Кроме того, необходимо поставить частное домостроение и возведение инфраструктуры для него на индустриальный поток. Такое экспертное мнение аналитиков ЦБ представили «Известиям» в пресс-службе регулятора.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Как сообщается в материале издания, в Банке России исходят из того, что развитию ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) будет способствовать применение счетов эскроу по аналогии с теми, которые сегодня в соответствии с 214-ФЗ применяются при многоквартирном долевом строительстве.

Фото: www.progoroduhta.ru

Также в пресс-службе ЦБ подчеркнули, что для развития ипотеки на ИЖС необходимо повышать ликвидность залоговой ценности объектов ИЖС за счет создания отрасли индустриального, стандартизированного проектирования и домостроения, создания «земельного банка» для ИЖС, который «был бы обеспечен инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой».

Фото: www.politklass.ru

Напомним, что сегодня по данным ДОМ.РФ на сектор ИЖС, составляющий почти половину всего объема жилищного строительства в стране, приходится лишь 2% ипотечного портфеля российских банков.

Кредитные учреждения неохотно финансируют частное домостроение — прежде всего, из-за низкой ликвидности таких объектов.

В апреле нынешнего года Правительство РФ утвердило дорожную карту по развитию ИЖС. Согласно этому документу, до конца 2021 года планируется обеспечить в стране: 

1) законодательное внедрение в практику профильных механизмов доступной ипотеки и cхемы финансирования с использованием эскроу-счетов для сектора частного домостроения;

2) создание реестра типовых проектов частных домов, в том числе из деревянных конструкций;

3) формирование нормативной базы, облегчающей возведение объектов ИЖС и инфраструктуры для них.

Фото: www.government.ru

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, выступая на июльском онлайн-заседании Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам, зампред Правительства Марат Хуснуллин (на фото) сообщил, что специализированный ипотечный продукт под ИЖС планируется создать совместно с Банком России до конца текущего года.

«Такой продукт должен быть создан как для строительства индивидуальных домов профессиональными застройщиками, так и при строительстве дома собственными силами», — подчеркнул тогда Хуснуллин.

Фото: www.csn-tv.ru

Присутствовавшая на заседании Совета председатель ЦБ Эльвира Набиуллина (на фото) уточнила при этом, что для массового вывода на рынок ипотеки для ИЖС потребуется «наверное, гораздо больше времени».

Фото: www.avtopravo51.ru

Между тем, как ранее не раз отмечал портал ЕРЗ.РФ, такие крупные кредитные организации с госучастием, как Сбербанк и Банк ДОМ.РФ, уже начиная с конца 2020 года вывели на рынок собственные ипотечные продукты по весьма доступным процентным ставкам, ориентированные на граждан, желающих приобрести или построить частные дома на загородных земельных участках.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Эксперты: за лето загородные дома в России подорожали на 5% — до более 7 млн руб. за объект

Марат Хуснуллин Президенту: До конца года совместно с ЦБ создадим ипотечный продукт для ИЖС

ДОМ.РФ: Индивидуальное жилищное строительство необходимо в законодательном порядке перевести на эскроу

Сбербанк впервые применил механизм проектного финансирования для объектов ИЖС

ДОМ.РФ: доля сделок с ипотекой для ИЖС недопустимо мала — менее 2% от всей ипотеки в стране

Эксперты: строители загородной недвижимости нуждаются в господдержке не меньше городских застройщиков

Проектное финансирование ИЖС — новый кредитный продукт для застройщиков от Банка ДОМ.РФ

Сбербанк планирует выйти на рынок с готовым продуктом «частный дом под ключ»

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ ТОП-10 российских регионов по росту цен за квадратный метр в новостройках за март 2024 года.

✔ Санкт-Петербург лидирует в рейтинге регионов России по снижению цен за «квадрат» за месяц на рынке новостроек.

✔ Пятерка лидеров удерживает позиции в рейтинге новостроек Свердловской области.

✔ ЖК Спутник от застройщика ГК Самолет поднялся на третью строчку рейтинга новостроек Московской области.

✔ С начала года девелоперы вывели на рынок страны на 25% больше новых проектов МКД. 

✔ ЕРЗ.РФ: с начала года застройщики вывели на рынок Москвы на 11% больше новых проектов МКД.

✔ В марте девелоперы вывели на рынок Санкт-Петербурга на 18% меньше новых проектов МКД, чем годом ранее.

✔ ЖК Патрики улучшил позицию в рейтинге новостроек Краснодарского края.

✔ Пятерка лидеров сохранила позиции в апрельском рейтинге новостроек Тюменской области.

✔ Все участники ТОП-5 удерживают позиции в рейтинге новостроек Республики Татарстан.

✔ ЕРЗ.РФ: Актуальные ТОП-5 девелоперов по скорости строительства в России, Москве и Санкт-Петербурге.

✔ Томская область ускорила темпы возведения жилья и поднялась на вторую строчку апрельского рейтинга регионов по скорости строительства.

✔ Аналитики ЕРЗ.РФ отмечают смену лидеров в ТОП застройщиков по темпам строительства жилья в трех российских регионах.

✔ Ханты-Мансийский автономный округ ускорил темпы возведения жилья и поднялся на второе место в апрельском рейтинге регионов с высокой активностью строительства.

Новости рынка

✔ Владимир Путин поручил распространить льготную ипотеку на «вторичку» в ряде регионов.

✔ Ключевые финансовые результаты девелоперов за 2023 год.

✔ В Госдуму РФ внесен законопроект о введении налога на объекты роскоши.

✔ Ключевые заявления главы ЦБ России Эльвиры Набиуллиной в ходе выступления с годовым отчетом в Госдуме РФ.

✔ ЦБ предлагает увеличить лимит страхового возмещения по эскроу до 20 млн руб.

✔ Падение активности покупателей: в I квартале 2024 года в Московском регионе продано на 47% меньше лотов.

✔ Минфин готовит предложения по льготной ипотеке для семей с детьми старше шести лет.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 1 по 5 апреля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 25 по 29 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 18 по 22 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 11 по 15 марта 

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 4 по 7 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 26 февраля по 1 марта

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 19 по 22 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 12 по 16 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 5 по 9 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 29 января по 2 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 22 по 26 января