Приобретение недвижимости — надежный и выгодный инструмент инвестирования. Стоимость аренды жилья в России взлетела до исторического максимума к 3 кварталу 2024 года, после чего немного снизилась на фоне роста предложения, однако продолжает быть достаточно высокой, такие данные приводит дом.рф.

По оценкам экспертов, средняя доходность сдачи жилья в аренду по России к концу 2024 года достигла 6,4% годовых, в то время как апартаменты, в частности, сервисные, дают большую прибыль. На фоне стабильного туристического потока в Москве и роста доходности в гостиничном секторе сервисные апартаменты становятся особенно привлекательны для инвесторов.

Так, в московском апарт‑комплексе «Аквилон SIGNAL» ожидается годовая доходность от юнита порядка 20%, при этом инвесторы могут выбрать для себя наиболее подходящую им инвестиционную стратегию.

Первый вариант — купить апартамент и сдавать его посуточно. Инвестору придётся самому решать вопросы классификации и получения «звёзд» — с 1 января 2025 года действует двухэтапная классификация всех объектов кратковременного размещения.

Второй вариант — покупка апартамента для долгосрочной аренды. Доходность ниже, чем при посуточной сдаче, но не требуется прохождения классификации и организации

сервисного обслуживания номера.

Третий, с минимальной доходностью — около 5% за 8 лет: покупка на этапе котлована с последующей перепродажей.

Последний вариант — приобретение сервисного апартамента и передача его в операторский пул. Профессиональный отельный оператор берёт на себя вопросы классификации и сервисного обслуживания. Рассчитать возможную доходность можно в онлайн‑калькуляторе Группы Аквилон: https://t.me/AkvilonSignalBot.

«Аквилон SIGNAL» — один из крупнейших в Москве проектов сервисных апартаментов. Комплекс возводится в Отрадном, в шаговой доступности от метро, МЦК «Владыкино» и ВДНХ.

Комплекс будет состоять из четырёх зеркальных башен и предложит два формата проживания: сервисные апартаменты — 758 юнитов в апарт-отеле уровня 4 звезды с чистовой отделкой и мебелью; и апартаменты со свободным управлением — 941 юнит. Для резидентов предусмотрены развитая инфраструктура: лобби, бары, ресторан, коворкинг, тренажёрный зал и конференц-зал, что делает проект привлекательным и для деловых путешественников, и для студентов. Управление объектом и сервисное обслуживание обеспечит собственный гостиничный оператор DOMOTEL.

Реклама. ООО «ВЕНТА». ИНН: 7805786044