По итогам I квартала 2025 года в большинстве городов России зафиксировано снижение стоимости аренды жилья. Среднее значение по стране стало меньше на 10%, подсчитали аналитики Домклик.

Специалисты изучили стоимость аренды жилья как в крупных городах, так и в небольших населенных пунктах, используя данные собственной витрины в январе — марте 2025 года. В результате они выделили те региональные столицы, где за это время цены снизились, а также рассчитали ценовую динамику в крупных областных и курортных городах.

Самое заметное падение отмечено в Петропавловске-Камчатском (-29,2%), Саратове (-16,7%) и Мурманске (-15,5%). Москва расположилась на последней строчке рейтинга (-2,3%).

Помимо трех городов — лидеров по снижению арендной ставки, ее значительное падение зафиксировано в Архангельске (-13,3%), Калининграде (-12,5%) и Красноярске (-10%), Уфе (-8%), Краснодаре (-7,1%), Нижнем Новгороде (-5,4%), Казани (-5%), Екатеринбурге (-4,4%).

В Москве медианная плата за съем жилья опустилась только на 2,3% (с 77,2 до 75,4 тыс. руб.).

Фото: vk.com

Среди крупных областных городов резко упала стоимость аренды жилья в Тольятти (на фото), где она потеряла 20% и снизилась до 20 тыс. руб. В городах Московской и Ленинградской областей также наблюдается отрицательная динамика: падение от 11% до 15% за исключением Красногорска (+1,3%, до 63,8 тыс. руб.).

В Мурино, самом густонаселенном городе Ленинградской области, ставка аренды в конце марта находилась на уровне 25 тыс. руб. (-11%).

Не изменилась цена аренды квартир в Костроме (25 тыс. руб.), Новосибирске и Иркутске (по 35 тыс. руб.), а также в Перми (30 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (46 тыс. руб.).

Рост замечен в курортных городах Краснодарского края (+15% в Сочи), Калининградской области (более 20% в Зеленоградске и Светлогорске) и Ставропольского края (+1,6% в Пятигорске). Среди региональных центров аренда прибавила в цене в Воронеже (+4%), Владивостоке (+10,8%) и Самаре (+14,6%).

Фото: domclick.ru

Директор департамента Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) объяснил общее снижение средних ставок аренды в России на 10% — 12% в I квартале ростом предложения, которое в среднем по стране увеличилось примерно на 16%.

Значительное расширение объема предложения, по словам эксперта, зафиксировано в крупных городах — Москве (+13%), Казани и Екатеринбурге (более +30%). В Санкт-Петербурге объем предложений не изменился.

«Традиционно аренда демонстрирует колебания в зависимости от сезона, — добавил топ-менеджер, уточнив: — Весной и летом стоимость долгосрочной аренды снижается практически повсеместно, за исключением туристических направлений, таких как Сочи, Пятигорск и Зеленоградск, где цены продолжают расти».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЕРЗ-тренды 24 апреля в 10.00: «Аренда с правом выкупа — инструмент продажи готовых квартир»

Аренда квартир подешевела в большинстве городов России

Названы районы Москвы с резко подорожавшей в феврале арендой жилья

Никита Стасишин: Мы пытаемся делать все, чтобы исключить даже предпосылки для банкротств застройщиков

Опрос показал, что недвижимость привлекательна для инвестиций

За год аренда домов в России подорожала на 26%

В двух третях российских городов снизилась стоимость аренды квартир

«Нас ждет большой застой»: как, по мнению экспертов, в 2025 году изменятся цены на квартиры и ставки по ипотеке

Эксперты: после резкого роста в III квартале к концу 2024 года в России упала стоимость аренды жилья

Где в 2025 году выгоднее покупать жилье: мнения экспертов

Эксперты: за год в России выросли спрос, предложение и цены аренды квартир

В апреле — июне 2025 года заметнее всего новостройки подешевели в столичных районах Новогиреево, Силино и Алтуфьевский, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков платформы bnMAP.pro.

Фото: vk.com

Новогиреево (на фото) стало лидером в рейтинге локаций «старой» Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м строящегося жилья. По сравнению с первым кварталом «квадрат» здесь потерял в цене 22,2%, опустившись до 213 тыс. руб.

Этот факт эксперты платформы объяснили наличием в продаже только одного жилого комплекса, состоящего из нескольких корпусов. Изменение средней цены в районе, по их мнению, связано с уменьшением средней цены в этом проекте.

Ранее ЕРЗ.РФ информировал, о майском падении цен. По данным bnMAP.pro, самое большое падение цены в мае также было отмечено в Новогирееве (-23,9%). Вторым в последний весенний месяц был Проспект Вернадского (-20,5%), третьим — Фили-Давыдково (-8,1%).

ТОП-10 районов «старой» Москвы с наибольшим снижением цен на
новостройки во втором квартале 2025 года

Источник: bnMAP.pro

По результатам II квартала тройка лидеров изменилась. На второй строке рейтинга — Силино со средней ценой 1 кв. м 300,4 тыс. руб. (-13,6% за квартал). На третьей позиции — Алтуфьевский район: здесь средняя цена «квадрата» снизилась на 8,6%, до 287,2 тыс. руб.

В первую пятерку по темпам снижения цены единицы строящейся жилой площади вошли также Южное Тушино (-8,1%, до 402,3 тыс. руб.) и Северный район (-7,3%, до 257,2 тыс. руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Лидером по росту цен на новостройки во втором квартале в столице стал Новомосковский округ

Что происходит с ценами на новостройки в Москве: мнения экспертов разделились

Кунцево вновь стало лидером по темпам снижения цен на массовое жилье в столице

У покупателей снижается интерес к квартирам «на котловане»

Почему московские новостройки дешевеют третий месяц подряд, да и в ряде других мегаполисов картина схожая

По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва

Элитные новостройки Москвы за год подорожали на 34%

Элитные столичные новостройки вновь впереди по росту цен

Майская динамика цен на новостройки Новой Москвы оказалась разнонаправленной

Москва стала второй в списке регионов по средней рыночной стоимости квадратного метра жилья 

Новогиреево обогнало другие районы Москвы по темпам снижения цен на новостройки