

ГК ЮгСтройИнвест

Тамбовская область

ЖК По ул. Магистральная, г. Тамбов

144 964

12

2 720

Компания Козерог

Тверская область

ПТ Удача Юго-Запад, Тверская область, д. Кривцово

118 963

116

1 789

ГК Удача

Томская область

ЖК Южные ворота, Томская область, п. Зональная Станция

431 193

53

8 865

ГК Томская ДСК

Тульская область

ЖК Зеленстрой-2, Тульская область, г. Тула

154 035

12

2 962

ГК Стройкомплект

Тюменская область

ЖК Ново-Патрушево, Тюменская область, г. Тюмень

387 708

52

6 481

Тюменская ДСК

Удмуртская Республика

ЖК Город оружейников, Удмуртская Республика, п. Первомайский

225 460

33

5 232

КОМОССТРОЙ®

Ульяновская область

ЖК Новая Жизнь, г. Ульяновск

210 878

18

5 528

ГК Новая Жизнь

Хабаровский край

ЖК Воронежский Бульвар, Хабаровский край, г. Хабаровск

111 819

13

2 340

Талан

Ханты-Мансийский автономный округ — Югра

ЖК Квартал Новин, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, г. Сургут

170 215

9

2 732

Брусника

Челябинская область

ЖК Ньютон, Челябинская область, г. Челябинск

493 392

40

7 259

Группа Голос

Чеченская Республика

ЖК По ул. Э.Э.Исмаилова, Чеченская Республика, г. Грозный

278 101

20

3 414

СК Монолит

Чувашская Республика

+1 

ЖК Микрорайон Университет, Чувашская Республика, г. Чебоксары

262 352

18

4 790

СК Тус

Чукотский автономный округ

ЖК Ягодный, Чукотский автономный округ, г. Анадырь

2 144

1

40

СЗ Темп

Ямало-Ненецкий автономный округ

ЖК Мкрн Тундровый, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой

57 113

4

1 120

ГСК ВИС

Ярославская область

ЖК Волга парк, Ярославская область, г. Ярославль

245 185

18

5 107

ПИК

Донецкая Народная Республика

ЖК Ленинградский квартал, Донецкая Народная Республика, г. Мариуполь

71 724

8

1 303

СЗ СУ-2007

Луганская Народная Республика

ЖК Дружба, Луганская Народная Республика, г. Луганск

14 979

1

264

СЗ Ресурснаб

   

В ТОП новостроек Мурманской области на первое место вышел новый жилой комплекс — GloraX (Мурманская область, г. Мурманск) от ГК Glorax. Жилой комплекс включает один дом на 740 квартир площадью 31,5 тыс. м².

В ТОП новостроек Чувашской Республики первое место занял ЖК Микрорайон Университет (Чувашская Республика, г. Чебоксары) от СК Тус, поднявшись на одну строку. Площадь жилого комплекса — 262,4 тыс. м². Это 18 домов и 4,79 тыс. квартир.

 

С полным ТОП новостроек России по масштабу проекта можно ознакомиться здесь.

 

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП новостроек по масштабу проекта формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. В ТОП учитываются ЖК, имеющие строящиеся дома и/или дома, введенные в эксплуатацию с 2016 г.
Ранжирование ЖК в ТОП происходит по показателю совокупного объема жилой площади/площади апартаментов в строящихся и построенных многоквартирных домах/домах с апартаментами (п. 9.3.1 проектной декларации).
ЖК учитывается в ТОП в привязке к возводящему его застройщику, населенному пункту и уникальному наименованию. Если ЖК возводят два и более застройщика, то объем такого ЖК делится между застройщиками. Если ЖК находится в двух и более населенных пунктах, то объем такого ЖК делится между населенными пунктами. Если застройщик разделил единый проект на две или более группы домов с разными уникальными наименованиями ЖК, то объем такого проекта разделится между указанными ЖК.

 

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Лидеры ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 мая 2025 года сменились в Республике Крым и Удмуртской Республике

Лидеры ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 декабря 2024 года сменились в Астраханской области, Приморском крае, Севастополе и Смоленской области

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — ноября 2024 года

Лидеры ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 ноября 2024 года сменились в Курганской, Курской, Ростовской, Рязанской областях и Республике Хакасия

Опубликован ТОП застройщиков РФ по накопленному объему ввода жилья на 1 ноября 2024 года

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — октября 2024 года

Опубликован ТОП новостроек России по потребительским качествам с изменениями на 1 июня 2024 года

Лидеры ТОП новостроек по масштабу проекта на 1 октября 2024 года сменились в Амурской, Астраханской, Брянской, Костромской, Мурманской, Ростовской областях и Чувашской Республике

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 августа 2024 года сменились в республиках Алтай, Башкортостан, Дагестан, Крым и в Саратовской области

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июля 2024 года

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 июля 2024 года сменились в Саратовской области