Банк ДОМ.РФ стал организатором первого в России выпуска «зеленых» облигаций девелопера

29 мая 2023 14:27

Банк ДОМ.РФ стал организатором первого в России выпуска «зеленых» облигаций девелопера

Эмитентом стал известный петербургский застройщик LEGENDA Intelligent Development. Привлеченные средства будут направлены на частичное рефинансирование затрат по строительству в Северной столице шести многоквартирных домов с классом энергоэффективности не ниже «А» каждый.

Фото: www.freeconomy.ru

Как сообщает пресс-служба Банка ДОМ.РФ, команда этой кредитной организации впервые обеспечивала полный цикл выпуска «зеленых» бумаг своего клиента.

Объем размещения составит 3 млрд руб., срок обращения — 4 года, по выпуску предусмотрена амортизация в последний год обращения ценных бумаг.

Фото: www.hrlider.ru

Чтобы нивелировать риски инвесторов по облигациям, установлен плавающий купон: ключевая ставка ЦБ + 5%, но не больше 20%.

Облигации выпуска включены в Сектор Роста и Сегмент облигаций устойчивого развития Московской Биржи.

Фото: www.cdn.bfm.ru

«Для нас важно обратиться к ESG-инструментам на рынках капитала, которые способствуют развитию жилищной сферы, строительству комфортного и энергоэффективного жилья», — пояснила директор подразделения «Устойчивое развитие» Банка ДОМ.РФ Марина Слуцкая (на фото).

Фото: LEGENDA

В официальном сообщении девелопера говорится, что LEGENDA Intelligent Development (12-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга) уже более 12 лет продвигает на рынке принцип качественного и продуманного подхода к созданию продукта с использованием новейших технологических решений.

«Выход на рынок «зеленых» облигаций — это новый фокус внимания в девелопменте. Эта тема напрямую отражает смещение акцента в строительстве на качество продукта», — отметила директор по инвестициям LEGENDA Intelligent Development Александра Болилая (на фото).

Фото: www. asros.ru

По словам вице-президента Банка ДОМ.РФ Алексея Пудовкина (на фото), участие Банка ДОМ.РФ в проекте неслучайно.

«Банк активно развивает "зеленую" и "социальную" повестки в жилищном и инфраструктурном строительстве и является лидером по организации выпусков облигаций устойчивого развития», — подчеркнул топ-менеджер девелоперской компании.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: LEGENDA Intelligent Development

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 154 170 кв. м

Объектов строительства — 6 (в 5 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 110-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 12-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2022 г. — 37 540 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2022 году — 228-е

Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2022 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

Правительство намерено снизить финансовую нагрузку при проектировании и строительстве энергоэффективных МКД

В России более 2,5 тыс. домов возводится с классом энергоэффективности А и выше

Зеленая повестка в строительстве и управлении недвижимостью на РСН–2023

ДОМ.РФ и Сбербанк анонсировали разработку финансовых инструментов для поддержки «зеленого» строительства

Состоялся первый выпуск ипотечных облигаций ДОМ.РФ, обеспеченных кредитами на приобретение «зеленого» жилья

Виталий Мутко: доля домов, соответствующих «зеленому» стандарту, в ближайшие восемь лет вырастет в России с 5% до 20%

В МГСУ будут обучать сертифицированных экспертов для проектирования и оценки «зеленых» МКД

Вступили в силу «зеленые» стандарты для многоквартирных жилых домов

ДОНСТРОЙ подтвердил статус ведущего «зеленого» девелопера, взяв четыре награды Green Property Awards 2022

Василий Селиванов (LEGENDA): Статус идеологического лидера отрасли ко многому обязывает

Печать

Зеленое строительство ДОМ.РФ Лидеры рынка Доступность жилья Новые проекты

21 мая 2025 14:51

На российском строительном рынке началась настоящая «зеленая» революция

Доля строящихся девелоперских проектов, в которых используются «зеленые» и энергоэффективные решения, составляет 45,34 млн кв. м, или около 40%. Об этом «Российской газете» рассказала директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.РФ Марина Слуцкая.

