Аренда жилья в России продолжает дешеветь
По итогам I квартала 2025 года в большинстве городов России зафиксировано снижение стоимости аренды жилья. Среднее значение по стране стало меньше на 10%, подсчитали аналитики Домклик.
Специалисты изучили стоимость аренды жилья как в крупных городах, так и в небольших населенных пунктах, используя данные собственной витрины в январе — марте 2025 года. В результате они выделили те региональные столицы, где за это время цены снизились, а также рассчитали ценовую динамику в крупных областных и курортных городах.
Самое заметное падение отмечено в Петропавловске-Камчатском (-29,2%), Саратове (-16,7%) и Мурманске (-15,5%). Москва расположилась на последней строчке рейтинга (-2,3%).
Помимо трех городов — лидеров по снижению арендной ставки, ее значительное падение зафиксировано в Архангельске (-13,3%), Калининграде (-12,5%) и Красноярске (-10%), Уфе (-8%), Краснодаре (-7,1%), Нижнем Новгороде (-5,4%), Казани (-5%), Екатеринбурге (-4,4%).
В Москве медианная плата за съем жилья опустилась только на 2,3% (с 77,2 до 75,4 тыс. руб.).
Фото: vk.com
Среди крупных областных городов резко упала стоимость аренды жилья в Тольятти (на фото), где она потеряла 20% и снизилась до 20 тыс. руб. В городах Московской и Ленинградской областей также наблюдается отрицательная динамика: падение от 11% до 15% за исключением Красногорска (+1,3%, до 63,8 тыс. руб.).
В Мурино, самом густонаселенном городе Ленинградской области, ставка аренды в конце марта находилась на уровне 25 тыс. руб. (-11%).
Не изменилась цена аренды квартир в Костроме (25 тыс. руб.), Новосибирске и Иркутске (по 35 тыс. руб.), а также в Перми (30 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (46 тыс. руб.).
Рост замечен в курортных городах Краснодарского края (+15% в Сочи), Калининградской области (более 20% в Зеленоградске и Светлогорске) и Ставропольского края (+1,6% в Пятигорске). Среди региональных центров аренда прибавила в цене в Воронеже (+4%), Владивостоке (+10,8%) и Самаре (+14,6%).
Фото: domclick.ru
Директор департамента Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) объяснил общее снижение средних ставок аренды в России на 10% — 12% в I квартале ростом предложения, которое в среднем по стране увеличилось примерно на 16%.
Значительное расширение объема предложения, по словам эксперта, зафиксировано в крупных городах — Москве (+13%), Казани и Екатеринбурге (более +30%). В Санкт-Петербурге объем предложений не изменился.
«Традиционно аренда демонстрирует колебания в зависимости от сезона, — добавил топ-менеджер, уточнив: — Весной и летом стоимость долгосрочной аренды снижается практически повсеместно, за исключением туристических направлений, таких как Сочи, Пятигорск и Зеленоградск, где цены продолжают расти».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
ЕРЗ-тренды 24 апреля в 10.00: «Аренда с правом выкупа — инструмент продажи готовых квартир»
Аренда квартир подешевела в большинстве городов России
Названы районы Москвы с резко подорожавшей в феврале арендой жилья
Опрос показал, что недвижимость привлекательна для инвестиций
За год аренда домов в России подорожала на 26%
В двух третях российских городов снизилась стоимость аренды квартир
Эксперты: после резкого роста в III квартале к концу 2024 года в России упала стоимость аренды жилья
Где в 2025 году выгоднее покупать жилье: мнения экспертов
Эксперты: за год в России выросли спрос, предложение и цены аренды квартир
