Банк оптимизировал процедуру рассмотрения сделок проектного финансирования жилья для опытных девелоперов, уже имеющих разрешение на строительство, сообщила пресс-служба кредитной организации.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

В сообщении уточняется, что новый подход позволит принимать решение о предоставлении проектного финансирования (ПФ) на основании сокращенного в два раза перечня документов.

Теперь застройщики смогут получить финансирование в срок до двух недель с момента предоставления документов.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

«Мы уже провели несколько пилотных сделок на общую сумму более 1,4 млрд руб.», — отметил вице-президент — директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Александр Чобан (на фото).

На эти средства, по его словам, будет построено около 25 тыс. кв. м жилья в Центральном и Приволжском федеральных округах.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

Кроме того, Банк ДОМ.РФ улучшил параметры программы льготного кредитования подрядных организаций на строительство индивидуальных жилых домов (ИЖС).

В числе ключевых изменений — увеличение с 50 млн руб. до 100 млн руб. максимальной суммы займа без залога недвижимости. Строительным компаниям это позволит одновременно вести больше проектов с использованием кредитных средств.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«С 1 марта вступил в силу знаковый для строительной отрасли 186-ФЗ, который регламентирует процесс возведения жилых домов с использованием счетов эскроу», — напомнил зампредседателя правления Банка ДОМ.РФ Антон Медведев (на фото).

Он подчеркнул, что по реализуемой госкорпорацией программе субсидирования ИЖС уже подписаны кредитные договоры на сумму 18,1 млрд руб., и за счет этих средств в стране будет построено более 540 тыс. кв. м индивидуального жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сколько стоит дом построить в разных регионах страны

Минстрой утвердил форму договора подряда на строительство ИЖС с эскроу

ДОМ.РФ: в 2025 году цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции, а объемы ввода жилья упадут лишь в 2027-м

Президент поручил создать условия для ускоренного запуска проектов ИЖС с эскроу

В 2025 году на ИЖС будет выдан каждый десятый ипотечный кредит с использованием эскроу

Эксперты: в 2024 году в России было введено 107,8 млн кв. м жилья — немногим меньше, чем в рекордном 2023-м

Эксперты: три четверти подрядчиков готовы использовать механизм эскроу при ИЖС после отмены НДС

В Банке ДОМ.РФ оформили договоры финансирования ИЖС с эскроу на сумму 15 млрд руб.

Минстрой разработал форму договора подряда на строительство ИЖС с эскроу

Новые разделы в форме уведомления о строительстве или реконструкции объекта ИЖС, который возводится по договору строительного подряда 

И хотя такое предложение ограничено единичными примерами, тем не менее, по оценкам опрошенных РБК экспертов, средние дисконты также выросли.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Согласно информации специалистов, доля проектов со скидками на первичном рынке столицы (с учетом апартаментов, но без элитного сегмента) варьируется от 56% до 85%.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Руслан СЫРЦОВ (на фото), управляющий директор Метриум:

— По сути, в каждой второй новостройке Москвы девелоперы предлагают дисконт. Есть застройщики, которые продают по акции весь объем недвижимости.

На отдельные лоты реальные скидки достигают беспрецедентных 55%. Такое предложение можно найти в апарт-комплексе комфорт-класса на западе столицы со сроком ввода в текущем квартале. Столь существенный дисконт распространяется на шесть двухкомнатных лотов. Благодаря акции можно сэкономить до 11 млн руб.

Размер крупнейшей маркетинговой скидки еще выше — 60%.

Интересные предложения (до -30%) есть и в 14 вполне ликвидных проектах в «старой» Москве. Раньше подобные дисконты встречались, но только на финальный пул помещений в готовых новостройках, который долго не удается продать.

Фото: МИР КВАРТИР

Александр ПЕРЕВОЗНИКОВ (на фото), руководитель отдела по работе с новостройками сервиса Tymy.Realty:

— Разговоров про скидки много, на фоне этого формируются и определенные ожидания у покупателей. Так что маркетинговые стратегии практически всех застройщиков сегодня включают скидки и в рекламных кампаниях, и в индивидуальных предложениях.

Природа их разная. Во-первых, может быть изначально завышена цена на квартиру, чтобы в рекламе предложить больший размер дисконта. Это классическая история.

Во-вторых, у конкретного лота или проекта есть проблемы. Например, продажи провалились, не выполняются условия финансирования ЖК, что может привести к срыву сроков строительства и сдачи в эксплуатацию, если не привлечь какие-то деньги за короткий срок.

Фото: ndv.ru

Елена ЧЕГОДАЕВА (на фото), руководитель департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости:

— В начале года максимальная скидка была на уровне 30% — 35%, в мае показатель достиг 40% — 50%.

Самый высокий дисконт мы увидели в одном ЖК, скидки от 20% до 28% — в 45% проектов. Как правило, за этим стоят, прежде всего, маркетинговые цели.

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Ирина ДОБРОХОТОВА (на фото), основатель bnMAP.pro:

— Средний диапазон объявленной скидки действительно вырос. Чаще всего это выглядит так: 5% — 22% при стопроцентной оплате или с рыночной ипотекой на выделенный пул квартир, а также при непосредственном обращении в офис продаж.

Высокие дисконты застройщики чаще всего дают на единичные лоты с определенными нюансами. Например, квартира имеет неудачные параметры — окна смотрят в стену.

По моим данным, максимальный размер скидки на апартаменты (до 60%) предлагается в одном московском проекте.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Скидки от застройщиков при покупке новостройки достигают 35%

Эксперты: в III квартале спрос в новостройках «старой» Москвы поддерживали «Семейная ипотека» и скидки от застройщиков 

Эксперты: скидок от застройщиков стало меньше, но теперь они реальные

Эксперт: место льготных госпрограмм жилищного кредитования займут акции и скидки от застройщиков

Эксперты: столичные застройщики стали реже давать скидки, да и после 1 июля их вряд ли станет больше

ФАС будет проверять застройщиков при размещении рекламных объявлений о продаже квартир со скидкой более 20%

Эксперты: рейтинг скидок в московских и питерских новостройках

Эксперты выяснили, как скидки на квартиры в столице зависят от срока продаж

Эксперты: снижение спроса усиливает конкуренцию среди застройщиков и заставляет их более активно применять скидки

Эксперты: рост объема предложения и сокращение спроса на новостройки заставляют застройщиков прибегать к скидкам