ИЖС сегодня является локомотивом развития строительной отрасли. Доля частных домов в январе — июле 2025 года составила 71% от вводимого по всей стране жилья. Об этом шла речь на заседании Комитета по ипотечному кредитованию и проектному финансированию (в сфере строительства и ЖКХ) Ассоциации банков России, в котором прияли участие представители ДОМ.РФ, Банка России и других кредитных организаций.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Участники дискуссии обозначили ключевые направления совершенствования правового регулирования в области финансирования частного домостроения. Они подчеркнули необходимость развития гарантийных продуктов для строительно-подрядных организаций, которые обеспечат доступ к кредитным ресурсам в условиях внедрения счетов эскроу.

Для того, чтобы справиться со сложностями оценки потенциального предмета залога при ипотечном кредитовании ИЖС, планируется реализовать на базе информационных систем Росреестра и ДОМ.РФ цифровой сервис «больших данных» по ключевым характеристикам и ценовым параметрам сделок с ИЖС на определенной территории.

Такой сервис позволит банкам более точно проводить качественную оценку справедливой стоимости залога, что должно привести к повышению доступности жилищного кредитования.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков (на фото) отметил, что около 5 млн семей, желающих улучшить жилищные условия, отдают предпочтение индивидуальным домам. Их сдерживает отсутствие достаточного объема денежных средств и опасения, что подрядчик не выполнит работы.

«Увеличение платежеспособного спроса в сегменте ожидается по мере смягчения денежно-кредитной политики, расширения перечня доступных инструментов финансирования и практики строительства с использованием счетов эскроу, исключающих финансовые риски граждан», — подчеркнул топ-менеджер госкорпорации.

Как информировал ЕРЗ.РФ, в России действует 186-ФЗ, регламентирующий особенности применения счетов эскроу в сфере индивидуального жилищного строительства по договорам подряда.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Минстрой: сведения из уведомления о планируемом ИЖС для перевода материнского капитала на счет эскроу требуются не всегда

Михаил Мишустин: будем субсидировать ставки кредитов по проектному финансированию

Почему россияне почти перестали строить частные дома в ипотеку

Загородная недвижимость в России за год подорожала на 6%

Минфин увеличил возмещение банкам по льготным ипотечным программам

ЦБ впервые ввел макропруденциальные лимиты по ипотеке на ИЖС

Почти 90% предложения в Подмосковье — участки без подряда

Банк ДОМ.РФ: ежемесячный рост объемов кредитования подрядчиков ИЖС с эскроу составляет 30%

Марат Хуснуллин: в России с применением счетов эскроу строится более 16 тыс. частных домов

ЕРЗ-тренды 26 июня в 10.00 — «Что происходит с рынком ИЖС: анализ трендов, цифр и рисков для девелопера»

Минфин намерен увеличить срок ИЖС по льготной ипотеке до двух лет

ИЖС обеспечивает более половины ввода жилья в стране