«Квадрат» и лот жилья в новостройках Москвы в сентябре дорожали разными темпами
Цена квадратного метра за месяц выросла на 1%, до 766,6 тыс. руб. А средний бюджет выставленных на продажу лотов увеличился на 3%, до 48,5 млн руб., подсчитали для РБК в компании «БЕСТ-Новострой». При этом динамика цен в различных классах ведет себя по-разному.
Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори
Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках комфорт-класса в сентябре осталась на уровне августа — 380,1 тыс. руб., прибавив за год 11%. А лоты в новостройках за тот же месяц стали дороже на 3%, до 18,6 млн руб., а за год — на 22%.
Разницу в динамике увеличения цен эксперты объясняют ростом средней площади квартир комфорт-класса: 49 кв. м (+3% за месяц и +10% за год).
Кроме того, подорожание новостроек в этом сегменте связано с сокращением общего объема предложения и вымыванием наиболее бюджетных лотов.
«Несмотря на увеличение объема предложения на 1% за последний месяц, за год он снизился на 33%», — пояснила основатель БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова.
Существеннее всего выросла цена на новостройки бизнес-класса (+2% за месяц и +11% за год, до 573,7 тыс. руб.). При этом средняя стоимость лота в сентябре поднялась до 35,5 млн руб. (+3% за месяц и +6% за год).
Объем предложения за месяц потерял 4%. Средняя площадь квартиры в сегменте «бизнес» в сентябре не изменилась (61,8 кв. м), но за год сократилась на 4%.
Изображение сгенерировано нейросетью neuro-texter.ru
В классе «премиум» средняя цена «квадрата» за первый осенний месяц составила 1,15 млн руб. (нулевая динамика к августу и +12% к сентябрю 2024-го).
Средний лота при этом стоил 136,8 млн руб. (+1% к августу и +16% год к году).
Объем предложения за месяц вырос на 5%, за год — на 23%. В этом сегменте предлагались квартиры средней площадью 118,3 кв. м (+1% и +4% соответственно).
Эксперты отметили небольшое подорожание элитных новостроек (+1%, до 2,73 млн руб. за 1 кв. м и до 401,2 млн руб. за лот). При этом за год «квадрат» стал стоить больше на 17%, а средний лот — на 24%.
Объем предложения в этом сегменте за месяц не изменился, а средняя площадь лота составила 146,4 кв. м (так же, как в августе текущего года, и на 6% больше, чем в прошлогоднем сентябре).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В сентябре в Москве более всего подорожали новостройки бизнес-класса
Противоречивые тренды столичного рынка недвижимости
За год предложение апартаментов в Москве сократилось на треть
Самые высокие темпы роста цен на новостройки — в центре Москвы
В каких районах Москвы в этом году резко упало предложение строящегося жилья
Объем предложения массовых новостроек в Старой Москве за год сократился на треть
Цены на жилье бизнес-класса в столице отстали от инфляции
Объем предложения на рынке строящегося жилья массового сегмента Москвы за месяц сократился на 4%
В новостройках «старой» Москвы выросло количество стометровых квартир