По итогам I квартала 2025 года в большинстве городов России зафиксировано снижение стоимости аренды жилья. Среднее значение по стране стало меньше на 10%, подсчитали аналитики Домклик.

Специалисты изучили стоимость аренды жилья как в крупных городах, так и в небольших населенных пунктах, используя данные собственной витрины в январе — марте 2025 года. В результате они выделили те региональные столицы, где за это время цены снизились, а также рассчитали ценовую динамику в крупных областных и курортных городах.

Самое заметное падение отмечено в Петропавловске-Камчатском (-29,2%), Саратове (-16,7%) и Мурманске (-15,5%). Москва расположилась на последней строчке рейтинга (-2,3%).

Помимо трех городов — лидеров по снижению арендной ставки, ее значительное падение зафиксировано в Архангельске (-13,3%), Калининграде (-12,5%) и Красноярске (-10%), Уфе (-8%), Краснодаре (-7,1%), Нижнем Новгороде (-5,4%), Казани (-5%), Екатеринбурге (-4,4%).

В Москве медианная плата за съем жилья опустилась только на 2,3% (с 77,2 до 75,4 тыс. руб.).

Фото: vk.com

Среди крупных областных городов резко упала стоимость аренды жилья в Тольятти (на фото), где она потеряла 20% и снизилась до 20 тыс. руб. В городах Московской и Ленинградской областей также наблюдается отрицательная динамика: падение от 11% до 15% за исключением Красногорска (+1,3%, до 63,8 тыс. руб.).

В Мурино, самом густонаселенном городе Ленинградской области, ставка аренды в конце марта находилась на уровне 25 тыс. руб. (-11%).

Не изменилась цена аренды квартир в Костроме (25 тыс. руб.), Новосибирске и Иркутске (по 35 тыс. руб.), а также в Перми (30 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (46 тыс. руб.).

Рост замечен в курортных городах Краснодарского края (+15% в Сочи), Калининградской области (более 20% в Зеленоградске и Светлогорске) и Ставропольского края (+1,6% в Пятигорске). Среди региональных центров аренда прибавила в цене в Воронеже (+4%), Владивостоке (+10,8%) и Самаре (+14,6%).

Фото: domclick.ru

Директор департамента Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) объяснил общее снижение средних ставок аренды в России на 10% — 12% в I квартале ростом предложения, которое в среднем по стране увеличилось примерно на 16%.

Значительное расширение объема предложения, по словам эксперта, зафиксировано в крупных городах — Москве (+13%), Казани и Екатеринбурге (более +30%). В Санкт-Петербурге объем предложений не изменился.

«Традиционно аренда демонстрирует колебания в зависимости от сезона, — добавил топ-менеджер, уточнив: — Весной и летом стоимость долгосрочной аренды снижается практически повсеместно, за исключением туристических направлений, таких как Сочи, Пятигорск и Зеленоградск, где цены продолжают расти».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЕРЗ-тренды 24 апреля в 10.00: «Аренда с правом выкупа — инструмент продажи готовых квартир»

Аренда квартир подешевела в большинстве городов России

Названы районы Москвы с резко подорожавшей в феврале арендой жилья

Никита Стасишин: Мы пытаемся делать все, чтобы исключить даже предпосылки для банкротств застройщиков

Опрос показал, что недвижимость привлекательна для инвестиций

За год аренда домов в России подорожала на 26%

В двух третях российских городов снизилась стоимость аренды квартир

«Нас ждет большой застой»: как, по мнению экспертов, в 2025 году изменятся цены на квартиры и ставки по ипотеке

Эксперты: после резкого роста в III квартале к концу 2024 года в России упала стоимость аренды жилья

Где в 2025 году выгоднее покупать жилье: мнения экспертов

Эксперты: за год в России выросли спрос, предложение и цены аренды квартир

Таковы результаты опроса, проведенного Финансами Mail. В нем приняли участие 3,6 тыс. россиян, 48,5% из них считают, что приобретение квартиры сегодня недоступно.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Согласно исследованию, 17,3% респондентов отметили, что ипотека упрощает процесс, но их пугает высокая процентная ставка. 10,8% могут справиться с покупкой только при поддержке семьи, лишь 12,7% готовы сделать это самостоятельно.

В числе основных проблем, влияющих на принятие решения, опрошенные назвали качество строительства (27,2%). За ним следуют опасения по поводу надежности застройщика (22,3%), возможного роста цен или изменения условий ипотеки (по 21,3%). Лишь 3,8% ничего не беспокоит.

Фото: © Людмила Дутко / Фотобанк Лори

Половина респондентов (50,2%) уже приобрели недвижимость или находятся в процессе. 14,2% планируют покупку на вторичном рынке, 8,1% рассматривают вариант новостроек, 15,5% предпочитают продолжить арендовать квартиру.

40% участников опроса пока не знают, как решить вопрос улучшения своих жилищных условий.

Среди тех, кто определился, 22% рассчитывают на собственные средства, 19,1% надеются на ипотеку. Рассрочку от застройщика выбрали 4,5%, а покупку с использованием материнского капитала или других форм господдержки — 4,2%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Как повысить доступность жилья: рецепт ЦБ

Банки снижают ставки по рыночной ипотеке, но более доступной она пока не стала

Эксперт: чтобы повысить доступность жилья, нужно работать с себестоимостью строительства

Эксперты: несмотря на рост цен, в стране выросла доступность жилья

Квартиры отстали от инфляции, но стало ли жилье доступнее: мнения экспертов

Сергей Гаврилов (Госдума): Спрос зависит от платежеспособности населения, а не от объемов строящегося жилья

Эльвира Набиуллина: Чтобы жилье стало более доступным, доходы граждан должны опережать рост цен

Крупнейшие банки ищут варианты, как сделать ипотеку более доступной

Эксперты: около 80% опрошенных россиян отложили покупку жилья из-за дорогой ипотеки

Эксперты зафиксировали снижение соотношения доходов населения и цен на жилье