Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

«Архрезиденция»: Новая сцена Александринского театра и Группа ЦДС запускают открытый лекторий по архитектуре и урбанистике

Программу лектория откроет «московский десант». 15 сентября в 19:00 с лекцией «Репрессивная контекстуальность» выступит Александр Острогорский — преподаватель Московской архитектурной школы МАРШ и программы Prototyping Future Cities НИУ ВШЭ, редактор раздела «Теория» журнала «Проект Россия», член экспертного совета архитектурного конкурса «АРХпроект». 30 сентября гостем «Архрезиденции» на Новой сцене станет Анна Броновицкая — кандидат искусствоведения, директор по исследованиям Института модернизма, преподаватель архитектурной школы МАРШ, — с лекцией «Архитектура лучшего будущего». Начало — также в 19:00.

Александр Острогорский расскажет о том, как вырабатывался консенсус между современной архитектурой и историческим наследием городов. Сегодня мы уверены, что новые здания должны «вписываться» в контекст, «реагировать» на него, — однако то, что сейчас кажется нам естественным проявлением уважения архитектора к прошлому (истории) и настоящему (горожанам), в действительности — результат десятилетий борьбы на политических и эстетических фронтах XX века. Потери и приобретения в этих сражениях, если вдуматься, не так очевидны. Кому на самом деле нужна нейтральность современной архитектуры, ее готовность раствориться в своем окружении? И всегда ли она необходима?

Анна Броновицкая рассмотрит феномен взаимосвязи общественного строя и архитектуры. «Мы наш, мы новый мир построим» — слова коммунистического гимна «Интернационал» прямо говорят о том, что в создании лучшего будущего важная роль отводится архитекторам. Практически каждый раз, когда общество отказывается следовать заведенному порядку и ставит себе амбициозные цели, архитекторы включаются в работу по пересозданию отношений в социуме, а то и самой человеческой природы. СССР, Италия при Муссолини и социал-демократии, «тактический» и «партизанский» урбанизм — эксперт представит панораму подобных проектов и проанализирует их не до конца раскрытый потенциал.

События «Архрезиденции» приурочены к одному из самых масштабных профессиональных архитектурно-дизайнерских конкурсов России «АРХпроект». Его цель — вдохновлять талантливых молодых архитекторов на создание нового облика современного города. Проекты победителей будут реализованы в строительных проектах группы ЦДС, которая выступает учредителем конкурса уже в пятый раз. Авторы лучших проектов также смогут отправиться на Венецианскую бьеннале и пройти стажировку в крупных архитектурных студиях. 

Ссылки на предварительную регистрацию:

- лекция Александра Острогорского: https://newstage.timepad.ru/event/1422472/

- лекция Анны Броновицкой: https://newstage.timepad.ru/event/1422490/

Прямые трансляции лекций будут организованы в сообществах Новой сцены Александринского театра и конкурса «АРХпроект».

Справочная информация

Группа ЦДС уже более 20 лет успешно работает в сфере жилищного строительства, входит в десятку крупнейших застройщиков России. В портфеле ЦДС 130 проектов. В настоящее время ЦДС ведет строительство и продажу квартир в 18 жилых комплексах в Петербурге и Ленинградской области. Среди них – проекты комплексного освоения территории, включающие в себя жилые дома, объекты социальной инфраструктуры и коммерческую недвижимость.

Новая сцена Александринского театра — уникальный многофункциональный театральный центр, одна из самых современных с точки зрения технического оснащения театральных площадок в СНГ.

Главные задачи Новой сцены — внедрение инновационных технологий в театральную практику, развитие отечественного театра и сближение его с современной культурой, формирование новой зрительской аудитории. Именно поэтому сфера деятельности Новой сцены не ограничивается собственно театром. Площадка стала одним из центров актуальной культуры Санкт-Петербурга, где регулярно проходят образовательные и социально-значимые события.

+

Эксперты: сокращение спроса на новостройки продлится до 1,5 лет

Продолжительность охлаждения российского рынка новостроек будет зависеть от скорости понижения ипотечных ставок и изменения условий сохраняющихся льготных программ. Об этом со ссылкой на исследование Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА), в котором рассмотрен ряд сценариев развития рынка недвижимости, сообщил Интерфакс.

 

Изображение сгенерировано нейросетью neuro-holst.ru

   

В аналитическом комментарии АКРА говорится, что, несмотря на существенное сокращение спроса на рынке новостроек, при нынешнем уровне цен и снижении доступности ипотеки, серьезные потрясения на рынке в краткосрочной перспективе маловероятны.

Эксперты считают, что застройщики и банки имеют ряд рычагов влияния на ситуацию. Девелоперы сформировали существенный портфель новых проектов, под которые уже выделено финансирование, то есть они смогут управлять сроками ввода в эксплуатацию готовых объектов, а также совместно с банками регулировать скорость выборки кредитных лимитов с учетом динамики баланса счетов эскроу.

Полностью покрыть выбытие льготной ипотеки такие программы не смогут, они способны лишь частично сгладить сокращение спроса, а их эффективность будет в значительной степени зависеть от позиции регулятора.

 

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

 

Аналитики спрогнозировали развитие ситуации в двух сценариях: умеренно консервативном и пессимистичном.

В первом случае, полагают эксперты, сокращение спроса не превысит 20% и продлится от года до полутора лет. Это приведет к временному замедлению темпов ввода жилья и продаж, после чего рынок относительно быстро восстановится и начнет расти. Этот сценарий предполагает сохранение доступности проектного финансирования.

Возможно, банкам придется повысить стоимость кредитования из-за замедления рыночной активности и умеренного роста сопутствующих рисков и рассмотреть сценарии снижения допустимой степени обеспечения текущей проектно-финансовой задолженности во избежание существенных изменений сроков ввода новых объектов.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

 

Пессимистичный сценарий экспертов предусматривает неизменность текущего уровня банковских ставок на протяжении свыше двух лет и еще более значительное ужесточение условий по оставшимся льготным программам. В этом случае возникает риск более существенного замедления рынка, после которого восстановление потребует больше времени и ресурсов.

«Слабый прирост средств на счетах эскроу в течение длительного периода может привести к ограничению доступности проектного финансирования (с точки зрения стоимости и объема доступных лимитов) и, как следствие, к снижению темпов ввода жилья, уменьшению количества новых проектов и даже заморозке отдельных объектов, уже находящихся в стадии строительства», — отмечают авторы исследования.

Также в АКРА считают, что ожидать коррекции цены квадратного метра можно только тогда, когда будут исчерпаны все остальные возможности, имеющиеся в распоряжении банков и застройщиков.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: цены на новостройки в Москве снизились второй месяц подряд

Эксперты: что будет с экономикой и строительством при ключевой ставке ЦБ в 19%

Эксперты выяснили, насколько доступным было жилье в 2023 году

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным

Эксперты: рынок новостроек ждет реального снижения цен

Эксперты: число готовых новостроек в Москве за год сократилось на 15%

Эксперты назвали причины отрицательной динамики на московском рынке новостроек в августе

Эксперты: доля новостроек в общем количестве выданных ипотечных кредитов снизилась на 8,5 п. п.

Эксперты: какие схемы продаж новостроек запустили девелоперы в Москве

Эксперты: число сделок с новостройками в столичных регионах продолжает снижаться