На фоне роста предложения аренда домов в российских регионах подешевела
Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР проанализировали арендные ставки на индивидуальные дома в 82 регионах страны. За год, с октября 2024 года, в 17 регионах стоимость аренды частных домов увеличилась, в 65 — снизилась.
Аналитики отметили, что в двух регионах ставки аренды выросли вдвое: в республиках Калмыкия (+113,6%) и Коми (+97,6%).
Существенное подорожание аренды домов отмечено в Республике Тыва (+41,6%), Забайкальском крае (+39,9%) и Тамбовской области (+33,5%).
Цены на съем дома снизились, и существенно, в большинстве российских регионов. Почти вдвое упала стоимость аренды в республиках Карелия (-51,4%) и Хакасия (-48,5%), Ивановской области (-48,4%), Приморском крае (-47,6%) и Кемеровской области (-46,6%).
Аренда домов в регионах РФ
|
№ |
Регион |
Аренда дома, руб./мес. |
Прирост за год |
|
1 |
Москва |
106 892 |
-11,5% |
|
2 |
Московская область |
105 200 |
4,5% |
|
3 |
Ленинградская область |
82 108 |
7,8% |
|
4 |
Ямало-Ненецкий АО |
81 395 |
-17,4% |
|
5 |
Санкт-Петербург |
80 714 |
-17,0% |
|
6 |
Хабаровский край |
70 714 |
2,5% |
|
7 |
Приморский край |
62 335 |
-46,7% |
|
8 |
Республика Саха (Якутия) |
61 667 |
-14,9% |
|
9 |
Республика Калмыкия |
61 000 |
113,6% |
|
10 |
Тульская область |
59 066 |
-7,8% |
|
11 |
Севастополь |
57 550 |
8,6% |
|
12 |
Чеченская Республика |
57 217 |
6,8% |
|
13 |
Еврейская АО |
56 005 |
1,8% |
|
14 |
Архангельская область |
55 550 |
9,4% |
|
15 |
Липецкая область |
54 287 |
-13,1% |
|
16 |
Республика Татарстан |
54 245 |
-20,3% |
|
17 |
Удмуртская Республика |
54 214 |
0,5% |
|
18 |
Пермский край |
53 637 |
-21,8% |
|
19 |
Оренбургская область |
53 239 |
9,1% |
|
20 |
Ярославская область |
52 938 |
-24,4% |
|
21 |
Калужская область |
52 727 |
-10,7% |
|
22 |
Орловская область |
52 420 |
9,5% |
|
23 |
Нижегородская область |
51 979 |
-21,8% |
|
24 |
Республика Коми |
51 875 |
97,6% |
|
25 |
Свердловская область |
51 283 |
-26,8% |
|
26 |
Тюменская область |
50 499 |
-20,5% |
|
27 |
Саратовская область |
49 690 |
-4,1% |
|
28 |
Курская область |
49 423 |
6,6% |
|
29 |
Тверская область |
49 256 |
-29,9% |
|
30 |
Республика Алтай |
48 570 |
-24,1% |
|
31 |
Челябинская область |
48 515 |
-25,2% |
|
32 |
Ханты-Мансийский АО |
47 466 |
-30,1% |
|
33 |
Ульяновская область |
46 644 |
-24,3% |
|
34 |
Владимирская область |
46 447 |
-23,3% |
|
35 |
Новгородская область |
46 225 |
-14,6% |
|
36 |
Ростовская область |
46 163 |
-7,0% |
|
37 |
Самарская область |
46 013 |
-30,6% |
|
38 |
Кировская область |
45 546 |
-26,4% |
|
39 |
Красноярский край |
45 513 |
-31,8% |
|
40 |
Краснодарский край |
45 202 |
-10,9% |
|
41 |
Белгородская область |
44 806 |
12,5% |
|
42 |
Волгоградская область |
44 460 |
-23,9% |
|
43 |
Республика Крым |
44 113 |
-5,2% |
|
44 |
Амурская область |
44 015 |
-21,6% |
|
45 |
Алтайский край |
43 356 |
-9,3% |
|
46 |
Тамбовская область |
43 118 |
33,5% |
|
47 |
Омская область |
42 992 |
-12,0% |
|
48 |
Рязанская область |
42 410 |
-28,5% |
|
49 |
Калининградская область |
41 790 |
-43,2% |
|
50 |
Костромская область |
41 524 |
-37,3% |
|
51 |
Астраханская область |
41 375 |
-11,9% |
|
52 |
Новосибирская область |
41 321 |
-28,6% |
|
53 |
Забайкальский край |
41 182 |
39,9% |
|
54 |
Чувашская Республика |
40 454 |
-5,2% |
|
55 |
Республика Тыва |
40 120 |