Фото: © Наталья Осипова / Фотобанк Лори

Напомним, что девелоперы могут рассчитывать на субсидию, если возводят такие объекты. С конца 2023 года финансовый институт развития в жилищной сфере реализует кластерную программу для поддержки энергоэффективного строительства.

На ее реализацию направлено 2,6 млрд руб. Застройщики могут рассчитывать на скидку по кредиту в 5,5%. Из них от 1% до 2% — за соответствие проекта «зеленым» критериям.

Энергоэффективности можно добиваться на каждом этапе строительства, считает директор Gaskar Group Explo-IT (Экспло-ИТ) Александр Гелик (на фото ниже).

Фото из архива А. Гелика

«В процессе проектирования, — пояснил он, — можно применять материалы с высокими теплоизоляционными свойствами и планировать максимальное использование естественного освещения».

Важны и «умные» решения для управления инженерными сетями, которые способны сократить затраты на энергоресурсы до 20%.

Эксперт напомнил, что при высоком уровне строительства Россия все еще остается страной открытых форточек при включенных батареях, что приводит к потерям тепла.

Одним из главных «зеленых» инструментов, по словам Александра Гелика, являются технологии информационного моделирования, которые позволяют искать энергосберегающие форматы проектирования, выбирать экологичные материалы и комплектующие.

Фото из архива А. Медведева

«Зеленое» строительство ведет к эффективному расходованию ресурсов и снижению экологической нагрузки, согласен директор по процессам и организационному развитию ООО Главстрой-СПб Алексей Медведев (на фото).

В числе вариантов, которые помогают в этом, он назвал энергоэффективные оконные блоки, утепленные фасады, светодиодное освещение, солнечные панели, современные системы отопления и сбора дождевой воды, экономную сантехнику.

Фото: kronung.group

«"Зеленое" жилье возводят как крупные федеральные застройщики, так и региональные, заинтересованные в повышении инвестиционной привлекательности своих проектов», — рассказал гендиректор компании Krönung Group Филипп Шраге (на фото).

Фото из архива А. Лукьянчикова

Однако девелоперов, ориентированных на премиальный и бизнес-класс жилья, все-таки больше, уточнил основатель инжиниринговой компании «Элемент» Алексей Лукьянчиков (на фото).

По его мнению, с ростом экологической грамотности покупателей и усилением требований государства спрос на «зеленое» жилье будет только расти.

«И те застройщики, которые начнут вкладываться в экологичность уже сегодня, завтра окажутся в числе лидеров рынка», — резюмировал эксперт.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

ДОМ.РФ продолжает работать и над межгосударственным «зеленым» стандартом. Об этом Марина Слуцкая (на фото) сообщила на XVI Международном экономическом форуме «Россия — Исламский мир: KazanForum 2025».

Госкорпорация совместно с зарубежными застройщиками запускает пилотный проект. «И это отличный пример полезной и выигрышной для обеих сторон стратегии», — подчеркнула топ-менеджер.

В мае актуальная редакция стандарта направлена на согласование в Армению, Азербайджан, Беларусь, Кыргызстан, Казахстан, Молдову, Таджикистан, Туркменистан, Грузию, Узбекистан и другие страны.

Источник: ЕРЗ.РФ

Как сообщалось ранее, ЕРЗ.РФ ввел классификацию новостроек по экологическим стандартам, разработав совместно с представителями ряда девелоперских компаний Методологию ранжирования.

А недавно ЕРЗ.РФ опубликовал Реестр экологичных новостроек. В новом реестре многоквартирные жилые дома ранжируются по классам А, В, С, D, Е. К классу В — высшему из присвоенных (под класс А не подходит ни одна из новостроек страны) — относятся девять ЖК, расположенных в Москве, Новосибирской, Свердловской и Тюменской областях.

По мнению экспертов ЕРЗ.РФ, указание класса экологичности жилья позволит покупателям делать осознанный выбор, а застройщикам — получать объективное подтверждение своих экологических инициатив.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!