Согласно данным ГК Главстрой-Регионы, которые привел портал МИР КВАРТИР, объем предложения на первичном рынке Подмосковья по итогам II квартала составил 2,3 млн кв. м, или 50,5 тыс. квартир и апартаментов.

Специалисты отметили, что прирост экспозиции был минимальным — всего 2,4% по площади и 1,1% по количеству лотов. В апреле — июне на рынок вышло 292,3 тыс. кв. м жилья, причем распределение по классам сохранило привычную структуру.

Основную долю в 59% занял комфорт-класс, в «стандарте» было выведено 20% нового объема, в классе «бизнес» — 10%, а еще 11% пришлось на первый запущенный на рынке премиум-проект.

Средняя площадь квартир в предложении составила 46 кв. м. За квартал показатель увеличился на 1,2%, но по сравнению с аналогичным периодом прошлого года он снизился на 2,3%. Как подчеркнули аналитики, оптимизация квартирографии остается устойчивым трендом, особенно в массовом сегменте, где важна доступность.

На фоне сокращения экспозиции спрос также демонстрировал спад. Во втором квартале было реализовано 423,6 тыс. кв. м жилья, что на 19,2% меньше, чем в январе — марте.

«Это связано не с обвалом интереса к недвижимости, а скорее с временным ожиданием, адаптацией к экономической ситуации и сезонным фактором», — считает коммерческий директор ГК Главстрой-Регионы Алексей Артошин.

Несмотря на снижение спроса, рынок, по его словам, демонстрирует продуманную реакцию. Девелоперы не увеличивают объемы строительства, не переоценивают спрос, а корректируют квартирографию, расширяют присутствие стандарт-класса, причем делают это без резких движений.

«Продуктовая структура остается устойчивой, а динамика цен — объяснимой с учетом инфляционных процессов и себестоимости строительства», — резюмировал специалист.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В прошлом году в Московском регионе рынок держала льготная ипотека на новостройки, в нынешнем ее заменили рассрочки

Московский регион: рынок остывает, но пока остается перегретым

Выручка застройщиков ТОП-10 российских регионов по объемам строительства растет только в Москве

Красногорск вновь лидирует в Подмосковье по росту цен на жилье

Эксперты: доля сделок с ипотекой в Московском регионе продолжает стремительно падать

В июне в столичном регионе рост сделок продемонстрировала только «старая» Москва

Эксперты: спроса в Московском регионе хватает только на «старую» столицу и ближайшее Подмосковье

Эксперты: разница в доступности жилья в столице и Подмосковье более чем очевидна

По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва

Лидерами Подмосковья по росту цен на новостройки в мае стали Красногорск, Подольск и Люберцы