Банк ДОМ.РФ и федеральная компания «Этажи» проанализировали, кто брал ипотечные кредиты на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в 2025 году и какие материалы для строительства дома выбирали заемщики. О результатах сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Чаще всего сделки на постройку частного дома заключали молодые люди в возрасте от 21 до 30 (50%). Клиенты в возрастном диапазоне от 41 года до 50 лет оформляли ипотеку в 45% случаев, на клиентов старше 50 лет приходится лишь около 5%.

Как рассказал заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото ниже), средний возраст клиента, оформляющего кредит на строительство частного дома, в этом году составил 35 лет против 36 в прошлом году.

«Более половины заемщиков имеют одного ребенка (около 60%), практически каждый третий — с двумя детьми, — уточнил топ-менеджер банка и добавил: — Еще порядка 10% на момент оформления кредита не имеют детей».

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Что касается выбора материалов для строительства, то он во многом зависит от земельного участка, отметили в федеральной компании «Этажи». На землях, предназначенных для ИЖС, россияне предпочитают строить из камня, причем доля таких домов больше в районах, где выше стоимость земли.

Самые популярные дома — площадью 80—120 кв. м, большей частью одноэтажные. Многие молодые семьи, строящие собственный дом, выбирают именно одноэтажные варианты как более экономные и безопасные для детей.

Фото из архива А. Саукова

«Больше внимания стали уделять эргономике дома при создании проекта, площадь дома стараются задействовать с максимальной пользой, — подчеркнул руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков (на фото). — Поэтому все чаще строят дома с небольшой прихожей, в которой есть ниша под встроенный шкаф, с просторной кухней-гостиной, из которой двери уже ведут в комнаты».

Бездетные пары, заметил эксперт, предпочитают дома-студии с кухней-гостиной, спальней и санузлом.

«Такие дома не требуют больших капитальных и эксплуатационных затрат и нередко возводятся по каркасной или модульной технологиям», — пояснил Антон Сауков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Цены на загородные дома в Ленинградской области за год выросли на 11%

Где в России строят самые просторные частные дома

Загородные дома в Подмосковье за год подорожали на 15%

За три месяца текущего года месяца частные дома в российских регионах подорожали на 2%

К началу весны частные дома в российских регионах заметно подорожали

Соглашения, которые приведут к снижению цен на малоэтажные и частные жилые дома, заключили на РСН–2025

С 1 апреля подрядные работы по строительству частных домов освобождаются от НДС

В Банке ДОМ.РФ ответили на самые распространенные вопросы подрядчиков ИЖС

Дом или квартира: какая покупка выгоднее, если пересчитать деньги на «квадраты»

Определены лучшие коттеджные поселки России

Эксперты Домклик проанализировали развитие ипотечного рынка за прошедший после завершения массовой льготной ипотеки год. О результатах исследования сообщила пресс-служба Сбера.

Изображение сгенерировано нейросетью neuro-holst.ru

Согласно данным специалистов Домклик, с 1 июля 2024-го по конец июня 2025-го объемы ипотечного кредитования сократились почти вполовину (на 49,2%) по сравнению с предыдущим аналогичным периодом (с июля 2023-го до конца июня 2024-го).

Основное снижение пришлось на рыночные программы — их объемы упали в 2,8 раза, до 490 млрд руб. с 1,4 трлн руб. годом ранее. Повышение ключевой ставки ЦБ снизило привлекательность ипотеки без льготного финансирования.

Источник: Домклик

Часть граждан переключились на покупку жилья без ипотеки. По информации Сбера, до отмены массового льготного кредитования доля неипотечных сделок в выдачах составляла порядка 19%, а с июля 2024-го по июнь 2025-го она поднялась до 35%. Больше всего сделок без ипотеки (61%) было зафиксировано в январе 2025 года, а в течение первого полугодия 2025 года их доля не опускалась ниже 40%.

60% неипотечных сделок было заключено на покупку вторичного жилья.

Доля программ с господдержкой в объемах выдач выросла почти на 10%: если за год до ограничения льготной ипотеки она находилась на уровне 67%, то после 1 июля 2024-го — приблизилась к 77%.

Источник: Домклик

Наиболее востребованным типом жилья в условиях ограниченной льготной ипотеки остаются новостройки (63,8%). Основной драйвер — «Семейная ипотека». Благодаря действующим льготным программам увеличилась в объемах выдач доля строящегося жилья (+15,3 п. п.). По остальным типам произошло сокращение: «вторички» — на 9,6 п. п., ИЖС — на 5,2 п. п., готовой загородной недвижимости — всего на 0,5 п. п.

Изменился и портрет среднестатистического заемщика по программам с господдержкой: доля женщин немного превышает долю мужчин (51% против 49%), 66% заемщиков состоят в браке.

При оформлении ипотеки с господдержкой выросли суммы первоначального взноса (+5%, с 1,9 млн руб. до 2 млн руб.) и ежемесячного платежа (+7%, порядка 32,7 тыс. руб. в среднем по России). Удлинился и срок выплаты жилищного займа — с 26,5 до 27,2 лет.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр: количество ипотек за месяц упало более чем на 20%

Эксперты: банкам невыгодна ипотека, поэтому они сокращают объемы выдач

Банкам запретили брать комиссию за снижение ипотечной ставки

ЦБ ввел лимиты на выдачу рискованной ипотеки

Год без льготной ипотеки: как он прошел для российских застройщиков и чего они ожидают

Валентина Матвиенко: чтобы развивались все регионы, а не только столичные, «Семейную ипотеку» необходимо выдавать по месту регистрации

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 53,9% до 58,2% (графики) 

В каких регионах доля ипотеки при покупке жилья по-прежнему высока

Банки снижают ставки по рыночной ипотеке, но более доступной она пока не стала

Год без льготной ипотеки

В июне выдача ипотеки в российских банках уменьшилась на 61%

Ипотека вернулась в 2019 год