Банк ДОМ.РФ и федеральная компания «Этажи» проанализировали, кто брал ипотечные кредиты на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в 2025 году и какие материалы для строительства дома выбирали заемщики. О результатах сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Чаще всего сделки на постройку частного дома заключали молодые люди в возрасте от 21 до 30 (50%). Клиенты в возрастном диапазоне от 41 года до 50 лет оформляли ипотеку в 45% случаев, на клиентов старше 50 лет приходится лишь около 5%.

Как рассказал заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото ниже), средний возраст клиента, оформляющего кредит на строительство частного дома, в этом году составил 35 лет против 36 в прошлом году.

«Более половины заемщиков имеют одного ребенка (около 60%), практически каждый третий — с двумя детьми, — уточнил топ-менеджер банка и добавил: — Еще порядка 10% на момент оформления кредита не имеют детей».

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Что касается выбора материалов для строительства, то он во многом зависит от земельного участка, отметили в федеральной компании «Этажи». На землях, предназначенных для ИЖС, россияне предпочитают строить из камня, причем доля таких домов больше в районах, где выше стоимость земли.

Самые популярные дома — площадью 80—120 кв. м, большей частью одноэтажные. Многие молодые семьи, строящие собственный дом, выбирают именно одноэтажные варианты как более экономные и безопасные для детей.

Фото из архива А. Саукова

«Больше внимания стали уделять эргономике дома при создании проекта, площадь дома стараются задействовать с максимальной пользой, — подчеркнул руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков (на фото). — Поэтому все чаще строят дома с небольшой прихожей, в которой есть ниша под встроенный шкаф, с просторной кухней-гостиной, из которой двери уже ведут в комнаты».

Бездетные пары, заметил эксперт, предпочитают дома-студии с кухней-гостиной, спальней и санузлом.

«Такие дома не требуют больших капитальных и эксплуатационных затрат и нередко возводятся по каркасной или модульной технологиям», — пояснил Антон Сауков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Цены на загородные дома в Ленинградской области за год выросли на 11%

Где в России строят самые просторные частные дома

Загородные дома в Подмосковье за год подорожали на 15%

За три месяца текущего года месяца частные дома в российских регионах подорожали на 2%

К началу весны частные дома в российских регионах заметно подорожали

Соглашения, которые приведут к снижению цен на малоэтажные и частные жилые дома, заключили на РСН–2025

С 1 апреля подрядные работы по строительству частных домов освобождаются от НДС

В Банке ДОМ.РФ ответили на самые распространенные вопросы подрядчиков ИЖС

Дом или квартира: какая покупка выгоднее, если пересчитать деньги на «квадраты»

Определены лучшие коттеджные поселки России

Аналитический центр Домклик изучил поведение молодых заемщиков на рынке «Семейной ипотеки», отдельно рассмотрев поколение зумеров. В рамках исследования также был составлен портрет типичного представителя этой группы, оформившего ипотеку в 2025 году.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

В своем очередном исследовании аналитики сосредоточились на заемщиках в возрасте от 18 до 35 лет, поскольку это основная целевая аудитория «Семейной ипотеки». В 2025 году на нее приходится более 55% всех выданных кредитов по программе (+6 п. п. к показателю 2024-го).

Особое внимание специалистов привлекли так называемые зумеры — люди, родившиеся с середины 1990-х до начала 2010-х. Сегодня самым старшим из них около 30 лет, и многие уже успели взять первую ипотеку.

Источник: Домклик

Доля этой возрастной группы в оформлении «Семейной ипотеки» за 2024—2025 годы выросла на 4,2 п. п., составив 21,5%. Больше всего таких заемщиков живут в регионах с относительно доступным жильем или высокими зарплатами (Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа).

Лидером по этому показателю стал ХМАО (29%), на втором месте Орловская и Рязанская области (по 28%), далее следуют Тверская и Липецкая области (по 27%).

Количество 30-летних пользователей «Семейной ипотеки» значительно в ЯНАО, Курганской и Ульяновской областях (по 26%), а также в Республике Карелия и Тамбовской области (по 25%).

Источник: Домклик

Меньше всего «Семейную ипотеку» оформляют молодые жители Москвы и Санкт-Петербурга —11% и 13% соответственно. Зато в 2025 году они лидируют по покупке жилья без ипотеки (66% и 67%).

Следует отметить, что большинство оформивших «Семейную ипотеку» — это женщины (58%). 66% заемщиков имеют одного ребенка, треть — двоих детей. Около 30% в качестве первоначального взноса использовали материнский капитал (+10% к 2024 году).

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Как правило, представители этой возрастной группы покупали жилье с первоначальным взносом 1,4 млн руб. при общей сумме кредита 5,1 млн руб. (+4%) на 30 лет (как и в предыдущем году).

При этом медианная площадь жилья составляла 54 кв. м: 43% заемщиков выбирали двухкомнатные квартиры, 34% — однокомнатные или студии, 23% предпочли три комнаты и более в новостройках классов «комфорт» (50%) и «эконом» (46%). 38% молодых заемщиков являются участниками зарплатного проекта от Сбера.

Исследователи подчеркнули заметный рост в уровне дохода: медианная зарплата в этой группе увеличилась с 87 тыс. руб. в 2024 году до 100 тыс. руб. в 2025-м (+15%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В каких регионах доля ипотеки при покупке жилья по-прежнему высока

Банки снижают ставки по рыночной ипотеке, но более доступной она пока не стала

В июне выдача ипотеки в российских банках уменьшилась на 61%

Эксперты: если выдачи льготной ипотеки сократятся, сильнее всего это скажется на девелоперах

Ипотека вернулась в 2019 год

Весной рынок поддержали «вторичка» и ИЖС, летом эксперты надеются на расширение «Семейной ипотеки»

В 2025 году на всех рынках лидирует «Семейная ипотека»

В апреле рынок недвижимости поддержало расширение «Семейное ипотеки» на вторичное жилье

Сбер улучшил условия «Семейной ипотеки» с увеличенной суммой

Цены на жилье в городах с «Семейной ипотекой» на «вторичку» на 30% ниже средних по региону

Крупнейшие российские банки начали принимать заявки по программе «Семейная ипотека» на вторичное жилье

В феврале начался новый ипотечный сезон — все показатели растут во многом благодаря семейной программе