Александр Фролов: Группа «Аквилон» делает ставку на экологический девелопмент
В архангельском жилом комплексе Green Park Группа «Аквилон» реализовала весь накопленный опыт экологического девелопмента. Результат по достоинству оценен жюри I-го Ежегодного градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК, по итогам которого Green Park признан лучшей новостройкой Архангельской области.
Портал ЕРЗ.РФ побеседовал с председателем Совета директоров Группы «Аквилон» Александром Фроловым об особенностях проекта.
— Для Вас победа в Премии ТОП ЖК была ожидаемой?
— Мы изначально позиционировали этот проект как первый в Архангельске жилой комплекс эко-класса, спроектированный с учетом европейских экологических стандартов. Объект прошел сертификацию и получил серебряный сертификат российской системы по повышению энергоэффективности и экологичности объектов недвижимости GREEN ZOOM. Также ЖК «Green Park» стал одной из площадок для съемок фильма о достижениях в сфере экологии в Исландии, Норвегии и России. Поскольку наши объекты регулярно номинируются и получают престижные награды в сфере архитектуры и строительства, интерес к ЖК «Green Park» вполне обоснован, и его победа заслуженная.
— Расскажите подробнее об истоках проекта
— Наша компания последовательно внедряет принципы Разумного девелопмента, среди которых ведущее место занимает экологичность проекта. ЖК «Green Park», как первый эко-дом, стал своеобразным учебным полигоном для отработки концептуальных решений, позволяющих серьезно снизить нагрузку на окружающую среду. Участок в центре Архангельска, в шаговой доступности от набережной Северной Двины, с видом на новую архитектурную доминанту города – Михайло-Архангельский кафедральный собор был приобретен по городской программе развития застроенных территорий. Группой «Аквилон» за собственные средства было расселено 4 аварийных деревянных дома, в которых проживало 55 человек. Все градостроительные нормативы были соблюдены.
— Что можете сказать об архитектурных решениях, фасадах?
— ЖК «Green Park» построен по технологии «Теплая керамика» с толщиной наружных стен 770 мм. Для отделки фасадов используется кирпич двух цветов. Применяется современный утеплитель на кровле и в техподполье. 11-этажный дом спроектирован с малым количеством углов, чтобы создать лучшие условия для естественного освещения в квартирах. Для остекления применяются энергоэффективные многокамерные стеклопакеты с мягким селективным покрытием, которое пропускает тепло внутрь и не выпускает наружу. Жилые помещения имеют дополнительную шумоизоляцию.
— Жилой комплекс Green park получил высокую оценку по всем основным критериям конкурса новостроек. По Вашему мнению, какие преимущества жилого комплекса Green park являются самыми главными?
— Повторюсь – это пристальное внимание к экологической составляющей проекта. На всех этапах строительства за работами наблюдал специалист-эколог. Мы использовали материалы, соответствующие европейским стандартам качества. Проект отличается внедрением принципа экономии природных ресурсов. Проекту присвоен «высокий» класс энергоэффективности. Система теплоснабжения включает автоматизированный тепловой пункт с датчиками наружной температуры воздуха, энергоэффективными теплообменниками, насосами нового поколения и радиаторы с терморегуляторами. Система фильтрации воды, а также система контроля протечек, позволяющая оперативно реагировать на потери в сетях водоснабжения. Места общего пользования оборудуются энергоэффективными светодиодным освещением с микроволновыми акустическими датчиками движения. Предусмотрен монтаж малошумных лифтов без машинного отделения, с частотными преобразователями, позволяющими экономить 50% электроэнергии. Все это ведет к сокращению энергопотребления и экономии затрат по коммунальным платежам.
— Как Вы оцениваете транспортную доступность ЖК?
— Комплекс расположен в центре Архангельска. В трех минутах – площадь с конечными остановками большинства городских и межмуниципальных автобусных маршрутов. Улица Выучейского на которой расположен дом – новая транспортная развязка, позволяющая без задержек выехать на основные автомагистрали.
— Еще одна важная группа критериев – обеспеченность парковочными местами. Какие условия созданы в жилом комплексе Green park для удобства автомобилистов?
— Помимо паркинга на 88 машиномест, комплекс располагает открытой гостевой автостоянкой, в том числе с местами для маломобильных групп населения.
— Обеспеченность социальной инфраструктурой становится все более веским критерием у потребителей. Как в жилом комплексе Green park обстоят дела с этим?
— В шаговой доступности от жилого комплекса расположены три детсада, гимназия, университетский лицей, средняя школа, Северный Арктический федеральный университет, две взрослых и детская поликлиники, офтальмологическая и областная детская клинические больницы, несколько торговых центров, различные магазины и сервисы, а также Центральный рынок Архангельска.
— Расскажите о том, как обустроено дворовое пространство.
— Комплексное благоустройство прилегающей территории выполняется на основе технологии «двор, свободный от машин» по единой green-концепции. Планируется разбивка собственного всесезонного парка с аллеями, ландшафтный эко-дизайн озеленения, прокладка пешеходных тротуаров из палубной доски, установка детской игровой площадки с веревочным парком и площадки для отдыха с малыми архитектурными формами из натурального дерева, уличных тренажеров, освещение территории с использованием светодиодных фонарей. Также во дворе предусмотрена зона Wi-Fi. Изначально создаются условия для раздельного сбора мусора. Отдельная площадка предназначена для выгула собак со специализированными контейнерами и пакетами для отходов. Вся прилегающая к дому территория оборудуется дренажной системой по технологии «двор без луж», обеспечивающей эффективное водоотведение.
— Поделитесь Вашими впечатлениями от участия в премии ТОП ЖК. Премия ТОП ЖК очевидно не единственный конкурс, в истории вашей организации. Чем премия ТОП ЖК отличается от других конкурсов в области недвижимости?
— Мы признательны порталу ЕРЗ.РФ за пристальное внимание к проблемам строительной отрасли. Единый ресурс застройщиков – уникальный проект, который включает в себя полную базу данных застройщиков жилья, осуществляющих в Российской Федерации жилищное строительство с привлечением средств граждан по договорам участия в долевом строительстве. Поэтому мы считаем, что премия ТОП ЖК – это объективная оценка на федеральном уровне, еще одно важное подтверждения статуса компаний – участников.
