Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

23 мая в Тюмени состоится 60-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Мероприятие пройдет 23 мая с 10:30 до 13:00 по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 142, Тюменский Технопарк, конференц-зал «Президент», 2-й этаж. Участие для застройщиков бесплатное после предварительной регистрации.

 

 

Программа конференции:

• Торжественная церемония награждения застройщиков региона:

- победителей и призеров в номинациях премии ТОП ЖК–2024;

- лидеров по вводу жилья в 2023 году.

• Комплексное развитие территорий. Земля для строительства МКД.

• Награждение дипломами о присвоении классов умного МКД.

• Тренды спроса и маркетинга в девелопменте.

На конференцию приглашаются представители государственных органов и некоммерческих организаций, топ-менеджеры девелоперских компаний Тюменской области, Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, Ямало-Ненецкого автономного округа, а также журналисты.

 

Фото: russiaindustrialpark.ru

 

Основные спикеры:

  • • Дмитрий Иванов, директор департамента земельных отношений и градостроительства города Тюмени;
  • • Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра АО «ДОМ.РФ».

 

В числе экспертов:

 

Модератором выступит заместитель председателя комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Подробная программа конференции доступна по ссылке.

 

Фото: пресс-служба компании Брусника

 

Накануне конференции состоится Тюменский ЕРЗ-урбан-тур Эволюция продуктовых решений.

Его участники посетят лучшие строящиеся и недавно возведенные жилые комплексы Тюмени: ЖК Корней от застройщика СЗ Твелл, ЖК Сердце Сибири от ГК Страна Девелопмент, ЖК Никольский от застройщика ГК ЭНКО, ЖК Жилой район Речной порт (на фото) от застройщика Брусника.

Организаторы конференции: ТПП РФ, портал ЕРЗ.РФ, Циан.

Генеральный партнер ТОП ЖК: Ujin.

Партнеры ТОП ЖК: Циан, строительные алюминиевые системы ALUMARK.

Информационный партнер: портал МИР КВАРТИР.

 

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

21 мая в Екатеринбурге состоится конференция Уральского федерального округа «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-туры в Екатеринбург

Приглашаем застройщиков на конференцию и урбан-тур в Краснодар 26—27 марта

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-туры по новостройкам Москвы в рамках РСН–2024

23 ноября в Кирове состоится 59-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Приглашаем застройщиков на урбан-туры по новостройкам в регионах

В начале сентября в Уфе пройдут урбан-тур и конференция для региональных застройщиков от ЕРЗ.РФ

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-тур и конференцию в Тюмень

26—27 июля в Хабаровске состоятся конференция и урбан-тур ЕРЗ.РФ

Застройщики приглашаются 24—25 июля во Владивосток на конференцию и урбан-тур ЕРЗ.РФ

 

+

Московские власти придумали, как бороться с апартаментами

Об этом говорится в публикации РБК. Опрошенные им руководители девелоперских компаний рассказали, что согласовывать новые проекты стало крайне сложно, да и ныне строящиеся апарт-комплексы могут испытывать серьезные проблемы при сдаче их в эксплуатацию.

 

Фото: © Роман Балаев / Фотобанк Лори

 

С января до середины июля 2024 года продажи открылись лишь в двух апарт-комплексах, хотя еще пару лет назад на столичный рынок их запускали в одном-двух корпусах ежемесячно.

«Девелоперы достраивают проекты, разрешения на которые были получены еще несколько лет назад», — пояснил президент ГК ОСНОВА Александр Ручьев (на фото ниже). По его словам, новых апарт-комплексов нет, они не появятся в будущем, и, таким образом, в ближайшие полтора года уйдут из реализации.

 

Фото предоставлено пресс-службой ГК Основа

 

С начала нулевых апартаменты в Москве начали выходить на рынок там, где не было возможности вставить новостройку, но удавалось реконструировать старые нежилые здания и, не меняя их правовой статус, использовать как квазижилье.

После кризиса 2008 года апартаменты закрепились в объектах нового строительства. Большинство из них строилось под офисы, но из-за кризиса спрос упал, и эти здания придумали использовать иначе.

В 2013-м апартаменты начали проектировать в массовом сегменте, к середине 2020 года их доля в структуре всех предложений в новостройках столицы, по информации Метриум, достигла максимума — 19,6%.

