Такая динамика отражена в последних отчетных материалах Управления Росреестра по Москве.

Источник: Росреестр

Согласно статистике, опубликованной пресс-службой ведомства:

• в период с января по февраль этого года в Москве было зарегистрировано всего 24 270 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилых и нежилых помещений;

• из них на долю сделок с привлечением ипотеки пришлось 48,94%, или 11 878 ДДУ (+24,99% к аналогичному периоду 2021 года);

• в феврале было зарегистрировано 7 085 ДДУ с ипотекой (+47,85% к январю текущего года, +22,51% к февралю 2021 года).

Фото: www.tsargrad.tv

Напомним, что на фоне экономической нестабильности и ожиданий подорожания ипотеки тенденция повышения спроса на столичную недвижимость плавно переросла из 2021 года в год текущий.

Фото: www.stroikyufy.ru

Это выразилось в частности в том, что в феврале в столице было зарегистрировано 10 838 договоров ИЖК (+29,8% к январю, + 17,8% к февралю 2021 года) — новый рекордный для февраля показатель.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Москва обновила рекорд по числу зарегистрированных ипотечных договоров

В январе в Москве количество принятых Росреестром онлайн-заявлений выросло на 48%

Эксперты: уходящий год может стать самым успешным для московского рынка жилья за целый ряд лет

За 11 месяцев в Москве оформлено на четверть больше ипотек, чем годом ранее

Росреестр: в октябре доля ДДУ в Москве с привлечением ипотеки стала самой низкой с начала года

Рекорд на столичном рынке ИЖК за 9 месяцев: на 36,5 % больше, чем годом ранее, и на 44,3% больше, чем два года назад

Росреестр: за месяц число ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы снизилось на 22%

В Москве в январе регистрация жилой недвижимости увеличилась более чем на 6% по сравнению с годом ранее

В январе число зарегистрированных в Москве ипотек снизилось на 6%

По информации базы данных продаж и цен новостроек Dataflat.Ru в феврале число зарегистрированных розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Подмосковье, «старой» и Новой Москве по сравнению с январем снизилось на 14%, доля сделок с ипотекой уменьшилась на 13% — с 79% до 66%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Спрос на рынке, подчеркнули аналитики Dataflat.Ru, поддерживался благодаря интересу покупателей к «старомосковскому» жилью бизнес-класса и выше, чего раньше не наблюдалось.

За счет роста доли дорогих лотов средняя цена сделки увеличилась на 10%.

Источник: Dataflat.Ru

В Новой Москве продажи снизились на 39%, в Подмосковье — на 18%.

«Эти рынки сильнее зависят от ипотечного кредитования и, особенно на фоне высокой ключевой ставки, от субсидируемых программ», — пояснил руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

Если же сравнивать нынешние данные с итогами февраля 2023 года, то в минувшем месяце Росреестр зарегистрировал на 6% меньше розничных сделок с физлицами.

Однако при этом средняя цена 1 кв. м оказалась на 26% выше, чем год назад, а цена реализованного лота — на 35%.

Источник: Dataflat.Ru

Данные по каждой из локаций представлены в таблице.

На фоне снижения продаж более оптимистично выглядят показатели выручки (по определению Dataflat.Ru, это все денежные потоки от продаж в ЖК, поступившие на счета эскроу, застройщику или инвесторам).

На фоне роста стоимости «квадрата» и лота этот показатель сократился с января всего на 4%, а за год даже прибавил 26%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в феврале средняя стоимость 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы опустилась до 497,5 тыс. руб.

Эксперты: за год спрос на новостройки в Москве вырос на треть

Эксперты: в новостройках городов-спутников Москвы 1 кв. м подорожал на 7%, а средний лот — на 6,3%

Эксперты: в январе активность на рынке новостроек Московского региона снизилась

Эксперты: стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Подмосковья за год выросла почти на 10%

Эксперты: москвичи стали чаще покупать жилье без использования ипотеки

Эксперты: самые дорогие в стране новостройки Москвы и Сочи начали дешеветь 

Эксперты: как изменилась стоимость стандартной квартиры в различных районах Москвы

Эксперты: новостройки Москвы в 2023 году подорожали на 23%

Эксперты: в январе продажи квартир и апартаментов в Московском регионе упали на 53%