Жилищные кредиты под такой высокий процент сегодня берут люди, которые для покупки новой квартиры продают старую, жители регионов, где выгодно использовать материнский капитал, и инвесторы. Об этом рассказали опрошенные РИА Недвижимость специалисты.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
В основном приобретается вторичное жилье — на него приходится 75% — 80% всех сделок, сообщила эксперт по ипотечному кредитованию ИНКОМ-Недвижимость Елена Санникова.
Фото: obmenkvartir.pro
«Есть так называемые "альтернативщики", то есть люди, которые сначала продают свою жилплощадь, а взамен ее с небольшой доплатой приобретают другую», — уточнила руководитель агентства недвижимости PRO ОБМЕН Екатерина Никитина (на фото).
В таких случаях, подчеркнула она, размер ипотечного плеча минимальный, поскольку даже при высокой ставке ежемесячный платеж получается вполне приемлемым.
Фото: vbr.ru
А если продавец владеет еще одной квартирой, то, реализовав ее, он может досрочно и кредит закрыть, добавил исполнительный директор «Выберу.ру» Ярослав Баджурак (на фото).
Фото: t.me/fabrikaipoteki
Замгендиректора «Национальной Фабрики Ипотеки» (НФИ Ипотека 24) Игорь Жигунов (на фото) назвал и другой тип покупателей — «флипперы». Это те, кто берет «убитую» квартиру в кредит по ставке даже 20% плюс, делает за пару месяцев косметический ремонт и продает жилье на 25% дороже.
Доступна дорогая ипотека и жителям регионов, где цены на жилье относительно низкие.
«Для первоначального взноса и погашения займа они используют материнский капитал, пособия и прочие средства соцподдержки», — пояснил Жигунов.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: в августе количество выданных в России ипотечных кредитов увеличилось на 1%
Эксперты определили среднюю стоимость ипотечной квартиры в России — 5,6 млн руб.
Эксперты: число заявок на ипотеку с весны упало на 30% — 40%
Эксперты: в крупнейших регионах доля льготной ипотеки остается выше 50%
Эксперты назвали регионы с наименьшим ежемесячным платежом по ипотеке
Эксперты: доля новостроек в общем количестве выданных ипотечных кредитов снизилась на 8,5 п. п.
Эксперты: в августе объем выдач ипотечных кредитов вырос более чем на 6%
Эксперт: за 7 месяцев российские банки предоставили ипотечным заемщикам 3,2 трлн руб. — на 13% меньше, чем год назад
Эксперты: в ближайшее время сокращение разницы между ценами на первичном и вторичном рынках маловероятно
Как расширят возможности использования материнского капитала
