Аналитики Банка ДОМ.РФ изучили статистику 2023 года по покупке квартир с тремя и более комнатами с использованием ипотечных программ, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото предоставлено пресс-службой Метриум

По оценке экспертов, чаще всего такое жилье приобреталось в рамках «Семейной ипотеки» (37%). По сравнению с 2022 годом общий объем сделок с большими квартирами по программе увеличился более чем на 20%.

На втором месте «Ипотека для IT-специалистов», с ее помощью покупалась практически каждая четвертая многокомнатная квартира (рост объема в 2,8 раза).

На третьем месте — «Льготная на новостройки» с долей 18% (+8%). Далее по востребованности следуют «Ипотека на готовое жилье» (16,6%, рост в 1,3 раза) и стандартная программа на первичном рынке без господдержки (4,3%).  

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Больше всего спрос на многокомнатные квартиры в 2023 году увеличился в Москве (в 1,4 раза по сравнению с 2022 годом), Санкт-Петербурге (в 1,2 раза), Подмосковье (без изменений), Новосибирской (в 1,5 раза) и Тюменской (в 1,3 раза) областях.

ТОП-10 по росту спроса включает также Красноярский край (в 1,3 раза), Свердловскую (без изменений), Ростовскую (в 1,4 раза), Нижегородскую (в 1,8 раза) и Самарскую (в 1,7 раза) области.

По расчетам экспертов, на покупку двухкомнатных квартир выдано около 13 тыс. кредитов на 80,5 млрд руб. (рост в 1,4 раза).

Однокомнатные квартиры покупали с использованием более 17 тыс. ипотек на 80 млрд руб. (рост в 1,4 раза). Чаще всего они приобретались с помощью «Льготной ипотеки на новостройки».

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ 

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото) отметил, что многокомнатные квартиры заняли порядка четверти в общем объеме выданных займов.

«Всего с помощью программ банка в 2023 году такие квартиры приобрели 6 500 семей, объем кредитования превысил 49 млрд руб., — уточнил топ-менеджер и добавил: — Практически на треть больше, чем в 2022 году».

Косяков объяснил такой рост расширением условий «Семейной ипотеки» в январе прошлого года: «ведь чаще всего о покупке жилья большей площади задумываются клиенты с двумя и более детьми школьного возраста».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В ДОМ.РФ отметили устойчивость спроса на ипотеку с господдержкой

Банк ДОМ.РФ: российские лидеры ипотечного спроса на ИЖС

Эксперты: семейную ипотеку в России необходимо продлить на несколько лет

Эксперты: как изменился спрос на рынке жилья после обновления условий льготной ипотеки

Банки поддерживают продление «Семейной ипотеки»

Банки с комиссиями по льготной ипотеке для застройщиков потеряли часть рынка в Москве и Санкт-Петербурге

ЦБ: в 2024 году рост ипотечного кредитования замедлится до 7% — 12%

Эксперты и искусственный интеллект прогнозируют падение выдачи льготной ипотеки в диапазоне от 37% до 83%

ДОМ.РФ: в январе половина льготных кредитов была выдана по «Семейной ипотеке»

Власти работают над продлением IT-ипотеки

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось в 5 раз (графики)

Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край — в лидерах по падению спроса на льготную ипотеку

В России начали дешеветь новостройки. Правда, пока только в трети регионов. Эту тенденцию, напомнил «Коммерсант», отметили в Банке России.

Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори

По данным ДОМ.РФ, в начале сентября средняя рыночная ставка по ипотеке составила чуть менее 21% годовых. Но в ближайшие недели следом за ключевой показатель может вырасти в пределах 1 п. п., прогнозируют аналитики «Финам».

Согласно исследованию компании Метриум, цены на новостройки в Москве за квартал упали на 4%. Правда, речь идет о скидках от самих застройщиков, пояснил директор головного офиса компании БЕСТ-Недвижимость Шамиль Кочекаев.

По оценкам компании «Этажи», дисконт возможен только в том случае, если продавец хочет срочно продать квартиру. Но и тогда чек уменьшится максимум на 200 тыс. руб., и при нынешнем росте ставок такие акции не очень стимулируют покупать что-либо.

Фото: express.best-realty.ru

«Надо быть очень большим авантюристом или оптимистом, чтобы сейчас приобрести квартиру на "вторичке". Рынок здесь давно стагнирует, а теперь встанет наглухо», — убежден Шамиль Кочекаев (на фото).

Впрочем, по данным агентства Est-a-Tet, готовое жилье начинает адаптироваться к новым условиям, хотя спрос и нестабилен. Сегодня популярны как бюджетные варианты в городах-спутниках Москвы, так и объекты класса бизнес-плюс.

На этом фоне многие потенциальные покупатели переориентировались на съемное жилье. По расчетам Авито Недвижимость, спрос на долгосрочную аренду в столице в августе вырос на 24%.

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

При этом средняя арендная плата в Москве составила рекордные 95 тыс. руб. в месяц, отметила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова (на фото).

Подобных цен, по ее словам, рынок не видел никогда. Аренда обычной однокомнатной квартиры в районе Строгино стоит 60 тыс. руб. — 65 тыс. руб., хотя ранее ее можно было снять за 35 тыс. руб.

И так происходит не только в эконом-классе: аналогичная ситуация наблюдается и в бизнес-, и в премиальном сегменте. «Эта тенденция, по-видимому, будет сохраняться достаточно долго, уж точно до следующего лета», — считает эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: что будет с экономикой и строительством при ключевой ставке ЦБ в 19%

Эксперты: рынок новостроек ждет реального снижения цен

Эксперты: число заявок на ипотеку с весны упало на 30% — 40%

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

ЦБ повысил ключевую ставку до 19% годовых (графики)

Эксперты: в столичном регионе после отмены льготной ипотеки лучше всего себя «чувствуют» новостройки Новой Москвы

Эксперты: «вторичка» обогнала новостройки по темпам роста цен в августе

Эксперты: льготные ипотечные программы, пусть с трудом, но продолжают поддерживать рынок

Эксперты назвали причины отрицательной динамики на московском рынке новостроек в августе