По поручению Председателя Правительства РФ Михаила Мишустина Росреестр проанализировал эффективность использования земельных участков для определения возможности их использования отраслью.  

Фото: www.wiki-land.ru

Как уточняет пресс-служба ведомства, данная работа была проведена в рамках достижения целевого показателя нацпроекта «Жилье и городская среда», в соответствии с которым к 2024 году предусмотрено вовлечь в жилищное строительство земельные участки общей площадью 50,3 тыс. га.

Итоги анализа, охватившего 733 населенных пункта во всех субъектах РФ и прилегающую к ним территорию с населением более 88,5 млн человек, таковы:

Фото: www.ivteleradio.ru

• вовлечь в оборот под жилищное строительство можно 5 560 земельных участков и территорий общей площадью 107,18 тыс. га (в два раза больше плановых показателей нацпроекта);

• их них более 3 058 земельных участков (55%) площадью 40,56 тыс. га подходят для строительства многоквартирных домов, а 2 502 участка площадью 66,62 тыс. га — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Результаты анализа были направлены главе Правительства, в Минстрой России и ДОМ.РФ.

Фото: www.znamkaluga.ru

Эти данные будут использованы при проведении, ориентировочно до конца года, эксперимента (портал ЕРЗ.РФ информировал о нем в мае) по созданию ‎единого Федерального информационного ресурса о земле и недвижимости (ФГИС ЕИР).

Указанный ресурс, по замыслу руководства Росреестра, объединит в одном месте, на одной электронной платформе все регистрационные и картографические данные из таких государственных источников, как ЕГРН, ЕЭКО, ФФПД, ФДГКО.

Назначение сервиса — упростить и ускорить процесс вовлечения в оборот государственной и муниципальной земли и иных объектов недвижимости.

Проекту присвоен статус эксперимента, поскольку сначала предполагается апробировать ФГИС ЕИР в пилотном режиме в трех субъектах РФ — Краснодарском и Пермском краях, а также в Иркутской области.

Фото: www.kremlinrus.ru

«В рамках эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости также будет реализован проект "Земля просто", который позволит с помощью цифровых технологий каждому жителю нашей страны, каждому предпринимателю просто и безбарьерно брать землю», — напомнил руководитель Росреестра Олег Скуфинский (на фото).

По его словам, обе платформы позволят физлицам и юрлицам в режиме онлайн выбрать подходящий свободный земельный участок, получить о нем сведения, направить заявку на регистрацию, рассчитать потенциальную стоимость, спрогнозировать будущие налоги и сборы.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Покупка земли в режиме онлайн станет доступной на всей территории России

ДОМ.РФ: На нужды градостроительства передано 24 млн кв. м федеральной земли

Минстрой подготовил единый стандарт выдачи ГПЗУ

Правительство передает субъектам РФ сотни гектаров федеральной земли под строительство жилья

Эксперимент по созданию единого информационного ресурса о земле и недвижимости охватит три региона

Аналитики Домклик изучили, как ужесточение денежно-кредитных условий и высокая ключевая ставка в третьем квартале 2024 года повлияли на цены готового жилья в крупнейших регионах страны, рассмотрев динамику стоимости 1 кв. м различных форматов квартир.

По данным сайта Домклик, за квартал медианная стоимость 1 кв. м на рынке готовых квартир снизилась на 1,7% и составила 130 тыс. руб.

В крупнейших регионах России к началу июля цены на вторичное жилье изменились слабо — их колебание не превышает 2%. Больше всего 1 кв. м в готовых квартирах подешевел в Москве (-1,6%), Новосибирской области (-1,2%) и Республике Татарстан (-0,9%), подорожание отмечено в Воронежской (1,9%), Нижегородской и Ростовской областях (по 1,6%).

Как и в случае новостроек, большие доли на вторичном рынке принадлежат одно- и двухкомнатным квартирам (31,7% и 35,5% соответственно). Трехкомнатных квартир — 21,5%, студий — 7,2%, жилья крупного формата (четыре комнаты и более) — 4,1%.

Дешевле всего 1 кв. м в трехкомнатных квартирах (116 тыс. руб.), чуть дороже — в одно- и двухкомнатных квартирах (121 тыс. руб. и 136 тыс. руб. соответственно). Самая высокая цена 1 кв. м — в студиях (182 тыс. руб.).

Аналитики отметили снижение цен на крупногабаритные квартиры — на 7%, жилье другого формата подешевело максимум на 2,1%. Практически не изменилась стоимость студий (-0,8%).

Динамика цен зависит и от возраста жилья.

Эксперты разделили готовое жилье на две группы: возрастное — с 1960-го до 1990 год (44% предложения), где 1 кв. м стоит до 112 тыс. руб.; и новое — после 2010 года (35%) со стоимостью 1 кв. м от 150 тыс. руб.

За третий квартал сильнее всего подешевели квартиры в домах 2000-х годов постройки — на 2,5%. В ТОП-3 по уровню снижения также вошло жилье в домах, построенных в 1960-е (-1,9%) и 1970-е (-1,8%) годы.

Фото: domclick.ru

Директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) считает, что даже в условиях продолжающегося роста ключевой ставки продавцы не готовы значительно снижать цены в объявлениях.

«С июля медианная стоимость 1 кв. м уменьшилась лишь на 1,7%. Средний дисконт между указанной в объявлении ценой и фактической суммой сделки также существенно не изменился, — уточнил он и добавил: — Зато выросло число собственников, которые решили выждать время и сдавать квартиры, а не продавать их».

Топ-менеджер объяснил это явление сокращением количества выставленных на продажу объектов: во втором квартале объем предложения снизился на 4,5%, в третьем — еще на 5%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты отметили рост спроса на льготные ипотечные программы в третьем квартале

Эксперты: надо быть большим оптимистом, чтобы сейчас приобрести квартиру на вторичном рынке

Эксперты: лидером по темпам роста цен на «вторичку» в августе стала Махачкала

Эксперты: «вторичка» обогнала новостройки по темпам роста цен в августе

Эксперты: в ближайшее время сокращение разницы между ценами на первичном и вторичном рынках маловероятно

Эксперты: спрос на строящееся жилье в российских регионах вырос на 18%, а на «вторичку» упал на 23%

Эксперты: после отмены льготной ипотеки доля вторичного рынка выросла с 31% до 70%

Эксперты отметили рост цены 1 кв. м в июле на «вторичке»

Эксперты: средняя скидка на вторичное жилье в июне составила 6,2%

Эксперты: разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках растет, на стадиях строительства — сокращается

Эксперты: разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках за четыре года выросла до 19%

Эксперты: цены на вторичное жилье в Московском регионе топчутся на месте