Кредит оформляется в рамках совместной программы банка и застройщика с использованием механизма субсидирования процентной ставки, уточнили в пресс-службе кредитной организации.

Фото: www.next-apart.ru

Сам объект финансирования — апарт-комплекс NEXT (260-е место в ТОП ЖК Санкт-Петербурга) — возводится в исторической части Северной столицы, на Среднем проспекте Васильевского острова, 87.  

Возводимый объект отвечает международному классу 4-звездочного отеля. В комплексе создана собственная инфраструктура, после ввода в эксплуатацию в нем будет работать служба портье и профессиональный гостиничный оператор.

Фото: www.mds.yandex.net

Более детально условия льготной ипотеки (совместного продукта банка и застройщика) выглядят так:

• ставка в размере 3,8% годовых фиксируется на 12 месяцев;

• по истечении года устанавливается ставка в размере 7,3% на весь срок кредитования;

• максимальная сумма кредита — 30 млн руб.;

• минимальный первоначальный взнос — 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;

• минимальные ставки (от 3,8%) доступны при внесении первоначального взноса в размере от 30% от стоимости приобретаемой недвижимости и дистанционном подтверждении доходов и занятости с помощью выписки из Пенсионного фонда РФ.

Последнее из вышеуказанных условий, как не раз отмечали в руководстве Банка ДОМ.РФ, используется для подтверждения кредитоспособности потенциального заемщика и в то же время для обеспечения ему режима максимального комфорта в период распространения коронавируса.

По словам директора Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ Игоря Ларина (на фото), ипотечные ставки этой кредитной организации со 100% госучастием сегодня одни из самых привлекательных практически по всем профильным продуктам.

«Для еще большей доступности ипотеки на первичном рынке мы реализуем программы субсидирования с застройщиками, это позволяет дополнительно снизить процентные ставки, чтобы больше людей смогли улучшить жилищные условия», — пояснил Ларин истоки партнерства с ГК Еврострой (59-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга).

Он также отметил, что сегодня по таким программам Банк ДОМ.РФ работает с 87 девелоперами по всей стране.

Фото: www.nsp.ru

Директор департамента продаж ГК Еврострой Тенгиз Адамия (на фото) признался, что рад продолжительному сотрудничеству с Банком ДОМ.РФ, который является одним из лидеров рынка ипотечного кредитования в России.

«Специальная ставка по ипотеке в готовом комплексе апартаментов NEXT, расположенного в исторической части Санкт-Петербурга — позитивный шаг в сторону развития нашего продуктивного сотрудничества с Банком ДОМ.РФ», — подчеркнул Адамия.

Фото: www.badadom.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Еврострой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 13 636 кв. м

Объектов строительства — 2 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1 140-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 59-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 26 642 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2020 г. — 1 (из 5)

Другие публикации по теме:

На деньги Банка ДОМ.РФ в Тюмени построят комплекс апартаментов

Банк ДОМ.РФ выделил тюменскому застройщику 17,5 млрд руб. на строительство микрорайона в областном центре

За счет кредита Банка ДОМ.РФ на побережье Владивостока возведут жилой комплекс

За счет кредита Банка ДОМ.РФ в Северной столице построят элитный дом

Банк ДОМ.РФ вновь снижает ставки на свои ипотечные продукты — вплоть до уровня ниже 7% годовых

Банк ДОМ.РФ расширил сферу применения своего востребованного у предпринимателей продукта — «Бизнес-ипотеки»

Суть уникального коммерческого предложения от крупнейшего российского банка с госучастием заключается в том, что льготные ставки проектного финансирования для застройщиков трансформируются в льготные ставки (вплоть до 1% годовых) для ипотечных заемщиков.

Фото: www.sturmanavto.ru

Как поясняется на сайте Сбербанка, часть скидки по своему кредиту застройщик должен будет перераспределить в пользу покупателя — физического лица, оформляющего ипотеку.

Девелоперу сделать это будет выгодно, поскольку таким образом за счет более низкой ставки по ипотеке он сможет стимулировать продажи возводимого жилья, в том числе менее ликвидных объектов (например, квартир большой площади), в том числе в период сезонного снижения продаж.

При этом застройщик сможет принимать решение о перераспределении скидки в отношении каждой квартиры в проекте.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

«Экономия застройщика складывается за счет уменьшения кредитной нагрузки и более быстрого погашения кредита, так как источник погашения — это средства от реализации квартир, которые накапливаются на счетах эскроу и становятся доступны застройщику после ввода объекта в эксплуатацию и оформления первого права собственности на помещение в нем», — сказано в пояснении.   

Фото: www.cian.ru

В рамках предложенного Сбербанком кредитного продукта

у покупателя квартиры появится возможность выбрать два варианта снижения ставки по ипотеке: на 1,4 п.п. на весь срок кредита или же на 4 п.п., — но только на срок строительства жилого объекта, до его ввода в эксплуатацию.

«Например, для зарплатных клиентов банка при первоначальном взносе 20% и выше ставка снизится с 9,3% до 5,3% годовых, а после окончания льготного периода ставка вернется к уровню 9,3%», — пояснили действие второго варианта в Сбербанке.

Аналогичная скидка по госпрограмме льготной ипотеки для семей с детьми сократит соответствующую ставку ИЖК от Сбербанка — с 5% до 1% годовых на период строительства.

Фото: www.gazeta.ru

Предложение доступно для покупателей недвижимости при выборе квартиры на профильном интернет-сервисе Сбербанка DomClick.ru (география новостроек — вся Россия) при выполнении двух условий:

• приглянувшийся потенциальному ипотечному заемщику жилищный комплекс возводится по новой схеме проектного финансирования с использованием эскроу-счетов в отношении всех договоров участия в долевом строительстве;

• сам покупатель (физическое лицо) привлекает ипотечный кредит в Сбербанке.

Подать заявку на ипотеку и получить решение банка можно на вышеуказанном портале DomClick.ru.

Фото: www.gisfactory.com

Напомним, что по состоянию на конец октября Сбербанк одобрил 500 заявок на проектное финансирование от застройщиков на общую сумму 0,6 трлн. руб. и возглавил ТОП-10 российских банков по объему выдачи ипотечных кредитов в период с января по сентябрь этого года — более 883 млрд. руб. 

Фото: www.stelinvest.ru

Другие публикации по теме:

Сбербанк перешел на оформление электронных закладных при регистрации ипотечных сделок

ТОП-10 ипотечных банков: лидер прежний — Сбербанк

«ДомКлик» совместно с застройщиками запускает сервис подбора квартир в новостройках

Сбербанк: Введение в рамках проектного финансирования фиксированной ставки для застройщиков — преждевременная, нерыночная мера

Сбербанк проверит надежность подмосковных застройщиков совместно с Главгосстройнадзором. Нарушителей лишат выдачи льготных ипотечных кредитов

Сбербанк одобрил уже 500 заявок на проектное финансирование на общую сумму 0,6 трлн. руб.

Ипотека на новостройки под 1% от Сбербанка стала реальностью