ГК «ПСК» и Сбербанк запустили новую программу ипотеки для апарт-комплекса START
Субсидированная ставка на последние апартаменты в комплексе START от 2,5% годовых.
По условиям совместной программы ипотечная ставка на первый год кредитования составит 2,5% годовых для держателей зарплатных карт Сбербанка и 2,8% — для всех остальных категорий заемщиков. Со второго года ипотечная ставка составит 10,3% годовых. Первоначальный взнос — не менее 20%. Кредит предоставляется на период до 12 лет.
Например, для апартамента стоимостью 3,4 млн руб., при условии первоначального взноса в 20%, сумма кредита составит 2 720 000 руб. При сроке кредитования в 12 лет ежемесячный платеж (по ставке 2,8% на первый год кредитования) составит 22 261,42 руб. Со второго года и далее — 32 062,53 руб.
Апарт-комплекс START построен рядом с метро «Парнас» и готовится ко вводу в эксплуатацию в I кв. 2022 года. В продаже остались последние 80 апартаментов. Стоимость начинается от 3,4 млн рублей.
Апартаменты в START сдаются с полной чистовой отделкой. Пакет меблировки и оснащения для сдачи апартаментов в аренду приобретается отдельно через управляющую компанию PSK Invest. Стоимость пакета — от 390 тыс. рублей.
После ввода апарт -комплекса в эксплуатацию, собственники, подписавшие договор на управление своим апартаментами, передают их в управление для сдачи в аренду PSK Invest — управляющей компании в составе ГК «ПСК».
С момента начала продаж и в дальнейшем START являлся лидером доступных инвестиций в доходную недвижимость с наименьшей стоимостью квадратного метра среди других апарт-проектов в Петербурге. Тот факт, что до ввода в эксплуатацию продано 97% от всего номерного фонда, лишь подтверждает это.
Субсидированная ипотека на последние апартаменты в продаже — возможность приобрести недвижимость рядом с метро для сдачи в аренду или иных инвестиционных целей.
Субсидированная ипотека по схеме «застройщик-банк» начала развиваться с сегмента апартаментов. Поскольку государственная льготная ипотека на последние не предоставлялась. В 2021 году такие программы стали активно использоваться и в сегменте жилой недвижимости — по мере роста базовых ставок по ипотеке.