Банк оптимизировал процедуру рассмотрения сделок проектного финансирования жилья для опытных девелоперов, уже имеющих разрешение на строительство, сообщила пресс-служба кредитной организации.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

В сообщении уточняется, что новый подход позволит принимать решение о предоставлении проектного финансирования (ПФ) на основании сокращенного в два раза перечня документов.

Теперь застройщики смогут получить финансирование в срок до двух недель с момента предоставления документов.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

«Мы уже провели несколько пилотных сделок на общую сумму более 1,4 млрд руб.», — отметил вице-президент — директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Александр Чобан (на фото).

На эти средства, по его словам, будет построено около 25 тыс. кв. м жилья в Центральном и Приволжском федеральных округах.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

Кроме того, Банк ДОМ.РФ улучшил параметры программы льготного кредитования подрядных организаций на строительство индивидуальных жилых домов (ИЖС).

В числе ключевых изменений — увеличение с 50 млн руб. до 100 млн руб. максимальной суммы займа без залога недвижимости. Строительным компаниям это позволит одновременно вести больше проектов с использованием кредитных средств.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«С 1 марта вступил в силу знаковый для строительной отрасли 186-ФЗ, который регламентирует процесс возведения жилых домов с использованием счетов эскроу», — напомнил зампредседателя правления Банка ДОМ.РФ Антон Медведев (на фото).

Он подчеркнул, что по реализуемой госкорпорацией программе субсидирования ИЖС уже подписаны кредитные договоры на сумму 18,1 млрд руб., и за счет этих средств в стране будет построено более 540 тыс. кв. м индивидуального жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сколько стоит дом построить в разных регионах страны

Минстрой утвердил форму договора подряда на строительство ИЖС с эскроу

ДОМ.РФ: в 2025 году цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции, а объемы ввода жилья упадут лишь в 2027-м

Президент поручил создать условия для ускоренного запуска проектов ИЖС с эскроу

В 2025 году на ИЖС будет выдан каждый десятый ипотечный кредит с использованием эскроу

Эксперты: в 2024 году в России было введено 107,8 млн кв. м жилья — немногим меньше, чем в рекордном 2023-м

Эксперты: три четверти подрядчиков готовы использовать механизм эскроу при ИЖС после отмены НДС

В Банке ДОМ.РФ оформили договоры финансирования ИЖС с эскроу на сумму 15 млрд руб.

Минстрой разработал форму договора подряда на строительство ИЖС с эскроу

Новые разделы в форме уведомления о строительстве или реконструкции объекта ИЖС, который возводится по договору строительного подряда 

Об этом глава Банка России заявила на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров, который сохранил ключевую ставку ЦБ на уровне 21%.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

Глава регулятора считает, что комиссии в конечном счете ведут к удорожанию жилья, что противоречит самой логике льготной ипотеки, призванной повысить его доступность.

Их отмена не приведет к системному снижению выдачи субсидируемых кредитов, чего опасаются некоторые банки. Если «просадка» и произойдет, то будет краткосрочной, подчеркнула Эльвира Набиуллина.

В льготных программах, по ее словам, участвует широкий круг кредитных организаций, и не все из них вводили комиссии.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Кроме того, Минфин увеличил компенсации. Банки теперь получают от 24% до 24,5% в зависимости от категории жилья вместо прежних 23%. При этом ставки по депозитам снизились до 20%, так что заработать на льготных жилищных займах вполне возможно.

Не менее важным, по мнению Эльвиры Набиуллиной (на фото ниже), является то, что от ипотечных госпрограмм зависит возвратность кредитов, которые банк предоставил застройщику. В ином случае по ним пришлось бы создавать резервы.

Фото: пресс-служба Банка России

Поэтому по итогам года в ЦБ ожидают не снижения выдач, а небольшого роста. Ипотечный портфель, по расчетам специалистов, должен увеличиться примерно на 3% — 8%.

Напомним, что на проблему банковских комиссий обратил внимание Президент России на последнем заседании президиума Госсовета.

«Не все граждане, семьи, которые имеют право на льготные ипотечные кредиты, решаются их взять. Банки облагают их дополнительными комиссиями от 5% до 10%», — сказал Владимир Путин и поручил «навести здесь порядок».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)

Чего стоит ждать девелоперам и с какими иллюзиями пора прощаться: мнения экспертов

Госсовет по стройке: на какие меры поддержки могут рассчитывать девелоперы в 2025 году

Владимир Путин: Чтобы запуск новых проектов у застройщиков не снижался, процентная ставка по проектному финансированию будет субсидирована

Банки отменяют опцию снижения ставки по ипотеке за комиссию

Эксперты: меры Минфина поддержат спрос, увеличат доходы застройщиков, но цены на жилье вырастут

Минфин оптимизировал условия для банков, выдающих льготные кредиты

Минфин: рынок жилья практически полностью живет за счет госдотаций на льготную ипотеку

Ведущие банки начали отменять комиссию для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки

Эксперты: банки вновь вводят комиссии для застройщиков, как долго они продержатся на этот раз