С 1 июня по 1 сентября совокупный размер уставного капитала застройщиков России вырос на 4,2%.

Фото: www.101biznesplan.ru

С 1 июля вступили в силу новые требования к минимальному размеру уставного капитала девелоперов, в результате чего многие строительные компании нарастили свой УК.

Портал ЕРЗ провел мониторинг изменений размера уставного капитала застройщиков Российской Федерации с 1 июня по 1 сентября 2017 г. За три месяца увеличение УК зафиксировано у 176 девелоперских компаний. Совокупный уставный капитал застройщиков РФ вырос на 14,2 млрд руб. (на 4,21%) с 336,7 до 350,9 млрд руб.

Самое значительное повышение уставного капитала за этот период показал застройщик ТИН Групп (входит в ГК «Полис Групп») из Санкт-Петербурга, увеличивший свой УК за 3 месяца почти на 800 млн руб. Следом за ним по этому показателю идет «Строительно-монтажное управление №3 Сатурн-Р» (входит в ГК Сатурн-Р), Пермский край — его уставный капитал увеличился за этот же период на 419 млн руб. На третьем месте — челябинский девелопер «Трест Магнитострой», увеличивший уставный капитал на 400 млн руб.        

Ниже приведен ТОП-10 застройщиков с самым значительным повышением УК.

Однако лидеры ТОП застройщиков с самым крупным уставным капиталом не поменялись. По-прежнему самый большой уставной капитал у компании Сбербанк Капитал (Москва) – 57,5 млрд руб. В качестве застройщика эта организация возводит ЖК «Царев сад» на Софийской набережной в Москве.

На втором месте ГК ПИК (Москва) с УК размером 41,3 млрд руб.

На третьем месте — компания РИК (Якутия) с уставным капиталом 36,7 млрд руб.

С ТОП-50 застройщиков по размеру уставного капитала на 01.09.2017 можно ознакомиться по ссылке.

Другие публикации по теме:

Застройщики начали увеличивать уставный капитал

Уставный капитал 84,5% застройщиков не соответствует самым минимальным требованиям

В Минфине РФ считают, что после сворачивания ряда субсидированных программ и изменения условий «Семейной ипотеки» не произойдет катастрофического падения выдач на рынке жилищного кредитования в 2024—2025 годах, сообщил Интерфакс со ссылкой на заявление заместителя директора департамента финансовой политики Минфина Ольги Болтрукевич.

Фото: stroikyufy.ru

В ходе круглого стола Domcliсk Digital Day финансист рассказала, что несмотря на периодические катастрофические прогнозы падения рынка в 2024 и 2025 году, в Минфине полагают, что «никакой катастрофы не должно случиться».

«Мы видим именно коррекцию объемов выдач ипотечных кредитов в сегменте ДДУ, то есть нас, в первую очередь, интересует рынок новостроек, — отметила Ольга Болтрукевич (на фото ниже), — мы бы это назвали некой коррекцией, нормализацией рынка в 2024-м и 2025 году».

Прогнозы Минфина исходят, по ее словам, из предпосылок планового завершения в 2024 году программы льготной ипотеки под 8% и IT-ипотеки.

Фото: vk.com

Болтрукевич заявила, что доля государственных программ на первичном рынке жилья должна постепенно сокращаться до уровня 25% по мере снижения ключевой ставки.

По данным ЦБ, в 2023 году физлица оформили в банках ипотечные кредиты на рекордные 7,8 трлн руб. (+62% к результату 2022 года — 4,8 трлн руб.). При этом объем кредитов с господдержкой составил 4,7 трлн руб. (60,8% общего объема ипотечного жилищного кредитования) против 2,3 трлн руб. в 2022 году.

Старший директор группы рейтингов финансовых институтов Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) Ирина Носова (на фото ниже) прогнозирует сокращение объема ипотечных выдач в 2024 году вдвое относительно 2023-го, до уровня 3,5 трлн руб. — 3,7 трлн руб.

Фото: t.me/acraratingagency

Причину этого она видит в сворачивании ряда льготных программ, регуляторных ужесточениях и высоких процентных ставках, а также в крайне высоких ценах на недвижимость.

«Май и июнь 2024 года ожидаемо станут последними месяцами, когда выдачи будут значительными по объему в связи с тем, что население пытается успеть взять ипотеку под низкую ставку, — подчеркнула эксперт и добавила: — Фактически мы вновь видим ажиотажный спрос, который не является нормальным явлением для рынка и будет иметь последствия».

Носова прогнозирует, что вторая половина 2024 года будет, скорее всего, периодом существенного охлаждения ипотечного рынка, при котором заемщики «будут брать кредиты только в случае острой потребности в улучшении жилищных условий и только если по ним будут выполняться регуляторные требования».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Несколько крупных банков перестали принимать заявки на льготную ипотеку

Эксперты: майское количество оформленных ипотечных сделок в столице сохранилось на уровне апреля

Льготная IT-ипотека может быть продлена, но за пределами Москвы и Санкт-Петербурга

Эксперты: майский рост спроса на льготную ипотеку оказался рекордным

Эксперты: в мае Сбер установил новый рекорд по выдаче ипотечных кредитов на рынке новостроек

Эксперты оценили реальный спрос на рынке новостроек Московского региона в апреле — мае, назвали ведущих застройщиков и их проекты

ВТБ резко повысил первоначальные взносы по льготным ипотечным программам: мнения экспертов

Минфин: расходы по льготным ипотечным программам планируется увеличить на 25%

Эксперты: по итогам мая выдачи ипотеки выросли на 17,7%