По итогам I квартала 2025 года в большинстве городов России зафиксировано снижение стоимости аренды жилья. Среднее значение по стране стало меньше на 10%, подсчитали аналитики Домклик.

Специалисты изучили стоимость аренды жилья как в крупных городах, так и в небольших населенных пунктах, используя данные собственной витрины в январе — марте 2025 года. В результате они выделили те региональные столицы, где за это время цены снизились, а также рассчитали ценовую динамику в крупных областных и курортных городах.

Самое заметное падение отмечено в Петропавловске-Камчатском (-29,2%), Саратове (-16,7%) и Мурманске (-15,5%). Москва расположилась на последней строчке рейтинга (-2,3%).

Помимо трех городов — лидеров по снижению арендной ставки, ее значительное падение зафиксировано в Архангельске (-13,3%), Калининграде (-12,5%) и Красноярске (-10%), Уфе (-8%), Краснодаре (-7,1%), Нижнем Новгороде (-5,4%), Казани (-5%), Екатеринбурге (-4,4%).

В Москве медианная плата за съем жилья опустилась только на 2,3% (с 77,2 до 75,4 тыс. руб.).

Фото: vk.com

Среди крупных областных городов резко упала стоимость аренды жилья в Тольятти (на фото), где она потеряла 20% и снизилась до 20 тыс. руб. В городах Московской и Ленинградской областей также наблюдается отрицательная динамика: падение от 11% до 15% за исключением Красногорска (+1,3%, до 63,8 тыс. руб.).

В Мурино, самом густонаселенном городе Ленинградской области, ставка аренды в конце марта находилась на уровне 25 тыс. руб. (-11%).

Не изменилась цена аренды квартир в Костроме (25 тыс. руб.), Новосибирске и Иркутске (по 35 тыс. руб.), а также в Перми (30 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (46 тыс. руб.).

Рост замечен в курортных городах Краснодарского края (+15% в Сочи), Калининградской области (более 20% в Зеленоградске и Светлогорске) и Ставропольского края (+1,6% в Пятигорске). Среди региональных центров аренда прибавила в цене в Воронеже (+4%), Владивостоке (+10,8%) и Самаре (+14,6%).

Фото: domclick.ru

Директор департамента Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) объяснил общее снижение средних ставок аренды в России на 10% — 12% в I квартале ростом предложения, которое в среднем по стране увеличилось примерно на 16%.

Значительное расширение объема предложения, по словам эксперта, зафиксировано в крупных городах — Москве (+13%), Казани и Екатеринбурге (более +30%). В Санкт-Петербурге объем предложений не изменился.

«Традиционно аренда демонстрирует колебания в зависимости от сезона, — добавил топ-менеджер, уточнив: — Весной и летом стоимость долгосрочной аренды снижается практически повсеместно, за исключением туристических направлений, таких как Сочи, Пятигорск и Зеленоградск, где цены продолжают расти».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЕРЗ-тренды 24 апреля в 10.00: «Аренда с правом выкупа — инструмент продажи готовых квартир»

Аренда квартир подешевела в большинстве городов России

Названы районы Москвы с резко подорожавшей в феврале арендой жилья

Никита Стасишин: Мы пытаемся делать все, чтобы исключить даже предпосылки для банкротств застройщиков

Опрос показал, что недвижимость привлекательна для инвестиций

За год аренда домов в России подорожала на 26%

В двух третях российских городов снизилась стоимость аренды квартир

«Нас ждет большой застой»: как, по мнению экспертов, в 2025 году изменятся цены на квартиры и ставки по ипотеке

Эксперты: после резкого роста в III квартале к концу 2024 года в России упала стоимость аренды жилья

Где в 2025 году выгоднее покупать жилье: мнения экспертов

Эксперты: за год в России выросли спрос, предложение и цены аренды квартир

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о порядке признания документов на недвижимость в Донецкой и Луганской народных республиках, а также Запорожской и Херсонской областях.

Луганск, ход восстановления многоквартирного дома в квартале Ватутина. Фото: t.me/mkhusnullin

Согласно новому закону, действительны в России те документы на недвижимость в Донбассе и Новороссии, при оформлении которых власти Украины соблюли положения местного законодательства этих регионов.

Украинские документы на недвижимость, выданные после присоединения этих территорий к России, недействительны.

Отдельные правила признания установлены для документов на недвижимость, выданных в ДНР и ЛНР, поскольку регистрация прав на недвижимость в этих республиках регулировалась их собственными нормативными актами.

Для оценки соответствия документов российскому законодательству в новых регионах создадут региональные комиссии. В их состав войдут представители местных властей и сотрудники Росреестра.

Комиссии будут проверять:

• наличие полномочий у органов, выдавших документы;

• подлинность документов;

• соответствие сведений в документах данным местных реестров.

Если комиссия обнаружит несоответствие требованиям, то регистрация прав на основе рассматриваемых документов будет невозможна. Однако закон позволяет обжаловать решение комиссии в суде.

Кроме того, согласно закону, не признаются решения украинских судов и госорганов, порождающие ограничения прав или обременения недвижимого имущества российских граждан и компаний (включая залоги, аресты, запреты на совершения действий и ипотечные обязательства перед украинскими банками). 

Также сведения об ограничениях и обременениях не подлежат внесению в ЕГРН. Если же они попали в реестр, данные исключат по заявлению правообладателя недвижимости.

Полномочия комиссий будут действовать до 1 января 2028 года. До этой даты должны быть рассмотрены все спорные случаи.

Закон вступит в силу в октябре 2025 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Новый закон упростит регистрацию недвижимости

Кто получит земельные участки в новых регионах

Участники СВО смогут вступить в ЖСК для строительства жилья с господдержкой

Марат Хуснуллин рассказал о векторах развития стройкомплекса в ближайшие годы

Как упростят правила аттестации физических лиц на право проведения строительного контроля на новых территориях

Новая методика определения норматива и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в России и регионах

Как расширят перечень специалистов, которые могут претендовать на включение в национальный реестр

Владимир Путин поручил распространить на новые регионы льготную ипотеку под 2% на вторичное жилье

Порядок признания и действия документов на недвижимость на присоединенных к РФ территориях