Между тем ряд банков, включая ФК «Открытие», Росбанк, Райффайзенбанк, повысили ставки на свои ипотечные продукты.

Фото: www.domrfbank.ru

Несмотря на то что курс рубля по отношению к мировым валютам упал за последние две недели на 20%, руководство Банка ДОМ.РФ приняло решение сохранить доступные ставки ИЖК для заемщиков трех категорий:

• приобретающих жилье с помощью ипотеки на первичном рынке;

• для семей с детьми;

• военнослужащих.

Фото: www.cian.ru

Ставки на соответствующие ипотечные продукты в Банке ДОМ.РФ сегодня выглядят так:

• «Семейная ипотека» — 4,7% годовых;

• «Военная ипотека» — 8,5%,

• «Семейная ипотека для военнослужащих» — 4,9%,

• «Дальневосточная ипотека» — 2%.

Оформить ипотеку на первичном рынке представителям не льготных категорий заемщиков можно по-прежнему по ставке от 7,8% годовых.

Фото: www.m.cfo-russia.ru

«Как ипотечно-строительный банк мы заинтересованы в сохранении условий кредитования в наиболее приоритетных направлениях — на первичном рынке и в рамках социальных программ», — пояснил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Данила Литвинов (на фото).

Он подчеркнул, что такая политика позволит поддержать жилищное строительство и сохранить доступность ипотеки для тех категорий населения, которые наиболее нуждаются в поддержке со стороны государства.

Фото: www.2pct.ru

Напомним, что единственным акционером банка является единый институт развития в жилищной сфере — госкомпания ДОМ.РФ.

Между тем, как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, практически сразу же за ослаблением рубля после падения мировых котировок цен на нефть, ряд российских банков объявили об удорожании своих ипотечных продуктов.   

Так, с 13 марта ставки ИЖК выросли в «ЮниКредит Банке» и Транскапиталбанке (ТКБ). В первом банке они увеличились на 1,5 процентных пункта (п.п.) по всем ипотечным продуктам — до 10,4—13,5% годовых. В ТКБ ставки выросли на все профильные ипотечные продукты, за исключением «Семейной ипотеки» — на 1,5 п.п., до 9,99—10,29%.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

О своем намерении повысить ипотечные ставки или же действовать в зависимости от развития экономической ситуации еще до 20 марта (когда Банк России принял решение о размере ключевой ставки, оставив ее прежней на уровне 6,00% годовых) заявили:   

• Абсолют Банк;

• Банк ВТБ;

• Альфа-Банк;

• «ФК Открытие»;

• Росбанк;

• Райффайзенбанк;

• МКБ;

• Уралсиб;

• Банк Зенит;

• СМП-Банк.

Фото: www.entrepreneur.com

Позднее, как сообщили РИА Новости:

• ставки по всем ипотечным кредитам на 1% поднялРосбанк (до 9,89—10,14% — на покупку жилья и до 9,69—9,94% — на рефинансирование);

• у Райффайзенбанка ставки кредитов на покупку новостроек, вторичного жилья, а также ссуд под залог имеющейся недвижимости выросли на 0,2% (до 8,99%) при сумме кредита 3—7 млн руб., и на 0,5% — при сумме до 3 млн руб. (до 9,49—9,79%);

• ФК «Открытие» увеличил базовые ставки ИЖК на 1,5% — до 10,2% на вторичном рынке и при рефинансировании, а также до 9,9% — на рынке новостроек.

Фото: www.twitter.com

Напомним, что наряду с Банком ДОМ.РФ повременил повышать ставки по ипотеке и официально заявил об этом лидер российского ипотечного рынка Сбербанк.

Другие публикации по теме:

Эксперты и застройщики: ипотека может подорожать

Средняя ставка ИЖК для новостроек на фоне ослабления рубля выросла на 0,04 п.п. — до 8,73% годовых

Из-за ослабления рубля жилье и ипотека неизбежно подорожают, но существенного падения спроса не будет

На фоне ослабления рубля некоторые банки начали повышать ставки по ипотеке

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 6% годовых (графики)

Сбербанк пока не планирует пересматривать ставки по ипотечным кредитам

Банк ДОМ.РФ с 10 июля снижает ставки по всем своим ипотечным продуктам

Основные тренды и факторы устойчивости жилищного рынка в текущих условиях оценил председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко на конференции РБК «Банки. Трансформация. Экономика. 3.0», сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Банкир подчеркнул, что признаков формирования «пузырей» на жилищном рынке сейчас нет. Несмотря на рекордную выдачу ипотечных кредитов в прошлом году (более 2 млн), этот спрос, по его мнению, не был спекулятивным.

Председатель правления Банка ДОМ.РФ сослался на совместное исследование госкорпорации и ВЦИОМ, согласно которому менее 10% людей берут ипотеку с инвестиционными и спекулятивными целями; 10% — 20% стараются для детей или близких родственников, но в основном (а это около 60% — 70%) граждане берут кредит для улучшения собственных жилищных условий.

Эксперт отметил существенный рост доли ипотеки на ИЖС. «В прошлом году ипотеки на ИЖС выдано около 15%. Годом ранее — менее 7%, — уточнил Артем Федорко (на фото ниже) и добавил: — Сейчас по результатам 1 квартала уже почти четверть всей выданной ипотеки — это кредиты на индивидуальные дома».

Специалист прогнозирует некоторое охлаждение ипотечного рынка в 2024 году: выдачи, по его словам, могут сократиться на 30% — 40%. Тем не менее он уверен в том, что высокий объем продаж текущих проектов и накопленная прибыль прошлого года позволят рынку пережить период сниженного спроса.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«За I квартал начато строительство около 11 млн кв. м нового жилья. В целом в стройке сейчас находится около 108 млн кв. м, это рекордный объем для нашей страны, — подчеркнул глава банка и добавил: — Если в стабильных условиях степень распроданности жилья к уровню строительной готовности должна находиться на отметке 70%, то сейчас этот показатель составляет 80%. Это хороший задел и фактор устойчивости на период возможного охлаждения рынка для застройщиков».

Эксперт убежден, высокая дисциплина граждан в отношении к ипотечным кредитам, растущие доходы и низкая безработица позволят ипотеке и далее оставаться надежным сегментом банковского кредитования.

«В прошлом году доля ипотеки в ВВП составила 11%, это значительно меньше, чем во многих странах с развитой экономикой и даже в развивающихся странах. Нам есть куда расти, — подчеркнул Артем Федорко и резюмировал: — При этом мы видим, что в структуре задолженности населения ипотека стала занимать больше 50%. Это здоровая тенденция».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты ожидают рекорда по выдаче ипотеки перед завершением льгот

Эльвира Набиуллина: Рост цен на жилье опережает доходы граждан

Эксперты: средний доход заемщика в России по программе «Семейная ипотека» вырос почти на 80%

Эксперты фиксируют стагнацию на рынке новостроек

Эксперты: выдача ипотеки в I квартале 2024 года превзошла прогнозы

Эксперты: в 2024 году основные меры господдержки будут сохранены, но требования станут более жесткими

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось на 8% (графики)

Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС к концу 2026 года увеличится в 13 раз

Эксперты: количество заявок на ипотеку с октября прошлого года упало почти на треть

Эксперты: снижение спроса на новостройки тормозит рост цен в России

Рынок ипотеки в феврале 2024 года: версия Frank RG

Эксперты: с какими доходами можно рассчитывать на льготную ипотеку в городе с миллионным населением

Эксперты: прошлый год стал рекордным по объему продаж квартир ипотечных должников