Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство ЖК в Санкт-Петербурге

18 марта 2020 07:40

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство ЖК в Санкт-Петербурге

Проектное финансирование в объеме 1,5 млрд руб. для строительства жилого комплекса «Полет» в Санкт-Петербурге предоставлено Группе компаний «Стоун».

Новый ЖК «Полет» (276-е место в ТОП ЖК региона) расположен Пушкинском районе Санкт-Петербурга, в Шушарах, на участке 329. По проекту компания построит здесь три многосекционных многоэтажных дома, рассчитанных на 659 квартир.

Общая площадь комплекса составляет 39 тыс. кв. м. Проект предусматривает благоустройство прилегающей территории, игровую и спортивную площадку, пространства для отдыха и общего пользования.

Строительные на объекте стартовали в минувшем году, ввод ЖК «Полет» в эксплуатацию запланирован на декабрь 2023 года.

«Группа компаний «Стоун» — один из ведущих застройщиков Санкт-Петербурга, имеющий 25-летний опыт работы на рынке жилья, — рассказала вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — Мы рады, что компания оценила преимущества работы по новой модели – с использованием проектного финансирования. Уверены, что со временем количество застройщиков, адаптировавшихся к новым условиям, будет расти», — добавила топ-менеджер.

По словам Анны Авдокушиной, в Санкт-Петербурге с использованием проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ в настоящее время реализуется 7 проектов площадью 777 тыс. кв. м.

«Жилой комплекс «Полет» – первый проект, реализуемый нами по новым условиям строительства. При выборе банка мы ориентировались на отраслевую специализацию, нам было важно сотрудничество с партнером, специализирующимся на строительстве».

Команда банка оказала всю необходимую помощь в экспертизе и оценке рисков, эти знания безусловно будут использованы нами при работе с новыми проектами в дальнейшем», – прокомментировал Андрей Кузнецов, руководитель Группы компаний «Стоун» (29-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербургу, 35-е место в ТОП по Ленинградской области).

Фото: www.spb.urbanus.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: СК Стоун

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 108 615 кв. м

Объектов строительства — 8 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 208-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 29-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 35-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018—2020 гг. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2019 г. — н/р

Другие публикации по теме:

На возведение ЖК в Красноярске застройщик получит от Банка ДОМ.РФ проектное финансирование в размере 1,6 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство ЖК на востоке Москвы

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство ЖК в Ленинградской области

Банк ДОМ.РФ открыл алтайскому застройщику кредитную линию для строительства дома в краевом центре

На средства кредитной линии Банка ДОМ.РФ в Краснодаре будет построен ЖК «Гармония»

Банк ДОМ.РФ: каждый 20-й жилищный проект сегодня финансируется с помощью эскроу

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство ЖК в Иваново силами ГК «Олимп»

Застройщик «РосЕвроСити» получит от Банка ДОМ.РФ проектное финансирование на сумму 2,8 млрд руб. для строительства ЖК в Подмосковье

Банк ДОМ.РФ открыл нижегородскому застройщику кредитную линию для строительства 10-этажного дома в областном центре

Кредитоспособность Банка ДОМ.РФ неуклонно растет

Печать

Проектное финансирование Кредитование строительства Лидеры рынка Счет эскроу Текущее строительство

23 июня 2023 15:22

Потребительские качества новостроек в Санкт-Петербурге превышают общероссийский уровень

Об этом руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик рассказал на 47-й конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которая прошла 22 июня в северной столице.

Представители городских и областных органов власти, девелоперы, эксперты из компаний-лидеров цифровизации в жилищной отрасли обсудили на конференции девелоперский продукт и определили его основные тренды в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Заместитель председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга Артур Сливний (на фото ниже) отметил, что строительство — это локомотив, который тянет за собой экономику города и всей России.

«Несмотря ни на что, в регионе строится жилье, социальная, инженерная и коммерческая инфраструктура», — отметил Сливний.

По его словам, с января этого года в Санкт-Петербурге уже введено более 1,65 млн кв. м жилья. Городской комитет по строительству совместно с застройщиками и подрядчиками активно работает над сокращением дисбаланса между социальной и жилой застройкой.

О вызовах, с которыми не первый год сталкивается строительная отрасль, напомнил председатель Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области Андрей Семчанков (на фото).

«Эти вызовы в некоторых вопросах кардинально меняют наше отношение к экономике и организации строительства, — сказал он. — Мероприятия, подобные сегодняшнему, позволяют воедино собрать идеи и мысли всех участников рынка и прийти к новому результату».

По словам Кирилла Холопика (на фото, стоит), средняя оценка портала ЕРЗ.РФ потребительских характеристик жилых комплексов в продаже в Санкт-Петербурге на 1 апреля 2023 года составляет 29,96 балла, в Ленинградской области — 20,74.

Тогда как в среднем по России новостройки оцениваются в 25,63 балла.

Источник: ЕРЗ.РФ

Портал ЕРЗ.РФ оценивает жилые комплексы России более чем по 130 параметрам, напомнил Кирилл Холопик.

«Мы видим, что застройщики стремятся отвечать всем потребностям своих клиентов и добавляют новые интересные элементы в свои проекты, — отметил руководитель ЕРЗ.РФ, добавив: — Потребительские качества новостроек в северной столице и области находятся на достойном уровне и могут служить примером лучших практик для девелоперов из других регионов».

Источник: ЕРЗ.РФ

Средняя площадь жилых единиц (в зависимости от года выдачи разрешения на строительство) в Санкт-Петербурге составляет 45,7 кв. м, в Ленинградской области — 40,7 кв. м.