41,6% |
|
56 |
Республика Мордовия |
39 749 |
-23,6% |
|
57 |
Псковская область |
39 676 |
-30,4% |
|
58 |
Республика Башкортостан |
39 622 |
-28,2% |
|
59 |
Ставропольский край |
39 533 |
-20,5% |
|
60 |
Иркутская область |
39 484 |
-19,3% |
|
61 |
Пензенская область |
39 199 |
-28,8% |
|
62 |
Вологодская область |
38 940 |
-27,7% |
|
63 |
Воронежская область |
38 939 |
-10,2% |
|
64 |
Камчатский край |
38 808 |
-41,8% |
|
65 |
Ивановская область |
37 117 |
-48,4% |
|
66 |
Кемеровская область |
35 423 |
-46,6% |
|
67 |
Республика Адыгея |
35 320 |
-36,3% |
|
68 |
Республика Северная Осетия — Алания |
35 028 |
-22,7% |
|
69 |
Республика Карелия |
34 950 |
-51,4% |
|
70 |
Кабардино-Балкарская республика |
34 920 |
-25,7% |
|
71 |
Республика Дагестан |
34 549 |
-4,3% |
|
72 |
Республика Марий Эл |
34 004 |
-43,3% |
|
73 |
Мурманская область |
33 939 |
-42,5% |
|
74 |
Томская область |
33 925 |
-39,9% |
|
75 |
Смоленская область |
33 194 |
-35,6% |
|
76 |
Сахалинская область |
32 379 |
-7,8% |
|
77 |
Республика Хакасия |
32 179 |
-48,5% |
|
78 |
Брянская область |
31 300 |
-24,3% |
|
79 |
Карачаево-Черкесская республика |
30 934 |
-23,0% |
|
80 |
Республика Бурятия |
29 417 |
-42,4% |
|
81 |
Республика Ингушетия |
20 548 |
-0,5% |
|
82 |
Курганская область |
20 047 |
-12,8% |
|
|
Среднее |
47 093 |
-18,0% |
Источник: МИР КВАРТИР
В двух главных городах страны аренда частных домов стала дешевле: на 11,5%, до 106,9 тыс. руб./мес., — в Москве и на 17%, до 80,7 тыс. руб./мес., — в Санкт-Петербурге.
На территории столичных областей картина обратная — арендная стоимость выросла: в Подмосковье — на 4,5% (105,2 тыс. руб./мес.), а в Ленинградской области — на 7,8%, до 82,1 тыс. руб./мес.
В среднем по России арендовать частный дом стало дешевле на 18%, порядка 47 тыс. руб./мес.
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко считает, что сработал эффект коррекции цен после сильного удорожания аренды в прошлом году в результате отмены общедоступной льготной ипотечной программы.
«Тогда был высокий спрос на наем любой недвижимости, и дома подорожали на 26%, — уточнил эксперт и добавил: — Видя такую конъюнктуру, многие собственники выставили свои объекты на рынок аренды, надеясь хорошо заработать».
Тем не менее в этом году, по словам Луценко, наступило заметное охлаждение. Спрос на аренду сосредоточился в сегменте квартир.
«Предложение в сегменте домов выросло по сравнению с прошлым годом на 72%. Ставки в большинстве регионов пошли вниз», — резюмировал специалист.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В каких районах Москвы арендовать квартиру стало дешевле
Рост ставок на рынке аренды — осенняя традиция
В минувшем августе цены на аренду квартир в Старой Москве увеличились на 1,7% — до 71 тыс. руб.
В августе подорожание аренды жилья оказалось меньше, чем год назад
Арендные ставки на жилье в российских мегаполисах выросли
Стоимость аренды жилья в мегаполисах в два-три раза ниже выплат по ипотеке
Арендные ставки в крупных городах растут, предложение снижается
Эксперты определили окупаемость частных домов в регионах России
В каких мегаполисах можно арендовать квартиру с хорошей скидкой
Эксперты ожидают осеннего подорожания съемного жилья
Цена аренды машино-места в элитных ЖК достигла стоимости съема квартиры в большинстве районов Москвы
В российских мегаполисах снизились цены на аренду жилья