  

Последние апартаменты в Москве

Название комплекса

Кто строит

Когда получили разрешение на строительство

Когда открыли продажи

Юридический статус

Wellbe

СЗ ВЭЛЛБИ

09.2022

01.2023

гостиница

Runovsky 14

Ziggurat

07.2022

03.2023

не гостиница

Aist Residence

МонАрх

01.2022

03.2023

гостиница

Мираполис, корп. 4

ГК Основа

07.2022

04.2023

гостиница

Dinamo studio apartments

н/д

н/д

05.2023

не гостиница

Верейская 41, новый корпус

ГК Самолет

12.2021

05.2023

не гостиница

Невский 18

Концерн Крост

03.2023

06.2023

не гостиница

Voxhall, новый корпус

ГК Эталон

07.2018

06.2023

не гостиница

Верейская 41, новый корпус

ГК Самолет

12.2021

08.2023

не гостиница

Emotion

ГК Основа

07.2023

09.2023

гостиница

Большая Академическая 85, новый корпус

ПИК

05.2023

09.2023

гостиница

Quartier d’Or

Rariteco

05.2023

10.2023

гостиница

Level Южнопортовая, новый корпус

Level Group

03.2022

11.2023

не гостиница

Центральный телеграф

Vos’hod

09.2022

11.2023

не гостиница

V12

Холдинг Sezar Group

10.2023

12.2023

гостиница

EvoPark Сокольники

ГК Основа

12.2023

03.2024

гостиница

«EvoPark Измайлово»

ГК Основа

12.2023

03.2024

гостиница

Источник: РБК по данным IRN и ЕИСЖС

 

Всего, по данным ЕРЗ.РФ, с 2016-го 79 застройщиков ввели в эксплуатацию в Москве 179 корпусов с апартаментами. На конец августа этого года еще 75 таких зданий от 45 компаний находятся на разных этапах строительства, но их доля в структуре предложений за год сократилась на 9%, с 9,4 тыс. лотов до 8,6 тыс.

Запрет на строительство апартаментов в Департаменте градостроительной политики столицы РБК не подтвердили. Процедура выдачи разрешительной документации не изменилась.

«Но город заинтересован в том, чтобы в Москве появлялось больше именно жилых кластеров с новой социальной инфраструктурой», — уточнили в ведомстве.

Представитель Департамента отметил, что строительство апартаментов не предусматривает создание такой инфраструктуры и город не может гарантировать ее создание.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

 

Чтобы ограничить строительство квазижилья, отдельного закона об апартаментах не понадобилось — достаточно было начать жестко применять уже существующее нормы.

Согласно законодательству, апартаменты могут находиться лишь в гостиницах, их появление в зданиях иного назначения не предусматривается. Раньше на это смотрели сквозь пальцы, но с 2023 года негостиничные проекты согласовать стало невозможно.

В июне нынешнего года в Москве ввели штрафы для собственников земельных участков и застройщиков апарт-комплексов при их неправильном применении.

Апартаменты не предполагают строительства социальной инфраструктуры, но некоторые требования к ним стали более жесткими.

 

Фото: rks-dev.com

 

«В апарт-отелях обязательно нужен гостиничный оператор, дополнительные технические помещения для обслуживания здания, а все номера должны быть с отделкой», — пояснил генеральный директор ГК РКС Девелопмент Станислав Сагирян (на фото).

ТОП-менеджер одной девелоперской компании на условиях анонимности сообщил РБК, что сегодня практически невозможно внести изменения в целый ряд документов на апартаменты.

Это касается, например, архитектурно-градостроительных решений. Абсолютно «проходные» ранее правки (например, уточнение площадей технических помещений на подземных уровнях) сейчас просто не пропускают.

«Но без них в последующем ввести такие комплексы в эксплуатацию будет крайне проблематично», — заключил застройщик.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в столичных новостройках большинство квартир и апартаментов без отделки продается в бизнес-классе

Москва усиливает борьбу с апартаментами, которые продаются как «квазижилье»

Минфин разъяснил правила начисления, учета и уплаты НДС при строительстве апартаментов

Эксперты: к январю 2024 года число сделок с апартаментами в Москве за шесть лет выросло на 61%

Власти Москвы проследят, чтобы апартаменты не маскировали под другие здания

Эксперты: в марте продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 48%

Эксперты: в московских новостройках перестала уменьшаться средняя площадь квартир и апартаментов

Эксперты: апартаменты стали менее интересны и покупателям, и застройщикам

Эксперты: в январе продажи квартир и апартаментов в Московском регионе упали на 53%

Эксперты: Москва стала лидером по выдаче ипотеки на апартаменты