По стране этот показатель составляет 47,8 кв. м.

Источник: ЕРЗ.РФ

Согласно данным портала ЕРЗ.РФ, средняя этажность строящихся ЖК в Санкт-Петербурге снижается с 2021 года и сейчас составляет 9,9 этажа.

В Ленинградской области, напротив, наблюдается небольшой рост: здесь этот показатель находится на уровне 13,2 этажа. Между тем в России она составляет 19,6 этажа.

В ходе форсайт-сессии путем онлайн-голосования участники конференции определили основной тренд девелоперского продукта в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Большинством голосов (73%) был выбран тренд на большие окна в квартирах.

По оценкам ЕРЗ.РФ, 18,8% новостроек, находящихся в продаже в Санкт-Петербурге, имеют панорамные окна. В Ленинградской области таких проектов 6,3%. Тогда как в целом по стране панорамные окна имеют 13,6% ЖК, находящихся в продаже.

На конференции наградили региональных застройщиков — призеров и победителей федеральной премии новостроек ТОП ЖК, лидеров по вводу жилья в 2022 году, а также девелоперов, применивших решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки.

«Все номинанты достойны награды, так как каждый из них решает важную задачу — выполнение нацпроекта "Жилье и городская среда", инициированного президентом России Владимиром Путиным в 2019 году», — отметил заместитель председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга Артур Сливний.

Кроме того, застройщики получили дипломы о присвоении их жилым комплексам классов умного дома.

Застройщик	Лучшие практики	ТОП ЖК–2023	Ввод 2022	Умный дом
Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург	ЖК Victory plaza	Место 2 Лучший жилой комплекс-новостройка в г. Санкт-Петербурге, доступное жилье ЖК Чистое небо	1	Класс D ЖК Astra Marine ЖК Amber Club
Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург	ЖК Victory plaza		1	Класс D ЖК Astra Marine ЖК Amber Club
ИСГ МАВИС, г. Санкт-Петербург			2 Ленинградская область
ИСГ МАВИС, г. Санкт-Петербург			2 Ленинградская область
ГК КВС, г. Санкт-Петербург		2-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Северо-Западном ФО, среднеэтажные дома ЖК Новое Сертолово 3-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области ЖК Новое Сертолово
ГК КВС, г. Санкт-Петербург
ГК Главстрой, г. Москва		1-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в г. Санкт-Петербурге, доступное жилье ЖК Юнтолово
ПИК, г. Москва		2-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области, доступное жилье ЖК Заречный парк
ГК Самолет, г. Москва		Финалист Лучший проект в Российской Федерации, редевелопмент территории жилой застройки ЖК Малая Охта


СК ЛенРусСтрой, Ленинградская область		Финалист Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области ЖК ЛесART


ГК РосСтройИнвест, г. Санкт-Петербург		Финалист Лучший жилой комплекс-новостройка в г. Санкт-Петербурге, доступное жилье ЖК БелАрт
LEGENDA Intelligent Development, г. Санкт-Петербург	ЖК Институтский, 16	Финалист Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации ЖК Московский, 65
ГК Ленстройтрест, г. Санкт-Петербург		Финалист Лучший жилой комплекс-новостройка в Ленинградской области ЖК IQ Гатчина
ПСК, г. Санкт-Петербург	ЖК Северная корона	2-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в г. Санкт-Петербурге ЖК Северная Корона
Группа Эталон, г. Санкт-Петербург		3-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в г. Санкт-Петербурге, доступное жилье ЖК Московские ворота II	2	Класс E ЖК Wellamo ЖК iLONA ЖК Московские ворота II ЖК Fusion Квартал Галактика ЖК DOMINO ЖК Монография
ГК Полис, г. Санкт-Петербург			3 Ленинградская область
Группа RBI, г. Санкт-Петербург		1-е место Лучший жилой комплекс-новостройка в Северо-Западном ФО, среднеэтажные дома ЖК Созидатели
ИСХ AAG, г. Санкт-Петербург	ЖК Маленькая Франция	Финалист Лучший жилой комплекс-новостройка в г. Санкт-Петербурге ЖК Маленькая Франция

Приветствие участникам конференции от Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ и его председателя Сергея Пахомова передал вице-президент ассоциации управляющих организаций «Новое качество» Олег Малахов.

Представители IT-компаний Smartis, «РУБЕТЕК», Profitbase, KapleStop, ООО «Синтека» (Amethyst Group), BuildDocs (Amethyst Group), «Базис-Недвижимость» презентовали свои продукты и услуги для застройщиков в сфере цифровизации различных этапов строительства, продаж и эксплуатации многоквартирных домов.

Консалтинговый центр «Петербургская недвижимость» представил исследование состояния рынка первичного жилья Санкт-Петербурга. Также участникам конференции были презентованы кейсы развития девелоперского продукта от компании Setl Group.

Модераторами мероприятия выступили руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик и директор консалтингового агентства GMK Сергей Разуваев.

Фотоотчет мероприятия и презентации спикеров опубликованы по ссылке.

23 июня участники конференции и другие застройщики в рамках ЕРЗ-тура посетили лучшие элитные и премиальные жилые комплексы Санкт-Петербурга: ЖК Victory plaza (на фото, застройщик Setl Group), ЖК Институтский, 16 (на фото ниже, застройщик LEGENDA Intelligent Development), ЖК Маленькая Франция (застройщик ИСХ AAG), ЖК Крестовский IV (застройщик Группа RBI).