Специалисты одного из крупнейших российских ипотечных банков провели комплексный анализ кредитования граждан РФ с целью частного домостроения.    

Фото: www.shtory-deco.ru

Пресс-служба кредитной организации приводит следующие данные, содержащиеся в исследовании:

• за последние год и три месяца Банк ДОМ.РФ выдал на цели индивидуального жилищного строительства (ИЖС) 2 100 ипотечных кредитов на сумму 8,6 млрд руб.;

Фото: www.netyerim.net

• с начала 2022 года — почти 700 займов на сумму 2,9 млрд руб.;

• в 69% случаев кредитования с целью ИЖС ипотеку брали на дома площадью до 120 кв. м — такой метраж наиболее популярен в Нижегородской, Тюменской и Самарской областях;

Фото: www.yandex.net

• 26% таких кредитов выдано на строительство частных домов площадью 120—200 кв. м, чаще всего их брали жители Челябинской области, Татарстана и Башкортостана;

• 5% выдач пришлись на дома площадью более 200 кв. м, преимущественно такие займы характерны для Московской и Ленинградской областей, а также для Краснодарского края;

• в целом больше всего займов оформлено в Краснодарском крае, Санкт-Петербурге, Татарстане, Московской и Тюменской областях;

Фото: www.static.tildacdn.com

• большинство заемщиков предпочитают каркасные дома — около 35% выдач;

• на деревянное строительство приходится около 25%;

• на газоблоки – 15%;

• порядка 20% составляет доля домов из смешанных типов стен;

Фото: www.ipoteka99.ru

• около 40% на ИЖС в Банке ДОМ.РФ оформлено в рамках льготной госпрограммы «Семейная ипотека» (доступной по ставке от 4,4%);

• 16,5% таких займов пришлось на «Льготную ипотеку на новостройки» (по ставке от 5,55%);

• 35% выдано в рамках стандартной ипотеки на ИЖС.

По словам старшего вице-президента Банка ДОМ.РФ Алексея Косякова (на фото), для строительства дома площадью 100—120 кв. м, при бюджете в 5 млн руб., оптимальным решением будет каркасное или модульное домостроение.

«Использование строительных блоков обойдется примерно в 7 млн руб., деревянное строительство – около 10 млн руб. А вот при выборе кирпича семье нужно порядка 12 млн руб.», — оценил затраты на разные материалы стен представитель руководства банка-кредитора.

Топ-менеджер также напомнил, что по направлению ИЖС Банк ДОМ.РФ работает только с аккредитованными застройщиками, среди партнеров банка — более 1 тыс. строительных компаний в 82 из 85 субъектов РФ.

Другие публикации по теме:

За год с небольшим Банк ДОМ.РФ выдал более 8 млрд руб. ипотеки на ИЖС

Ипотека на ИЖС от Банка ДОМ.РФ теперь по ставке от 9,8%

ДОМ.РФ: в 2021 году около четверти всей выданной в стране ипотеки пришлось на льготные госпрограммы

Эксперты: средняя цена частного дома в России за год выросла на 13% — до 5,1 млн руб.

Банк ДОМ.РФ: ипотека на ИЖС набирает обороты

Правительство не отказалось от идеи распространить механизм проектного финансирования на ИЖС, но сейчас для этого нет правовой базы

ДОМ.РФ: доля сделок с ипотекой для ИЖС недопустимо мала — менее 2% от всей ипотеки в стране

На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России №692/пр от 25.09.2023 «Об установлении требований к формату предоставления сведений, содержащихся в актах освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая …».

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

Ранее портал ЕРЗ РФ анализировал проект данного приказа. Напомним, что Минстрой России является ответственным лицом, определяющим требования к формату предоставления сведений, содержащихся в актах освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта ИЖС (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции объекта ИЖС.

В результате таких работ общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Указанные сведения должны направляться в Минстрой подведомственными госорганами субъектов РФ или местного самоуправления, участвующими в предоставлении государственных или муниципальных услуг.

Приказ определяет, что указанные сведения направляются в Минстрой в форме электронного документа, созданного с использованием XML-схемы для формирования электронного документа — Акта освидетельствования (Документ).

Приказ содержит:

• описание формата предоставления Документа;

• логическую модель XML-файла Документа;

• описание структуры XML-схемы для формирования XML-файла Документа.

Приказ №692/пр вступает в силу с 21.01.2024.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

За год в Москве сформировано больше 43 тыс. цифровых паспортов строящихся и введенных объектов

Эксперты: цифровая трансформация — это не мода, а ключевой фактор успеха компании

На какой срок продлят возможность заключения в электронной форме договоров о подключении объекта капстроительства к сетям

Новый порядок формирования и ведения реестра требований к проведению экспертизы

Что будет содержать начавшая работу единая информационная система «Стройкомплекс.РФ»

Утвержден госстандарт обучения информационному моделированию в строительстве

Минстрой заключит с регионами меморандумы по увеличению градостроительного потенциала

Утверждены новые требования к исполнительной документации

Требования к форматам сведений для межведомственного электронного взаимодействия при ИЖС

Росреестр: более 80% заключенных в 2022 году ДДУ — электронные

Установлены требования к ведению исполнительной документации в электронном виде

Эксперты: цифровизация станет естественной потребностью, когда она облегчит жизнь строителям

Методику определения стоимости подготовки проектной документации с информационной моделью откорректировали

Переход строительной отрасли на технологии информационного моделирования переносится

Опубликовано 25 XML-схем для проектирования и строительства

Вести общий журнал работ можно будет в электронной форме